Land források a város, mint egy társadalmi-gazdasági kategóriát és az objektum, a városi földet
A városi területek, mint egy tárgy tanulmányi és kezelése
A fejlesztés az emberi társadalom és a népesség növekedése volt növekvő szerepe a föld (ami a föld - a legtágabb értelemben), mint egy sor térbeli és gazdasági tényezők, valamint a különböző ágazatok a nemzeti gazdaság - mint a fő alapja. A tanulási folyamat és fejlesztése szárazföldi kapcsolatok vált fontos feladat a gazdasági elmélet.
Vita között tudósok és politikusok földtulajdon, a föld értékének felmérése és továbbra is több mint 200 éves, áramfejlesztő homlokegyenest szempontból.
A vizsgálatokat a különböző tudományágak, beleértve a földrajzi, jogi, szociológiai és gazdasági. Minden tudományterületen Plot vizsgálták a különböző nézőpontok, ezért vannak különböző meghatározásokat a koncepció a föld.
Ezért kialakulását föld kapcsolatok a városban kell szabni a különböző fogalmakat, amely megteremti az alapot és alapvető ismeretek hatékony termőföld.
Eltérően más termelési eszközök, amelyek kopott a használat során, ami csökkenti a hasznos tulajdonságok, ki a gazdasági forgalomban, a természetes termelési kapacitását a föld nem csökken, hanem nő a helyes és ésszerű felhasználása Marx, Capital, t.3,9. - M. Politizdat, 1988. - p. 56.
Egy lényeges jellemzője a föld saját nélkülözhetetlenségét, azaz Az képtelenség, hogy használja, ahelyett, bármely más módon a termelés. nélkülözhetetlenségét föld teremt objektív, hogy növelni kell az intenzitást földhasználat.
Azonban a városi földet, mint egy vagyonkezelés és bevétel-számos egyedi jellemzővel:
- Korlátozott terület városi települések a nyúlások, ezért növelni kell a hatékonyságot a földhasználati és csökkenti zemleokosti (erőforrás-felhasználás) termékek és járművek.
- A változás a jogviszonyok, a hiány a fejlesztési terület, az infláció, a termelés koncentrációja, a gazdasági hatékonyság, a városi környezet növeli a föld ára.
- Föld fizikai tulajdonsága, ami megmutatkozik a nagyobb számú kapcsolatos kockázatokat a másik termék (alacsony likviditás).
- Befektetés föld igényel nagy beruházások annak érdekében, hogy egy stabil jövedelem a jövőben az üzemeltetés és értékesítése.
- Piacok földterület (városi) területek között az egyik szegmentált és a helyi.
Így a föld számos elválaszthatatlan alapvető tulajdonságait, amelyek meghatározzák a multifunkcionális szerepét az élet minden állam és a társadalom egészére. Ebben a vizsgálatban a városi területek tekintik az objektum ellenőrzés keretében a jellegzetességeket a föld kapcsolatok.
Urban föld - egy összetett, több objektum kezelése. Világ tapasztalat azt mutatja, hogy a modern körülmények között a piacgazdaság megköveteli az állami termőföld, amely biztosítja a szigorú betartása a föld jogszabályok összefüggésben gazdasági függetlenségét földhasználati tárgyak.
Ahhoz, hogy a városi földtörvény minősíti az összes szárazföldi található a városok határait, vagyis a külső határon.
A város a föld a fő térbeli gazdasági alapon a termelés funkcionális, mint a helyét a forgalomban az áru átvételét és a lakosság a városok különböző árukat.
Az egyik fő eleme a jelenlegi földreform kialakulását föld kapcsolatok a városban. Földreform alapvetően megváltoztatja a szerkezetét az ország szárazföldi - eltűnt kizárólag az állam a földön, vannak különböző formái tulajdon, a föld lesz a tárgya a polgári műveletek, a föld viták tartják a bíróság.
A tevékenységek földhasználók városok és települések, különösen a menedzsment önkormányzati földek nagy érdeklődés. Urban föld - nem csak egy területen, egy hely, amely arra szolgál, mint az ülés az ipari területek fejlesztése a termelő erők a társadalom; a természeti környezet kialakítását a létét és fejlődését kedvező feltételeket a társadalom.
A főbb jellemzői a város földek:
2. Szinte az összes föld elidegeníthetetlen által szerkezetük, és a költségeket a létrehozott épületek és kövezett kommunikáció meghaladhatja a költségek a földet.
3. Szabad föld a legtöbb városban gyakorlatilag nincs.
4. Sok által elfoglalt terület a városok privatizált vállalatok, amelyek a jogot, hogy privatizálják a földet.
Így a földpiac modern városok bemutatása nem annyira a föld, mint tulajdon tárgyakat.
