HOA hatásköre - az LCD-RF (lakásügyi törvénykönyv), a tanács elnöke
Lakástulajdonosok kezdett összeállni egy ilyen szervezet, amely váltak közvetítők között a bérlők és a vállalatok, melyek a közművek és személyi szolgáltatások.
Lakásügyi törvénykönyv (Code Ház)
Lakástulajdonosok az LC RF szentelt rész 6. Pontosabban, a hatóság a szervezet, valamint az Igazgatóság elnöke, és elkötelezett a 14. fejezet.
A szervezet tevékenységének
HOA - jogi személy, tehát az összes hatáskörét a gazdasági társaság.
A 135. cikk lakásügyi törvénykönyv kimondja, hogy a HOA dolgozik:
- karbantartása ingatlan, ami a közös vagyon az összes tulajdonos ingatlan;
- megőrzése az ingatlan;
- rendelkezés a közüzemi és magán szolgáltatásokat a lakosság lakó joghatóságát a házak;
- végrehajtásának egyéb szolgáltatások előírt a charta a partnerség.
HOA hatáskörök
A vezető testületek HOA következők:
Az elnök csak a tulajdonos a lakás, már lakóhellyel illetékességi egy ház.
Ez egy nagyon felelős pozícióban. Ismeretét igényli szükséges jogi normák, valamint a képesség, hogy kölcsönhatásba lépnek a hatóságok.
A hatáskörrel rendelkező HOA tartalma:
- Végül nevében italmérö a házban alárendelt nyújtására vonatkozó szerződések közüzemi és személyi szolgáltatások;
- a vállalkozók kiválasztása;
- Válogatás a Btk
- egyéb hatásköröket HOAs RF LCD és a törvény szerint.
Az igazgatóság elnöke
Teljes hatáskörét az igazgatóság elnöke ismertet a charter társasházak a munkaköri leírás.
Általános hatáskörét az elnök a következő:
Jogok és kötelezettségek
Elnöke társasházak van jogaik és kötelezettségeik és a partnerség, valamint a tulajdonosok.
Jogi származnak hatáskörét. Ezek a következők:
- Végül nevében a partnerségi megállapodások szervezetek, amelyek a közüzemi és személyi szolgáltatások;
- A megállapodások aláírására a vállalkozók számára nyújtott különböző szolgáltatásokat a lakosság;
- bérbeadását az emberek, hogy segítsen neki kezelni, például a könyvelők;
- fejlesztés és benyújtása a tanács, majd a közgyűlés a személyi és egyéb személyi okmányok szükségesek a törvényes tevékenysége a jogi személy;
- érdekeit képviseli italmérö esetén a hatóságokkal való kapcsolattartás;
- utasítására és rendeletek keretein belül feladataikat;
- egyéb jogok eredhet hatáskörét előírt a charter társasházak.
A Szerződés 148. cikke lakásügyi törvénykönyv általános kötelezettségek a partnerség kormány. Ebből eredő ügyvezető elnök.
Ezek közé tartoznak:
Minden HOA kell egy charter. Ez egy fő alkotórésze a dokumentum egy non-profit vállalkozás.
Ez által fejlesztett elnökének és tagjainak, hogy hozzon létre társasházak. hogy majd szavazásra bocsátják a közgyűlésen.
A Charta jóvá kell hagynia több mint felét a tagok. Ezután regisztrált az adóhivatal helyén otthoni címét. Csak ezt követően válik érvényes.
A Charta egy sor rendszerére vonatkozó partnerség. Itt a fő hatáskörét a partnerség, valamint a fedélzeten, és az elnök.
felelősség
Elnöke a HOA joga van magát munkatársakat, akik segítenek neki megbirkózni a feladatait.
Ezért felelős:
- Szállítási nyilatkozatok az adóhivatalba megadott időn belül a non-profit szervezetek;
- tárolás és nyilvántartás a HOA;
- szerződéseket.
Ha a vészhelyzet esetén, amely veszélyezteti a közös tulajdon otthon, az igazgatóság elnöke a jogot, hogy adja meg a lakás tulajdonosa, ha ez szükséges, hogy távolítsa el a legtöbb baleset vagy annak az oka. Behatolás közben, akkor nem vonható büntetőjogi felelősségre.
jogtudomány
Bírósági gyakorlat kapcsolatos kérdésekben a HOA tevékenységek és kifizetése közüzemi szolgáltatások széles skálán helyezkednek el.
Gyakoriak az esetekben, amikor a bíróság dönt a behajtására hátralék kifizetése közüzemi számlák lakás tulajdonosai mellett a HOA.
A vita a tartozás kifizetését kommunális mellett a partnerség - a leggyakoribb.
Gyakran ismételt kérdések
Bármilyen kérdése van, ami szeretnénk feldolgozni.
idejétmúlt
Elnöke a testület mandátuma, amely ahogyan azt a charter. Ez azt a 149. cikke LC RF. Általános szabály, hogy megválasztják 2 évig. Ez a legjobb időt.
Ha a hatáskörét az elnök lejárt, és az új nem választották, hanem a HOA marad áram nélkül:
- elszámolási számla a bank nem lesz elérhető használatra;
- Bank alkalmazottai pontosan követni a hivatali ideje az elnök, ha elfogy, és beválasztották az új, a Bank köteles hozni egy példányát a döntést a közgyűlés és a megbízólevelet.
Be kell, hogy kísérje figyelemmel, hogy harmadik felek nem kötöttek nevében a HOA veszteséges szerződéseket. Mégsem a hatást ezek a szerződések csak akkor lesz lehetséges a bíróságokon.
Hogyan kell megnyitni a HOA a házban? Itt megtudhatod.
Amennyiben panaszt az elnöke HOA? Lásd ezt a cikket.
Hogyan lehet eltávolítani a hitelesítő?
Az elnök visszavonhatja hatóság saját kezdeményezésére, illetve a területen, amelyet fel kell sorolni a charta a partnerség.
A következő találkozón minden tagjának HOA elnöke vet fel a kérdést az ő újraválasztását:
- alapján a rekord szavazási vele lenne csökkent hatáskörét;
- A pozíció fogják megválasztani az új tulajdonos.
A partnerség létrehozása alternatívájaként szovjet ZhEKam oda vezetett, hogy az a tény, hogy a modern communalshik kezdett visszatérni a szovjet „munka minősége”.
Az emberek pénzt fizetni a szolgáltatások, és azt akarják ezeket a szolgáltatásokat egy teljes. Ezért a versenyt a közüzemi piac most magas.