Land kódex az Orosz Föderáció
Jellemzők
Mezőgazdasági földterület lehet használni a termelés és feldolgozás, a mezőgazdaság és így tovább. Ennek megfelelően lehet őket helyezni a kapcsolódó létesítmények, közművek, azokat kiszolgáló, raktárak és a többiek. Az a lehetőség, épületszerkezetek, vagy egy teljes tilalmat ezt, valamint a fajlagos aktivitása az alanyok határozza meg az egyes engedélyezett földhasználat mezőgazdasági célokra. Vegyük őket részletesen
Osztályozása megengedett a mezőgazdasági területek
- Levezető LPH.
- Termelési tevékenységet. Ezek közé tartozik a gyep, szántó területek, az állandó kultúrák, legelők, szőlők, kertek és így tovább.
- Doing mezőgazdasági (paraszti) gazdaság.
- Dacsa építése. Ezek közé tartozik a területek, amelyek a polgároknak nyújtott vagy szerzett őket pihenni a jobb építése egy lakóház és a jelentkezésről, és a melléképületek azzal a lehetőséggel, hogy növekszik bogyós gyümölcsök, zöldségfélék, dinnye és más növények, burgonya.
- Doing kertészkedés. Ezek közé tartozik a webhelyeket, amelyek arra szolgálnak, hogy a lakosság és az általuk vásárolt a növénytermesztés, a burgonya, valamint a nyaralás a lehetőséget, hogy építsenek egy lakóépület, de anélkül, hogy a jogot, hogy iratkozzon fel.
- Állattenyésztés referencia.
- A legeltetés és szénakaszálás.
- Doing kertészkedés.
- Építési védő zöld ültetvények.
- Magatartási méhészet.
- Kutatás, képzés és egyéb kapcsolódó tevékenységek s / x termelés.
- Halászati előírásoknak.
Ez nem egy teljes listát a területeket, amelyeket kihasználva a mezőgazdasági földterület. Típusú engedélyezett használata és beállítása a védett területeket.
Megengedett földhasználati cx rendeltetési helyre mesterségesen öntözött és lecsepegtetett földek fix és nyílt rendszerek.
építés
Mint korábban jeleztük, az építési lakóépületek, továbbá a más területeken is kiosztott termőföld. Típusú engedélyezett meghatározott felhasználási LC előírja az építési rendelkezéseinek hatálya alá tartozó várostervezés előírásoknak. Ezen felül, a létesítmények építése kell végezni egészségügyi, környezetvédelmi, tűzvédelmi és egyéb szabályokat és előírásokat.
Mezőgazdasági földterület: a megengedett használata a CNT / DNP
Előnyök külvárosi területek
Mint már említettük, a megengedett a mezőgazdasági területek hatással kataszteri értéke. Gyakran dachnoe partnerség a legoptimálisabb az egyik az akvizíció része. Az ő vásárlása állampolgár garantált tagsági jelenik meg. Ennek megfelelően azt a jogot, hogy részt vegyenek az üléseken, hogy a döntéseket az aktuális kérdésekről.
Megengedett a mezőgazdasági területek lehetőségét sugallja lakóhely bejelentése. Ha a partnerség dacha található a településen belül, a nyilvántartás, a ház épült ezen az oldalon, akkor könnyebb lesz, mint a kertben egyesület. Az kétségtelen előnye, nem kell tartani a kötelező tehekspertizu épület és elismerik az ő lakása.
Hátrányai és korlátai
Az ilyen típusú engedélyezett a mezőgazdasági területek, mint egy nyári üdülőhely kerti társulási és partnerségi, amelynek célja a különböző célokra. Az utóbbi különösen azt jelenti, mindenekelőtt növénytermesztés, kert szervezet. Azokon a területeken, amelyek az ilyen típusú engedélyezett földhasználat mezőgazdasági célra, akkor lehet építeni lakóépületek. Azonban abban az esetben, hogy közösen hoz létre egy nyaraló állandó tartózkodási lesz problematikus. Összegezve a következő területeken: DNP utak és a közművek nem biztosított. Fektetése víz, gázvezeték és elektromos hálózatok szakosodott szervezetek. Azonban a szolgáltatások drágák. Annak ellenére, hogy az Alkotmánybíróság elismerte a jogot, hogy földtulajdonosok regisztrálni lakóhely, a gyakorlatban ez a folyamat meglehetősen bonyolult és időigényes. Nincs rendelkezés az ilyen földek építése egészségügyi központok, óvodák és más állami intézmények.
Érvek és ellenérvek a kert egyesületek
CHT föld olcsóbb, mint a föld egyéni lakásépítés. Ebben az esetben, akkor nem kell építeni egy házat. Parcellák általában a városon kívül található. Ezeket fel lehet használni kizárólag a növénytermesztés.
Között a hiányosságokat meg kell jegyezni, hogy bonyolult a lakóhely bejelentése ellenére elismerése egy ilyen lehetőség az Alkotmánybíróság. Nem számít, hogy milyen ház lesz a helyén épült, akkor figyelembe kell venni, és adja át az összes dokumentumot, mint egy nyaralás.
Fontos információk a kontingentált
A pontos részletek a szabályok alkalmazásának
Jelenleg egyre több igény van változtatni a meglévő forma használata veteményeskertek. Ez annak köszönhető, elsősorban az a tény, hogy a kitermelés földet nyaraló (faház) épület vonzóbbá gazdaságilag. Az eljárás, amely szerint lesz a változás a megengedett a mezőgazdasági területek, nagyban függ attól, hogy a jóváhagyott megyén belül található, amely határain belül az elosztás, az épület szabályokat.
szakértői vélemények
A tulajdonosok azonban tisztában kell lenniük azzal, hogy lehetnek olyan helyzetben, amelyben a szabályok szerint a helyszínen fogják minősíteni földek minden következményével. Tekintettel arra, hogy a valódi biztosítékok, hogy megakadályozzák ezt nem, a jogtulajdonosok aktívnak kell lennie, és részt vesznek a fejlesztési egy normatív aktus, valamint az általános tervek a települések és a kerületek, a határokat, amelyeket található telek.
következtetés
Mivel a gyakorlat azt mutatja, általában az a mezőgazdasági területek nem merül fel nehézségek. Problémák merülnek csak bizonyos esetekben. Különösen nehézségek merülnek fel a lakóhely bejelentése a ház épült, a CHT vagy DNP. Az eljárás végrehajtásából, akkor valószínű, hogy el kell menni a bíróságra. Problémák merülhetnek fel és módosíthatja a felhasználási módja a helyszínen, ha szükséges. Ilyen esetekben célszerű jogi szakértőhöz.