Lakásfelújítási hogyan lehet csökkenteni a költségeket
Ha a lépés két tűz, az egyik javítás - négy tűz azonnal. A tűz tudunk gyorsan, és a „uluchshayzing” otthon néha hónapokig tart, étkezési idő, pénz és az idegeket az ügyfél. Hogyan veszteségek minimalizálása javításához, rájöttem a tudósítója „IP”.
Felújított lakás - szinte filozófiai folyamat. Ez nem lehet teljes, de lehetőség van, hogy hagyja abba önkényes döntése, megértve, hogy elérni az abszolút megvalósítása egy álom irreális, bármi pénzt sem rendelkezett. Ezért bármilyen javítás zárja ezekkel a szavakkal: „Ha mindent tudtam az elejétől tudta volna másképp.” A részben az „IP” hibát készítették figyelmeztetni.
Case varázsló
Még ha az otthoni „művezető Misha” sikeresen javított tíz lakások barátainak, akkor nem mondhatjuk biztosan, mi a haza sem kivétel. Minél több működik, mint általában, nem az „Uncle Misha”, és a bérelt számukra, hogy a látogatók a szomszédos országokból, melyek közül sok, nagy valószínűséggel lesz a mester művészetét korszerűsítés ház otthon, próbálgatással, a kívánt eredmény elérése. Ebben az esetben a személyes kapcsolatot a művezető csak meggyőzni az a képessége, hogy a bizalmat, de nem, hogy mennyi bizonyítékot, hogy az emberek adott nekik feküdt csempe és növényi vezetékeket.
Körülbelül a felelősséget a munka, akkor azt mondják, hogy ha aláírja a szerződést a javítások a jogi személy. De még a jelenléte egy ilyen dokumentum nem csodaszer.
engedélyezési eljárás
A kibocsátás ilyen engedélyek már Rosstroy (egykori Építésügyi Minisztérium). Kap engedélyt egyszerű: adja meg az összes vállalat, amelyek benyújtották a megfelelő alkalmazás és a fizetés 7,5 ezer rubel .. regisztrációs díjat. Ügyeljen arra, hogy fordítson figyelmet a az engedély érvényességének. A vállalatok, az első alkalommal kapott kormányzat engedélye, hogy ezt a fajta szolgáltatást nyújtanak az engedély időtartama nem haladja meg az egy évet. Ha ez idő alatt a cég állításai nem, akkor ki három évre. A következő lépés - öt év, és ez a legnagyobb távon.
A kiadások egy részét
A becslés legyen teljesen átlátható. Az összes adat kell venni kritikusan: a cégek szeretnek overprice „kellék”. Ellenőrizze, ha nem csal, csak: Menj az építőanyag-piacon. Ha visel egy gazdagon provokatív és megy keresni a művezető, vagy munka, meg fogja tanulni egy csodálatos dolog. Ott nem csekkeket a valódi értékét az árut a vevő kérésére, és hogy (és az eladók nem kétséges) egy százalékát minden vásárlás. Vettem tíz zsák száraz mix 200 rub.- végzett ellenőrzések 2200. Minden teljesülnek (az eladó - az a tény, hogy ő volt képes vonzani a vevő, és nem engedik el, hogy a közeli boltban), kivéve az ügyfél javításokról soha megtudni a fogás. Van egy módja. Nagy vásárlások teheti a javítóműhelyek vagy illeték ellenőrzési folyamat megbízható férfi, keresztapa, testvér-após. Azonban ebben az esetben is rögzítve van. A művezető megesküszik, hogy kevesebb, mint tíz liter festéket nem tud, annak ellenére, hogy már előre tudja, hogy ki és hogyan kell eladni a többlet, amelyet eredetileg beépítettek a számítás.
Egy hasonló történet, például történt Vitaly Korobicin, aki azért jött Moszkvába Volgograd. Vitaly vettem egy új, két hálószobás apartman egy ügynökségen keresztül, ott azt tanácsolták, hogy „megbízható építőipari cég.” A cég biztosította a becslés, aláírt egy szerződést, és gyorsan el lehet végezni a szükséges munkát. Eltérés soha nem találtam, ha néhány hónap befejezése után Vitaly megmutatta megbecsülni kolléga, aki tapasztalattal rendelkezik az építőiparban. Kiderült, hogy a beszállított a megrendelő fizeti meg, a siker elég lenne megjavítani két hálószobás lakás, és az ár a munka meghaladta a piaci átlagot közel felét.
Yourself alaposan ellenőrizze a becslés szinte lehetetlen. Mi csak arról, hogy nem volt közös helyet benne. A „kezelése a falak” vagy „parketta” elfogadhatatlan. Ezt követően biztosan megtalálja, hogy ezek a cikkek nem tartalmazza a költség ragasztó és gitt vagy bérbe súroló gépekhez. És azok számára, meg kell fizetniük.
