Hogyan kell eladni a jelzálog lakás VTB24
Leggyakrabban honfitársunk vásárol egy új otthon, vett egy jelzáloghitel. Ma az egyik vezető ebben a szegmensben a pénzügyi szolgáltatások tartoznak VTB24. Megszerzésére irányuló eljárás ilyen kölcsön ebben a létesítményben meglehetősen összetett. Ha azonban az első nehézségek legyőzését, a következő probléma akkor fordulhat elő, ha szükség van az értékesítés jelzálog házban. Megmutatjuk, hogyan kell eladni a jelzálog lakás VTB24.
Okai eladó
Miért az emberek a vágy, hogy eladja a jelzálog ház? Ennek oka elég sok, de a legfontosabb az egyik a bevételkiesés, a szint, amely előzőleg elegendő visszafizetni az adósságot. Polgárok részéről, hogy minimálisra csökkentsék a havi kiadásokat, továbbra is teljesíti kötelezettségeit a hitel szervizelés. Mások inkább kezdik csoda, hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog VTB.
Az okok között szerepel az, hogy:
- Szüksége van egy nagy életteret.
A leggyakoribb helyzet - megszületett a baba. De itt nem szabad elfelejtenünk, hogy ha a gyermek egy másik, akkor a szülő kapitalom.Neredko sikeres üzletemberek, valamint az emberek, akik megkapták az adóhivatalnak, vajon lehetséges, hogy eladja a lakást, ha a jelzálog VTB 24. Valójában összhangban állapotáról e polgároknak joguk jogosultak egy tekintélyes ház. Ilyen helyzetben két lehetőség van:
- hogy egy második hitel és fizetni két jelzálog ugyanabban az időben. Bank megy, hogy találkozzon, ha a családi jövedelmek megfelelő szinten;
- vesz egy tágasabb lakást, értékesítési elérhető.
Az életben vannak a különböző helyzetekben. Például, a család úgy dönt, hogy egy másik városba, ami miatt az eladás a jelzálog lakás válik egy fontos kérdés. Vagy egysége a társadalomnak összeomlott, míg a jelzálog lakás nincs szüksége sem suprugov.Zanyatsya ingatlan fedezet joga van mindegyikre. A Start külön életüket, csak akkor lehet megállítani az adósok.
Ha az ingatlanszerzés végeztük korai szakaszában egy új építésű ház, annak költsége a teljes építési jelentősen növekedni fog. Felvett az esetekben, amikor az értékesítés jelzálog lakás a jelzálog a bank VTB24 több mint fedezi az összes költséget a szolgáltató a kölcsönt.
A fő nehézséget
Miután úgy döntött, hogy eladja az ingatlan található, ígéretet tett, hogy a bank, a hitelfelvevő kell értenie, hogy egy ilyen ügylet járt sok nehézséggel. Mi csak a nevében a legfontosabbak:
- A rendelkezésére álló pénzügyi intézmények számos módja van, amelyek korlátozzák az intézkedések a hitelfelvevő. Különösen az egyik feltétele az ilyen ügylet teljes legyen előtörlesztés az adósság a hitelmegállapodás szerinti.
- Van olyan vélemény, hogy a bankok érdekli a mielőbbi rendezése hitelek. De az már a jelzálog megállapodás érvényes, a nagyobb profit kapnak. Ezért a hitelfelvevő lehet igazolni szükség van a korai a kölcsön visszafizetése, célszerű, hogy a dokumentum.
- Kapcsolatos nehézségek találni vevőt. Azzal a szándékkal, hogy megvásárol egy ingatlan, ami alatt a teher, hogy készen áll a bevezetése előlegként az egyenlegek által aláírt és az eladó a jelzáloghitel.
- Szintén fontos kérdés, hogy meddig fog eladni a lakások a jelzálog VTB24. Általában az eljárás adásvételi ingatlanfedezet hosszabb időt vesz igénybe egy ilyen művelet a „tiszta” a lakásban. Ezért a vevő, tudja ezt, előírhatja, hogy csökkentse a költségeit házban.
