Ingatlanszerzés külföldiek Oroszországban
Befektetés az ingatlan - jövedelmező befektetés. Sokan így tévesen úgy vélik, hogy csak az oroszok akarnak lenni lakástulajdonosok a külföldi országokban. Elég nagy számú külföldi állampolgárok nem idegenkedik, hogy csatlakozzanak a tulajdonjogát az orosz területen. De mennyire ingatlanszerzése külföldiek Oroszországban lehetséges esetben tartjuk célszerűnek, hogy megértsék.
Milyen jogai vannak a külföldiek
Orosz törvények vagy bármilyen módon korlátozzák a jogait képviselői más országok a tulajdon kérdése, eladási vagy vételi lakóingatlan. Elvégezni az összes ezeket a műveleteket nem is rendelkező orosz állampolgárságot.
Van azonban egy listát a föld, megszerezni, hogy a külföldi állampolgárok szigorúan tilos. Ezek közé tartoznak:
- mezőgazdasági célú földek;
- földet a határ menti területeken;
- Az erdőkben;
- területén tartalékok;
- terület, ahol a védelmi létesítményeket;
- közigazgatási körzet zárva.
Vásárlás, beleértve a lakóingatlan, külföldiek nem engedélyezett a városban a speciális rendszereket, például a Zheleznogorsk és Zelenogorsk.
Milyen előnyöket biztosít az orosz ingatlanpiac
A nagy csalódás a sok meg kell jegyezni, hogy nincsenek előnyök és kedvezmények a bejegyzést a jobb ingatlan területén az Orosz Föderáció nem. Ez azt jelenti, hogy vagy a tartózkodási engedélyt vagy állampolgárságot szerezni kedvező feltételekkel nem fog működni.
Mi jellemzi az öröklési jog, a külföldiek Oroszországban
Így vásárol egy lakást, egy külföldi szerez csak egy lakás, és minden speciális státuszt. Tény az ingatlan tulajdonlása nem ad előnyt olyan területeken, mint például a lakóhely rendszer az országban, nem szünteti meg annak szükségességét, hogy a vízum, nem szünteti meg a problémát a regisztráció, nem könnyíti meg a folyamat, mely során a dolgozó a szabadalom, és nem csökkenti az adókat.
Miután vettem egy lakást Oroszország, akkor hozza létre a folyosón a vándorló fiókot, de nem tudja, hogy állandó jelleggel nyilvántartásba, mivel ez a jog megadása csak a jogi polgárok az Orosz Föderáció.
By the way, az ingatlan az orosz adó külföldiek töltik be lebegő árfolyam - 0,3-2% -a, a házban. Ha egy külföldi állampolgár úgy dönt, hogy eladja az ingatlant, akkor kell fizetni 30% -a nyereség az állami alap.
Hogy van az üzlet
Általában tulajdonosa egy külföldi eredetű nem különbözik az azonos jogot, hogy tartozik az oroszok. A tranzakció a vevő jövevény kell elsősorban bizonyítaniuk jogszerűségét tartózkodása az orosz területen.
Mivel ezek a dokumentumok állíthatók elő:
Ezen felül, ha a külföldi rendelkezik házastársat vagy a házastárs lesz szükség, hogy hozzájárulásukat a műveletet.
Ami a dokumentumok, a fő nekik a tranzakció egy útlevél, amelyet meg kell fordítani, apostilled és közjegyző által hitelesített. CIS állampolgárok egyszerűen, hogy az átviteli és hitelesítsem azt.
Mik a jellemzői
A kérdés megválaszolása, hogy egy külföldi lehet vásárolni egy lakást Oroszország, azt mondhatjuk, hogy nem csak a lakás, de a ház és még egy szoba. Ugyanakkor meg lehet csinálni akár meghatalmazott útján. Jobb, ha lesz egy orosz állampolgár: ha a meghatalmazást kell összeállítani az orosz, és nem kell, hogy legalizálja azt megfelelően orosz törvény.
Az ingatlan a nem-rezidensek az Orosz Föderáció: a vásárlás, eladás, adózás
Az ügylet tartalma kizárólag az állam nyelvén az Orosz Föderáció. Az a személy, a külföldi származású nem fosztanak tudni az ingatlan megvásárolt minden fontos információt:
- kapcsolatos jogi dokumentumok;
- tehermentes;
- hozzájárulásával a család minden tagja;
- regisztrációjukat az állami nyilvántartás.
Érdemes megjegyezni, hogy nincs tulajdon ellátások külföldiek az Orosz Föderáció nem kell alkalmazni. Annak érdekében, hogy részt vehessenek a több adó lakosok. akkor meg kell felelnie több feltételeket:
- hivatalosan tartózkodnak orosz területen legalább 1 év;
- hogy ne hagyja az Orosz Föderáció több mint 6 hónapig;
- ahhoz, hogy a szabályokat és előírásokat, ingatlannal kapcsolatos karbantartás.
A többi eljárás, mint külföldi ingatlant vásárolni Oroszországban, ugyanúgy néz ki, mint az oroszok maguk. Az ügylet közvetlenül a jegyző. Az eladó köteles a szükséges dokumentumokat a tranzakció adásvételi.
Ha nem rezidens az Orosz Föderáció azt tervezi, hogy viszonteladás az ingatlan, tud kiadni egy dokumentumot, amely őt a házastársa orosz származású, akinek a neve már, és fognak végezni a későbbi tranzakciót. Ez segít elkerülni a 30 százalékos adót, feltéve természetesen, hogy a házasság nem egy színlelt.