Bizonyos esetekben, kivéve az „kulcsrakész”: itt nehéz meggyőzni, hogy ez nem lakkozott parketta a teljes munka épület készség. Tekintsük még a kis dolgok, mint a „vesz ki a szemetet.” Kereslet, hogy működik az extra pénzt, vagy sem, attól függ, hogy tisztában vagy egy sort a szerződésben.
Nem kell csapdába a becslés, akkor lépjen kapcsolatba egy speciális felügyelő cég, amely újra helyességének ellenőrzésére e művek száma és a szükséges anyagokat. Általában érdemes körülbelül 5% -a meghatározott összeg a költségvetésben, de jobb, hogy állapodjanak meg egy fix díj az egyetlen, aki „őrzi az őrök” nem lehet a kísértés, hogy minél több saját.
„Helyzeteket, amikor vállalkozók eltúlozzák az árak fogyóeszközök, vannak nagyon gyakran - mondja a cég”, mint egy ügyvéd „foglalkozó műszaki ellenőrzése során a javítási rabot.- Babbitt nem tudja, mennyibe kerül, például egy zsák cement, illetve a festék tapéta, és a vállalatok szívesen használják. " Szakemberek mindig felismerni egy átverés. A gyakorlatban „Advocaat minőségű” volt az eset, amikor az a személy, aki elrendelte a drága javítási egy lakást Központi Kerületi számolt fogyóeszközök $ 50.000. Melyik összege mintegy 30% -át a becslést.
Ha az anyagköltség is bírálható, a vállalkozó kérelmeket bérmunkások megtámadni, különösen, mivel a becsült költség megállapodott, hogy ez lehetetlen. Emlékeznünk kell, hogy mindenki értékeli a szolgáltatások, vezetett egyfajta önértékelés és a piaci helyzetet.
A becsléseket és a szerződés javítási munkát kell adni a szétválasztása a javítási lépéseket. Ezeken szakaszában meg kell végezni az összes számítást a vállalkozó. Mielőtt minden lépés az ügyfél fizet a fogyóeszközök, és azonnal utána - a munka. Az egyéb fizetési megbízásokat, például az előleg, mint egy százaléka a teljes javítási költségek, bizonyítékok rosszhiszeműség vállalkozó.
Minél többet látogasson el a tárgyat kell javítani, annál jobb. Lásd ma egyértelmű elfogultság vakolás holnap lesz megbízhatóan „díszítik” háttérkép a mester szeme. Vagy soha nem fogod tudni, hogy mielőtt a padlólap, vendégmunkások nem is zavarja, hogy törölje a padló letaposott cigarettacsikk: nincs szőnyeg, mint sztélék, nem dudor. Sokkal könnyebb időben elkapni a kezét a munkások, meghatározva az egyéni hiányosságokat. Végtére is, akkor is, ha úgy tűnik, minden a tervek szerint halad, és anélkül, változtatások, javítások ritkán görcsök és rendelt egy becslés, a tervezett időpontban. Ezen felül, győződjön meg arról, hogy a szerződés az összes büntetéseket a hiba az egyértelmű időkeretet befejezése javítás azonosítottak és nyilvántartásba nélkül ez a rekonstrukció továbbra is örökre. De megjegyezzük: ez az elem kapcsolja ellen. Meg kell lógni háttérkép, és a felesége még nem döntött a színeket. Tipikus egyszerű hibájából az ügyfél.
A kvalitatív bontás
Egy nap X jön. Javítás befejeződött, és talán még nem tudott túllépni a becslések, amelyek hihetetlen eredmény. Ahhoz azonban, hogy pihenni hamarabb. Biztosítani kell, hogy az elvégzett munka minőségét. Ha elégedett az eredménnyel a rekonstrukció, akkor köpni a válla fölött. Nehezebb, ha nem tetszik valami.
Kiemelkedően fontos minden konfliktushelyzetben ez az, amit mindig választotta a vállalkozó, „Uncle Misha” vagy egy cég egy állami engedélyt. Foglalkozik a magán kereskedő, belül maradva a jogi keretet, rendkívül nehéz. Kivéve, hogy nem engedheti meg magának, hogy fizet az esedékes összeget, vagy a „letartóztatás” az eszközöket, nehéz megtenni anélkül, hogy komoly érveket fizikai hatás.
Egy hasonló helyzet előtt Alena Goncharova, úgy döntött, hogy a javításokat a lakásban a „Perovo”. Az interneten keresztül talált egy csapat építők, megígérte, hogy eltolja a gipszkarton, pokleit tapéta, ottsiklevat és lakkozott parketta. Az eredmények szerint a javítási kiderül, hogy a gipszkarton kerül egyenetlen, tapéta ment buborékokat és a padlót fokkal. Szerencsére, egyetértésben az építők, Alain a javítás elvégzéséhez csak akkor fizet a kellékek, úgy, hogy végül elvesztette minden maradt a javításra pénzt. Annak érdekében azonban, hogy ismertesse az építők, hogy miért nem fizet a rossz minőségű munka, el kellett igénybe a megszokott jól felépített férfiak.
