Hogyan bocsát egy lakást egy új épület a tulajdon
Ezt megelőzően a törvény közös részvétel № 214-FZ lakások az új épületek díszítették az évek során, nem volt egyértelmű eljárások és biztosítékok. Szerint a sorrendben a regisztrációs izolált két csoport:
A régi rend regisztrációs lakások az ingatlan az új épület kerül sor csak vége után az építési, azaz Csak a regisztrált tulajdon. részvényesek jogait nem megfelelően védett és garantált a rendelkezés az ügyfél-építő építése. Ma ezek a lakások szinte eltűnt, ezért az a design csak 214 törvényt.
Hogyan készítsünk egy új épület az ingatlan: a főbb pontok
- A következtetés az ügylet tőke
Kiemeli ezt a lépést megelőzően:
- vonzza együtt befektetők lehetséges ügyfél csak miután megkapta az engedélyt, hogy létrejöjjön a átvételét az eszköz bemenet a házat. Megkötött ügyletekre beírása előtt és után az engedélyt saját lényegtelenek;
- írásban a szerződés készül, hiszen az érvényes állami regisztrációs;
- Szükséges feltételek:
- tárgy, azaz jövőbeli lakás;
- kifejezés az átviteli megadása után;
- ár és a fizetési megállapodások, áruhitel;
- jótállási időszak a lakás.
A nem egyetlen elem a szerződés, és az ilyen megállapodás nem kezelik, mint egy fogoly a törvény alatt 214;
- Együtt a fejlesztő, hogy menjen Rosreestr regisztrációs ügylet;
- A szerződés értelmében a dollár. részvétel lehetséges engedményt a következő feltételekkel:
- csak az állami regisztrációs szerződés;
- után számítások arról;
- amíg az okirat átadása lakás szerződés alapján az érdeklődés tulajdonosai.
Hozzárendelés megállapodás is hatásos attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. valamint a fő szerződés;
- Miután vége az építőipari kapsz átvitelének a lakásban, és intézkedik a tulajdonosa.
Egy lakás a vagyon az új épület: dokumentációs követelményeket Rosreestra
A regisztrációhoz a tranzakció - a saját tőke:
- Hatóság által benyújtott valamennyi felet, hogy a szerződést;
- Ha telefonál az első társ-befektetők építési fejlesztő kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- lehetővé teszi, hogy a kivitelezés megkezdéséhez;
- projekt nyilatkozatot;
- tervek minden új épület (lakó- és nem lakó), a határok kijelölése és a térségben;
- információk (listák) a rendelkezésre álló kedvezményezettek a ház turistaosztályon törvény alapján;
- Ha az építtető választjuk módját az oktatás, a mellett egy ilyen megállapodás jelenik meg.
Menj előre, és sorolja fel a fejlesztő vagy nem képviselnek, ezeket a dokumentumokat kérhet az anyakönyvvezető a hatóságok közötti együttműködés a saját,
Mellesleg, az irodákban Rosreestra álló háttér-információkat az állami nyilvántartásba. többek között, hogyan kell díszíteni az új épület az ingatlan.
A regisztrációhoz engedményeket a megállapodás alapján:
- Állapítsa mivel mindkét fél a tranzakció szerződés alkalmazását;
- Az állam kötelessége a tranzakció azonos minden személy - 200 rubel, meg kell fizetni egyenlő a felek az ügylet;
A regisztráció a lakásban:
- Alkalmazás mindössze tulajdonosokra;
- Ügyeljen arra, hogy nyújtson be az eredeti szerződés, nem regisztrált;
- Egy lakás a tulajdoni az új épületben a teljes időszakban - 18 napon
- Az eredeti és a másolat úgy tűnik, hogy jár átadására a lakásban. Az említett dokumentum kibocsátására csak belépés után a fejlesztők számára;
- Illeték terheli az általános rend, mint a jobb oldalon.
költségmegosztási törvény garanciákat tőketulajdonosai a tőkerészesedés. Ez jelzálog területfejlesztő felelős az időzítés, minőségi építés. Ilyen garancia arra több jogot a vásárlók, ingatlan befektetők számára. Hogyan kell helyesen használni az ilyen garanciák és hogyan kell díszíteni az új építésű ingatlan mindig segít ügyvédek.