- Sok hitelezők gyakorolják engedélyek kiadásának az eladás a jelzálog lakás csak bevezetése után 1 százalékkal csökkent az összeg kölcsön elvégzésére ahogy nevezik, a műveletek előkészítése elkövetni jelentős tranzakciót.
- Pusztán technikai szempontból: miután megkapta a hozzájárulásával a bank eladja a biztosítékként ingatlan felgyorsítani ezt a műveletet, akkor mentesül a lakás az egész családnak.
eladás módon
Számos jogi lehetőség erre az eljárásra. Beszéljünk velük részletesebben.
készpénz
Egy ilyen rendszer értékesítése lakások a tulajdonosok, természetesen, nyereséges. Azonban a megterhelés nem kedvező tényező: mindenki azt akarja, hogy vesz egy ingatlant, és kötelezettségek nélküli és adósságok. És találni egy ilyen objektum a másodlagos piacon meglehetősen egyszerű. A szakaszok a tranzakció a következők:
- Között az adós és a vevő ki hitelesített megállapodást. A második hozza az összeget, amelyet a mennyiség elegendő a teljes visszafizetését a jelzáloghitel.
- Lezárása után a tartozás a későbbi eltávolítása a teher az ügylet résztvevői elkészíti a regisztráció tanács adásvételi szerződést.
- Ha az objektum még nem helyezték üzembe, ahelyett, hogy az okirat szerződések megújítására részvételi építése.
átvitele tartozás
Egy másik neve az eladó lakások a jelzálogbank VTB24 oly módon - perezaem.
Található ígéretet tett, hogy a hitel szervezet ingatlan tulajdonosa a jogot, hogy adja át egy másik személy, ha ez a feltételezés a jelzálog-kötelezettségek.
A leendő tulajdonos kell egy stabil jövedelem és makulátlan hitel történelem. Az új szerződés kerül kiállításra csak ilyen körülmények között. Szálláshelyek ebben továbbra is ígéretet tett, hogy a bank, de perezaomschik joga van a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt.
Keresztül a pénzügyi intézmény
Minden hitelfelvevő joga van megtagadni, hogy részt vegyen az eladó lakások. Egyszerűen nem volt elég ideje, vagy költözött egy másik városban, tekintettel, amelyek személyesen megjelenni a regisztráció a tranzakció nem. Eltávolítása tehermentes és más szakaszoknak a jelen esetben a munkavállalók a bank és a vevő. Ez is egy pénzintézet.
Készpénz egyenleg műveletek (ha van ilyen) a különbség az ár az ingatlan, és a jelzálog összege. A pénz elhelyezett bankbetét doboz, és a korábbi tulajdonos a lakás kerül őket, miután a vételi és eladási a dokumentum aláírására kerül sor.
eladni magát
Ezt a folyamatot végezzük gyorsabban, de a keresést egy vevő - nem könnyű. Ugyanakkor a bank ad engedélyt, ha a hitelfelvevő fizetni a jelzálog késedelem nélkül.
Az ügylet az alábbi lépéseket:
- a vevő megy a bank megszerzése egy lakás;
- pénzintézet szakértői készítsen előzetes szerződést. Meg kell biztosítani a közjegyző;
- A vevő teszi a páncélkazetta №1 fennmaradó összegének tartozás a jelzálog, és a sejt №2 - pénzt tartozott, hogy a hitelfelvevő;
- eltávolítása a tárgy terhelni;
- Rosreestra rögzített lakótelepen;
- A bank és az eladó pénzfelvételi a sejteket.
A gyakorlat azt mutatja, hogy ez a módszer a legjövedelmezőbb az eladó. Tehát ő is kap a lakás legalább egy kis pénzt.
Tudom eladni a jelzálog lakás? Hogyan kell eladni a jelzálog lakás?
Tagadta a jelzálog? Minden lehetséges meghibásodási okok a jelzálog
Hogyan kell eladni a jelzálog lakás a saját?
Jelzálog. 70% -a tranzakciókat lehet megtámadni. Takarékpénztár figyelmeztet. Ami a bankok ..