Sokkal könnyebben kap kompenzációt, ha aláírt egy szerződést egy engedéllyel rendelkező szervezet. Az a tény, hogy a vállalatok elvégzéséhez szükséges összes javítást szoros összhangban nyissz (építési törvény). Együtt az általuk képviselt merev Prokrusztész ágy, ami szinte lehetetlen, hogy megfeleljen. Például a nemek közötti szintkülönbség elkészítése után a parketta lapok nem haladhatja meg a 2 mm-t. két folyóméter. Sőt, előfordulhat, hogy egy két méter fémréteg, a padlón, egyszerűen összenyomja az ujját.
Ha nem elégedett a javítás, akkor forduljon a szakértő szervezet, amely a külön törvény rögzíti az összes következetlenségek nyissz. Mint a szakértő, akkor dolgozzon, és egyik leányvállalata, az Orosz Tudományos Akadémia Építészeti és Építőipari Sciences: ezek a vállalatok jelentős tapasztalattal jogainak védelmében érintett emberek folyamán gyenge minőségű javítás. A törvény szerint, ha a vizsgáztató találja következetlenségek szabványok, vállalkozó saját költségén, hogy megszüntesse az összes hiányosságot, beleértve a fizetési sérült anyagok.
Ha a vállalat nem fizet kártérítést, azt kell menni a bíróságra, amely valószínűleg meg kell erősítenie a jobb. Azonban, amíg a bírósági ügy nem valószínű, hogy elérje: a többség építők, szemben a szakmai megközelítés az ügyfél igyekszik megoldani a problémát „békés úton”, mert egy panasz is megerősítette elveszti az engedélyt.
Hogy nagyon eltérő árakat a javítások között Moszkva építőipari cégek mondta a „SP” a cikk „A felső határ”
A kibocsátási ár
Javítás a középosztály jelent alsó korlát értéke burkolóanyagok - $ 100 négyzetméterenként. Ezzel pénzt lehet kapni a vízvezeték tartományban 800 $, kerámia és tapéta a $ 10 négyzetméterenként és egy tekercs rendre olcsó parketta - körülbelül $ 15 négyzetméterenként, és az ajtó nem több, mint 150 $.
Több előkelő lakás javítás magasabb árakat diktálni építési anyagok - körülbelül $ 150 négyzetméterenként. H és a pénzt lehet kapni jobb felszerelés (többet két alkalommal), de továbbra is a légkondicionálót árán legalább $ 1,200. Ez trükkös számtani magyarázza az a tény, hogy bizonyos anyagok (pl latex festék a felső határt) nem igényelnek speciális fejlesztés, amely lehetővé teszi, hogy költeni a pénzt más elemeinek díszítéssel.
Exkluzív javítási magában foglalja a költségek burkolóanyagok 200 $ négyzetméterenként felett. Akkor így egy fürdőkád, természetes kő padlófűtés, vagy drága, mint a bükk padló 70 $ négyzetméterenként.
Az árak javítási munkák, minden cég határozza meg a saját, a saját, igények és a hitelesség, mint értékesítési vezető. Teljes szétszerelése és bontás, minden felesleges a lakásban költsége átlagosan 14 $ négyzetméterenként, ide nem értve a szétszerelési és padló csempe ($ 3), és szedjük szét fürdőszoba (a $ 60 és $ 250 négyzetméterenként).
Elektromos telepítés elrendezése az új pontok költsége mintegy 100 $ egy kis szoba, és a munka vízellátás, szennyvíz, fűtés és szellőzés - körülbelül $ 180 négyzetméterenként, kivéve a vízvezeték szerelési (kád - $ 55, zuhanyzó - $ 100, pezsgő - $ 150, mosogató - $ 35 és WC-csésze - $ 40).
Az árak padlóba, mint vízvezeték-szerelők, függ elsősorban a költségek az anyagok magukat. A drágább csempe, annál drágább az ára a stílus ($ 13 és $ 15 négyzetméterenként). A készülék párosul parketta lakkozás és csiszolás kerül kb $ 30 per négyzetméter, és a padlólap - $ 11. Olcsóbb lehetőségek - farostlemez ($ 4-6 négyzetméterenként), és a hétköznapi laminált tábla ($ 7), szőnyeg és linóleum ($ 5).
Felkészülés falak befejező munkálatok költsége a $ 10 és $ 23 négyzetméterenként, és nem befejező munka - a $ 3 $ 20 négyzetméterenként (festés, tapétázás, burkolás, kő). Előállítása mennyezetek - a $ 3 és $ 13 négyzetméterenként és befejező - 6 $, hogy $ 35 négyzetméterenként (a festmény vodoemulsionkoy mennyezetek eszköz).
Telepítése új ablakkeretek ($ 25 négyzetméterenként) és ajtók (. $ 50 egységenként) gyakran megköveteli az előzetes munka, az átlagos költség, amely - $ 130 négyzetméterenként.