Az Orosz Föderációban a pillanatban a következő főbb formái földtulajdon: saját, állami és önkormányzati. Magántulajdonban lévő földek vásárolják állampolgárok és jogi személyek. Állami tulajdon áll a föld birtokában az Orosz Föderáció és a terület tulajdonosa az Orosz Föderáció. Land tartozó tulajdonjogát a városi és a vidéki települések, valamint más önkormányzatok önkormányzati tulajdon. a földtulajdon eloszlása látható a 2. függelékben.
Föld városok és települések képeznek komplex struktúra, amely magában foglalja, a föld csoportosítva célja szerint:
a) Lakó és középületek, a foglalkoztatás és figyelemmel épület lakó-, kulturális hazai, igazgatási, egyházi épületek és építmények;
b) Az állami alkalmazott, hogy megfeleljen a kulturális és társadalmi igények a lakosság (parkok, erdők, parkok, kertek, utak, tavak, strandok, stb), mint kommunikációs eszköz (terek, utcák, sikátorok, autóbeálló, utak, gátak, stb.) , hulladéklerakók nem újrahasznosított ipari hulladék és hulladékkezelés növények és más országok, amelyek arra szolgálnak, hogy igényeinek kielégítésére a város lakosságának;
c) a szállítás, kommunikáció, elfoglalt közművek, szerkezetek vasúti, közúti, folyami, légi és csővezetékes szállítás, autópályák mérnöki és kommunikációs infrastruktúra;
g), az ipari, kereskedelmi és középületek és tárolás;
d) környezetvédelem (ez a föld, a tartalékok, a kirekesztés és a spawn-védelem csíkok, a föld által elfoglalt erdők, a föld természeti emlékek);
e) rekreációs célokra (ez magában foglalja a földet, rendelkező természetes egészségügyi tényezők, kedvező a megelőzésére és kezelésére betegségek);
g) rekreációs célokra (ez tartalmazza a megszállt területeken nyaralók, panziók, panziók, kempingek, sport és szabadidős komplexumok, turisztikai bázisok, parkok, erdők parkok, sporttáborok);
h) a történelmi és kulturális célokra (ez tartalmazza a telek, amelyen található történelmi és kulturális emlékek, látnivalók, beleértve a bejelentett természetes tartalékok, a nemzeti parkok, valamint részt vesz a kulturális intézmények);
i) víztestek foglalkozó természetes és mesterséges tározókban, folyók, vízvédelmi zónák, hidro-technikai és egyéb vízi létesítményeket;
a) a mezőgazdasági földterület által elfoglalt termőföld, valamint az épületek és létesítmények igényeinek kiszolgálása a mezőgazdasági termelés;
l) tartalék (készletek) használhatjuk fel térbeli fejlesztése városok és települések;
m) katonai létesítmények, korlátozott területen, és egyéb területeken.
1. Mezőgazdasági földterület - a telkek allokált gazdaságok, a kollektív gazdaságok, mezőgazdasági termelőszövetkezetek, részvénytársaság, szervezetek, állami önkormányzati mezőgazdasági vállalkozások, az állami gazdaságok és a kiegészítő mezőgazdasági vállalkozások, mezőgazdasági kutatási és oktatási intézmények a polgároknak a mezőgazdasági termelés.
2. Föld települések - föld joghatósága alá tartozó város, város és falu kormányok jellemzőin belül a települések jóváhagyta az előírt módon.
3. Szárazföldi az ipar, a közlekedés, a kommunikáció, rádió, televízió, számítógép, hely biztonság, az energia, a védelmi és egyéb célokra - földeket nyújtott megállapított eljárás ipari vállalatok, személygépkocsi, vasúti, a csővezetékes szállítás, az energia, a kommunikáció, rádió, televízió, Informatikai és egyéb intézmények és szervezetek feladatait.
4. Föld védett területeken - föld természetes tartalék alap, környezetvédelmi, egészségügyi, rekreációs, történelmi és kulturális hely különösen értékes földet.
5. Woodland Föld - fa (földeket borítja erdő kivágása) és nonforest (mocsarak, utak) használt erdészet.
6. Víz alap földeket - földeket által elfoglalt víztestek, valamint föld elkülönített jobb módja vízművek és egyéb létesítmények használatához szükséges víztestek szomszédos víztestek telkek szánt karbantartása vízi létesítmények, valamint biztosítsák a normális működését és a vizek védelme tárgyakat.
7. Föld állomány - az egész földet, nem biztosított az ingatlan, életre örökölhető birtoklás, tartós (korlátlan) használja, vagy lízing.
A strukturális és mennyiségi összetétele az orosz föld a 3. melléklet tartalmazza.