Hogyan válasszuk ki a lakást vásárolni jelzálog - hogyan válasszuk ki a lakást vásárolni - jelzáloghitel
Az elsődleges lakáspiac
Itt is két lehetőség van. Lehet vásárolni egy lakást egy új épület, amely éppen most épül. Ilyen ház négyzetméterenként ára a lehető legkisebb. Egy ilyen vásárlás a legjövedelmezőbb, annak ellenére, hogy a bank ebben az esetben emelheti a hitelezési ráta 1-2%. A hátránya, hogy a kockázat, hogy a fejlesztő megfagyhat egy tárgyat, valamint mit, sőt, vesz egy „zsákbamacskát”. Vettem egy lakást, és lásd a saját szemeddel akkor csak a ház fog épülni.
A második esetben - a vásárlási kész lakások az új épületben. Jelenleg, köszönhetően a közelmúltban elfogadott törvény közös megépítése, nincs veszélye annak, hogy egy ilyen lakás lenne több tulajdonosa. De a hátránya ennek az opciónak a magasabb árak négyzetméter, és a választás hiányában - az időben a ház fejeződik be, a lakások eladásra egy kicsit.
Ha marad a lehetőséget vásárol lakást a jelzálog az elsődleges piacon, akkor először ki kell választania és könyvet, majd alkalmazni a kölcsön feldolgozásra. Sőt, csak azok a bankok, amelyek együttműködnek a fejlesztő.
Másodlagos lakáspiacon
Utólag algoritmus intézkedések egy másik - először kap a jóváhagyást a kölcsön, majd keresni megfelelő lakhatás, amely aztán is jóvá kell hagynia a bank. Az előnye ennek az opció között az a tény, hogy közvetlenül a vásárlás után egy lakást lehet elfoglalni, és élni benne. Ezen túlmenően, ez az opció még lehetőség közül lehet választani -, akkor válassza ki a legmegfelelőbb a lakóhely és a ház szerint az összeget a jóváhagyott hitel.
A megoldás hátránya, hogy az esetleges csalások házzal, mert ez a lakás már a tulajdon, és lehet teher, amelyet egy gátlástalan eladó nem beszélve. Természetesen a bank utólag ismét ellenőrizze a választás, de tárgyal az eladóval, akkor néhány kérdést. Kérdezd meg, hogy jogilag „tiszta” a lakás, ha van tartozás a közüzemi számlák, nem az, hogy ő volt tartóztatva, és hogy minden korábbi bérlők az ő lemerült. Hagyja, hogy a töltés eladó akkor készen áll a csomag értékesítésére vonatkozó dokumentumokat.