Adója öröklési alatt az lesz a lakás, anélkül, hogy az akarat, a relatív
Ebben a cikkben tartjuk a funkciók öröklési illetékre lakások fizikai / jogi személyek.
Lakás jellemzők és öröklés alkalmazandó adóztatás
Öröklési jár vagyonátruházási (lakások), a jogok és kötelezettségek kapcsolt az örökhagyó (fizikai vagy jogi személy) a jogutód (egyedi). Az objektum öröklési javára ingatlan - lakott területen. Az utódja átmenet az ingatlan jogot, hogy azt a tulajdonos az elhunyt szerint a Ptk az Orosz Föderáció. Öröklési ingatlanok, azaz a tulajdonjog átruházását lehetséges két módja van:
- a törvény szerint;
- alapján az akarat.
Azonban ez nem szokatlan, ha lapos (mint a többi tulajdonság) nem örökölhető. Ilyen körülmények merülnek fel:
- ha nincsenek örökösök is;
- ha öröklés nem fogadják el;
- elvesztése miatt az örökösök az örökséget.
Ezután az ingatlan tulajdonjoga a város (község), ahol ez található. Ennek megfelelően a szóban forgó fizetési ingatlanadó már nem is.
Az állam kötelessége az öröklési bizonyítvány tulajdon (lakás)
Végzése során közjegyzői okirat a törvény vagy az akarat a iratszerkesztést és tanúsítás utódai fizetnie az úgynevezett közvetett adók - illetékmentes. A kifizetést szerezni öröklési bizonyítvány a lakásban. Ennek értéke jobban függ a rokonsági foktól örökhagyó és utódja.
Az érték az állam kötelessége - kamatláb
Szülők, gyermekek (beleértve az elfogadása), a vér testvérek, házastársak, hivatalosan házas, valamint unokái és rokonai az első sorban
0,3% a piaci érték az örökölt lakások, de legfeljebb 100 ezer. Rub.
Nem-vér rokonok, nevezetesen, unokatestvérek és testvérek, más rokonok nem teljes, azaz, a rokonok az ezt követő szekvencia
0,6% -ára, de legfeljebb 1 millió rubel.
- résztvevő (veteránok) és fogyatékkal élő háborús veteránok (beleértve az alkalmazottakat a hátsó), valamint a harcok Afganisztánban, Csecsenföldön;
- Heroes of Russia, a Szovjetunió;
- kiskorúak (időpontjában megnyitása a öröklés);
- örökösök mentális rendellenességek;
- személyek, akik nem állampolgárai Oroszországban, de menekültstátust;
- árvák és hasonlók a gyermekek, akik a szülők, akik megfosztották a szülői jogokat;
- nagy családok (ahol a család több mint három gyermek, figyelembe véve az elfogadás).
Ezek az állampolgárok öröklési ház bélyegilletéket nem fizetik. Mentesülnek a megfizetése regisztrációs díjat a tanúsítvány fizikai személy, aki a halála időpontjában az örökhagyó élt egy örökölt lakást, és továbbra is ott élnek. Rokkantak az első és a második csoport is jogosultak visszatérítés 50 százaléka minden típusú közjegyzői lépéseket.
Mert mit kell fizetni az örökösöknek az öröklés az ingatlan?
Amellett, hogy a regisztrációs díjat bizonyítvány cím, utódai, ha hagyatéki viseli a kapcsolódó költségek kifizetése közjegyzői szolgáltatások meghatározott áron. Közjegyzői fizetéseket befejezésekor a következő műveleteket:
- kérelem benyújtása a nyitó az örökség;
- Igazolás hagyatéki vagy törlését;
- testmozgás, szükség esetén kérnie;
- meghatározása részesedése a hagyaték hézag a örökösök;
- részesülő kataszteri útlevél;
- amikor állami regisztrációs jogok tulajdonjogát az utódai élettér;
- A kivonat a registry közjegyzői tevékenységek és az egységes állami nyilvántartás.
Nincs több pénzt költenek, ha csinál egy örökletes lakhatáshoz való jogot nem örökösök.
