Milyen adókat fizetik meg egy lapos öröklés útján akarat
Első lakás, mint egy hagyatékból - egy örömteli alkalom mindenki számára. Nem mindenki tudja, hogy a folyamat a regisztrációs lakás jár némi kiadások. A fő közülük most a törvényes illetékmentes. Adója végrendelet lakások, amelyek korábban elég nagy, és nem teszi lehetővé bizonyos örökösök, hogy tulajdonjog ingatlan, ma elmarad.
örökösödési adó
1. Az állam kötelessége. Ő át a költségvetést, és ez szolgál a fizetési regisztrációs végrendeletek tulajdonosi igazolás, ismételt nyilvántartásba az ingatlan és így tovább. Az adó összege - 0,3% -ot az lesz a lakás a legközelebbi hozzátartozó (legfeljebb 100 ezer) és 0,6% (kevesebb mint egymillió) - az összes többi örökös.
2. PIT. Fizetési adóköteles nyereség az eladó lakások, öröklött kevesebb, mint 3 évvel ezelőtt
Kell-e fizetni a vagyonadót, ha a lakás öröklődik akarat vagy a törvény, a bíróságokon keresztül? Meg kell fizetni, de csak a munka egy közjegyző:
- Közjegyző ebben az esetben - az adó ügynök, aki számít fel díjat, és át a költségvetést;
- tényleges díj mindenhol ugyanaz, mert a mérete regisztrált NC, de a közjegyző is sokat változhat attól függően, hogy a régió, sőt város.
Adója öröklési alatt az lesz a lakás, és valójában az illeték meghatározása a következő:
- • adatbázis - a költség a lakások napján az örökhagyó halálától;
- • A költség a lakás - a piac, kataszter és jegyzék (örökösök saját választása), attól függ, hogy milyen adókat, ha örökli egy lakást, mint egy hagyaték kerül kifizetésre, és ezért az a legkisebb méret;
- • BTI vagy eladási ár megállapítása független értékelők;
- • abban az esetben, ha több örökös, mindegyik fizeti a részét az állam adó része szerint a megszerzett eszközök.
Nem fizetnek az állami díj (az örökösödési adó lakások) csinálni:
- örökösök, aki abban az időben a halál az örökhagyó élt a lakásban, ők is hagyta;
- áldozatai a politikai elnyomás;
- személy aki meghalt a mentési az emberek ügyeletes, védi az anyaországgal, és így tovább;
- minor örökösök is;
- osztályokon vagy cselekvőképtelen örökösök.
Eladó az örökölt lakások
Lakáseladás kapott akarata biztosítja a jövedelemadó megfizetése. Számított a mérete egy szabványos ingatlan kezelésével szabályok:
- 13% - az arány az esetekre, amikor a lakásában, miután az örökség volt kevesebb, mint 3 év;
- 0% - mentesség az eladók, akik eladni ingatlan után 3 éves tulajdonosa.
Nem rezidens örökösök fizetni forgalmi adó egy nagyobb méretű - 30%. Az eladó tartózkodási mindössze - felismerte a nem-rezidens, amikor több mint 183 napig volt az országon kívül az előző évben.
Ha a tulajdonos a hagyaték került kevesebb, mint 3 évvel ezelőtt, és már eladott egy lakást, tettei a következők:
- fellebbezést a Szövetségi Adóhivatal a tartózkodási helye;
- megfogalmazása a nyilatkozat tartalmazza a nyereséget;
- jövedelemadó megfizetése.
Három évvel a saját tulajdonú határozzuk meg a halál időpontját az örökhagyó, és nem a kézhezvételétől bizonyítékok kezét. Az örökösök kaphat legkorábban 6 hónappal halála után az örökhagyó, és hogy abban az esetben, hogy az ügy nem bírósági tárgyalás.
Ways, hogy optimalizálja az adózás két ilyen, mindkettő jogos, és jól alkalmazható:
- hogy eladja a lakást, amelyet elfogadott, mint a régebbi, több mint 3 évvel ezelőtt - az adó nem fizetett, a nyilatkozatot nem;
- használat levonás, ami csökkenti a bázis (a költségek ház) számára 1 millió rubelt, és visszanyerni, így 260.000 rubelt.
Van egy törvénytelen módszer, hogy hozza az ügyfelek egy csomó probléma - csökkenti a költségeit ház a papírt, ami a szerződésben. Ezzel az alacsony költség és a felhalmozott adó, és az egyensúlyt a pénz át egy egyszerű átvételét vagy nem boríték bypass szerződést. Ugyanakkor fennáll a veszélye a vevő - törlés, megsemmisítés. Ezután a vevő kap vissza az összeget, amely a szerződésben meghatározott, és egy fillért sem többet.
Van is nettósítás: lakás eladó vásárlására másik lakás. Ebben az esetben az adót meg kell fizetni, csak az a különbség a beszerzési költsége, az első lakás és a befizetett összeg az új lakások. Azonban abban az esetben, öröklés, ez a szabály nem alkalmazható, mert az ingatlan átmegy az örökös adományozott.
A levonás van állítva a teljes összes eladott tárgyak - házak, lakások, telkek, beleértve öröklődik. Ha az értékesítés után a ház előny nem használják fel teljes egészében, a mérleg lehet beszerezni az eladó a másik ingatlan vagy földterület. Társtulajdonosoknak kaphat visszatérítést összhangban mérete részüket a lakásban. Ha a megosztás az örökölt lakás egyedileg értékesíteni, az egyes tulajdonos követelheti a legnagyobb csökkentés 260 rubelt.