Vásárlás egy lakást a jelzálog
Annak érdekében, hogy megvásárolja a saját otthonukban kell vegye ki a jelzálog. Ez a legújabb és a jól ismert trend Oroszországban. Annak ellenére, hogy a népszerűsége különböző szakaszaiban létesítő „buktatókat”. Annak érdekében, hogy elkerüljék a felesleges költségeket és problémákat, meg kell értenie minden árnyalatok jelzálog folyamatot.
Hogyan juthat el a jelzálog?
- Meghatározása az ingatlan szeretne vásárolni a hitelfelvevő.
- Számolja az összeget, hogy az ügyfél kaphat.
- Felvesz egy külön szervezet, annak érdekében, hogy megkapja a kölcsönt.
- Gyűjtse össze a szükséges dokumentumokat, és benyújtja a Bank - miután megvizsgálta a dokumentációban előírt előzetes döntés.
- Válogatás több további iratok után - előzetes pozitív döntés.
- Végrehajtott egy kölcsönszerződés és az adásvételi szerződés és a regisztráció a tranzakció történik.
- Ingatlan tulajdonjoga a hitelfelvevő.
- Fokozatosan, a pénzt fizetni a kölcsönt.
A hitel terheit
Elterjedt jelenség a jelenlegi helyzetben, amikor elkövetett vásárlása lakás teherrel. Meg kell, hogy kövesse az eljárást, és legyen óvatos, meg kell gyűjteni egy csomó papírt. Egy ilyen dolog, mint a „terhet” nem ismert szélesebb körökben.
Teher - bizonyos jogi feltételek. Rendeletek írnak elő a tulajdonos az ingatlan és a különböző hitelkeretét.
A hitelfelvevő tudja eladni a tulajdon és a teherrel, de minden korlátozás terheli újonnan felfedezett lakástulajdonosok.
Burden - tilalmak alatt jelzálog:
A lényeg, hogy azt szeretnénk, hogy emlékezzen - mintha minden foglalkozik átadása lakások más „karok”? Minden tranzakció útján kerülhet sor a bank.
Hogyan lehet eltávolítani egy teherrel? Ez egy bonyolult eljárás! A kezdéshez jelentkezzen előzetes megállapodást, amelynek kapcsán a leendő tulajdonos (vevő) - kiszámítása a bank a hitel. Ez a megállapodás „átmegy” a közjegyző.
Miután a jelzálog-fizetési, mindkét fél, és kössön adásvételi szerződést. A Bank bocsát ki a dokumentumokat a jelzálog fizetés. A többi folyamat fordul elő a normál üzemmódba.
Az ingatlan ára az adásvételi szerződés szükségszerűen magasabb, mint fizetni a jelzálog. Ez a különbség kap a korábbi tulajdonos, amint a szerződés elmúlik állami regisztráció.
Hogyan vásároljon egy új otthon időszakra instabilitás?
A készenléti idő a bank munkatársai ellenőrizze az összes információt a kérdőív rendelkezik a hitelfelvevő. A kereset meglehetősen hosszú folyamat - általában pozitív vagy negatív eredmény jelenik kiadott egy hónapon belül.
Ha a hitelfelvevő erős informális jövedelem. Ebben az esetben a bank meg tud egyezni, például, ha úgy találja, kezesek. Abban az esetben, a fizetésképtelenség, akkor fizetni a kölcsönt az Ön számára. A kezes egy rokon, és a felelős a bank, hogy Nem szavakkal, hanem megerősítik szándékukat írásban formában.
Általában az emberek hajlamosak arra, hogy vesz egy új haza. Ez olcsóbb, szemben a másodlagos piacon. Után is az építkezés, az ár a lakás emelkedni kezd.
Kell várni sokáig, mert az építési idő folyamatosan „eltolódott”. Természetesen a fejlesztő nem nyereséges, megpróbál rajta mindent az életben. Mennyit fel ezt a kérdést? Mivel a ház nem lehet építeni, majd a banki hitel nem bocsáthat ki, fennáll a veszélye. Tekintettel erre a helyzetre, a százalékok magasabb lesz, körülbelül 1% -2% (lépésben építőipar). A férfi célja, a lakás az ingatlan? Százalékos kisebb lesz (ugyanaz, mint a kész megszerzése lakások).
Úgy vásárol lépéseket lakás új épületben:
- Keresse meg és válassza ki az új épület és a jövőben lakást. Nem minden ház építés alatt megfelelő feleslegesen, nem minden bank részt vesz jelzálog programok.
- Jelzálog ajánlatok különböző természetű, ez a piac aktívan fejlődik. Válassza bank, és megfelelő kritériumok a jelzálog nem nehéz!
- Be kell, hogy egyes dokumentumokat az előhívó és a „tárgyalni” a bank a hitel. Az esetek többségében, hogy megvásárol egy lakást hitelre csak akkor lehetséges az affiliate program által kínált a bank és a fejlesztő. Így lesz a legbiztonságosabb - a bankok nem működnek együtt gátlástalan építőipari cégek (ebben az esetben, ha a bank a „minőség”).
- Regisztráció az ügylet a bank. Go. Regisztráció szükséges a szakaszában regisztráció a jelzálog.
Érdek a jelzálog
Ma is a jelzálog különböző árak - 10-20%. Fontos, hogy válassza ki a megfelelő opciót, hogy megfelelően menteni. Nem szükséges, hogy a jelzálog egy külföldi bank, akkor is, ha ez az arány nagyon alacsony.
Gondosan vizsgálja meg az összes dokumentumot, így nem fizet a lakást az élet. És akkor húzza hitelt? A törekvés a lakás is szilárdan üljön a gödörbe a hitel, és az érkezés a gyűjtők és egyéb szolgáltatások lesznek egyértelműen túlzás az Ön számára.