Örökösödési adó az eladó lakások
A díjakat közös alapon a részét az adó a személyi jövedelemadó, a létrehozott forma 3-gödör. Az adó számítása alapján kell a 13% -os, az ügyleti érték az állampolgárok számára az orosz és 30% a nem-rezidensek. Abban az esetben, korai megfizetése adóhatóság szankciókat és a kifizetések a szabályozó hatóságok igénybe támogatást a végrehajtók.
Adó a személyi jövedelemadó (szja) kiszámítása az alábbi képlet szerint ár egy lakást (a szerződés alapján vagy a piac) * adókulcs;
Adókulcsok kiszámításához:
13% - a polgárok Oroszország,
30% - a nem-rezidensek;
ha a donor - a jogi személy, az adó kiszámítása és fizetett nekik, és nem természetes személyek által saját
Az adóköteles piaci értéke nem lehet kevesebb, mint 20% -ára, és a kataszteri - nem kevesebb, mint 70%;
Kiszámítása egyösszegű személyi jövedelemadó (ha a lakás tulajdonosa a kevesebb mint 3 év), amely figyelembe veszi a 13% -os bevétel;
Személyi jövedelemadó a címzettnek a bérleti díj a havi jövedelme az év alábbiak szerint kell kiszámítani: havi jövedelem a bérleti díj szerződés * 12 * 13%
Példa # 1. Számítása szerinti adó adományozása lakások nem relatív
Orosz állampolgár (természetes személy) kiadott egy adománylevél lakás ér 9.000.000 rubelt. másrészt a természetes személyek (szintén orosz állampolgár), nem áll vele a családi kapcsolat. Állampolgár, aki egy lakás az adományozás, nem vérrokon a donor, akkor a tulajdonlás, ő fizet adót. Kiszámítása adó kell tenni, figyelembe véve az arány 13%, a kedvezményezett egy lakás - egy polgár Oroszország. A számítás az alábbi képlet szerint: a költség a lakások * adókulcs. Kiderült: 9000000 * 13% = 1170000. Ez az adó, amit meg kell fizetni.
Adatok a számításhoz
A teljes összeg adófizetési
Example # 2. Adózás végrehajtásában a lakás, amely tulajdonában volt több, mint 3 éve.
Válaszok a helyi kérdéseket örökösödési adó
Kérdés száma 1: Van olyan adókötelezettség a örökösök átvevő a lakás öröklés útján?
Kérdés száma 2: Hogyan lehet elkerülni felelősséget, ha van egy követelés az örökhagyó, és nem fizetni adósságait?
Ez a lehetőség csak akkor lehetséges meghibásodása esetén az összes örökséget. Bejelentette a jogutód (vagy egy meghatalmazott vagy gyám) kell feladni, az írás azt mondja róla. Meg kell érteni, hogy a lemondás az öröklés, valamint a döntés - visszafordíthatatlan lépéseket.
Kérdés száma 3: ea ajándékozási szerződés jön be az öröklés és hogy szükséges-e az oka, hogy fizetni (vagy nem fizetnek) bármilyen adót?
Adománylevél (ajándékozási szerződés) - nem jelenti azt, végrendeleti öröklés. Ház át az ingatlan a írásakor a céllal, vagy egy meghatározott ideig, de az akarat - halála után az örökhagyó. Ennek megfelelően, az adókat kell fizetni azokat látva az adományt. A jelenlegi orosz jogszabályok az akarat lehet megtámadni, és nem adománylevél.
Kérdés száma 4: meddig számít, hogy meghatározzák a tulajdonjogát a lakás használatának adó amikor eladásra kerül?
Most az elsődleges legyen a meghatározott időpontban a tulajdonosi igazolás. Szerint a Polgári Törvénykönyv, Art. 1114 és 1152 által elfogadott lakás öröklés útján kell tekinteni tulajdonában utódja a nyitás az öröklés, függetlenül attól, hogy a nyilvántartásba vétel időpontjában a tulajdonjogokat. megnyitása az öröklés - napján az örökhagyó halála.
Első kérdés 5: Milyen intézkedéseket alkalmaznak dönthetnek az adó defaulters adományt?
Behatolók bírságolták összegének 20% a gödör. Ha késedelmi pótlék kerül felszámításra minden nap késedelem.