Ami a külföldi ingatlant vásárolni Oroszországban
Tulajdonságok Oroszországban vásárol nemcsak a lakók a FÁK-országok, hanem a polgárok más külföldi országokban. Azokban az országokban, például a Cseh Köztársaságban, Svájcban, Ausztriában és más EU-tagállamok vannak korlátozások befektetési ház, továbbá az adózás többszöröse, mint az orosz arány. Úgy tervezték Gazdaságfejlesztési számlát kell bemutatni további korlátozások a külföldiek számára. Mint ez veszélyezteti az orosz ingatlanpiacon, a feltételeket, amelyek alapján egy külföldi ma elérhető orosz földet, lakások és házak, meg fogja érteni ezt a cikket.
A jobb külföldiek ingatlanvásárlási orosz
Sem az Alkotmány, sem a szövetségi törvények nem korlátozzák a jogot a külföldiek tulajdonában, használata és dobja ingatlanok területén az Orosz Föderáció. Mivel nem az orosz állampolgárságot, akkor vesz egy házat vagy lakást, földet Egyéni lakásépítés vagy kiegészítő szolgáltatásokat. Törvényesen nem földvásárlásra:
Külföldiek van elővásárlási jogát csak a földet, ahol ezek találhatók tartozik lakóépület.
Amely a külföldi orosz lakás az ingatlan: különösen ügylet
Néhány engedmények és kedvező feltételeket állampolgárság megszerzése vagy állandó tartózkodási engedély az idegen lakásban nem lesz. Egy életteret a tartózkodás időtartama a területén az Orosz Föderáció lehet regisztrálni. Ez a jogi, de a regisztráció nem jelenik meg semmilyen különleges státusszal.
Irányelvek Rosreestra jóváhagyott egységes minden régiójában a feldolgozási eljárásának a tranzakciót. Az anyakönyvvezető ellenőriznie kell a jogszerűségét a vevő területén belül hazánkban. Jogalap tartózkodási idő:
- visa;
- migrációs kártya;
- lakóhely;
- ideiglenes tartózkodási engedélyt.
Lehet vásárolni tulajdon ügyvédi szembe. A meghatalmazás által kiadott szabályok a személyes dokumentumokat. Egy külföldi célszerűbb keresztül tud működni egy orosz ügyvéd. Először. meghatalmazást nem kell lefordítani, másrészt. nem lesz eltérés a nevét szervek (pl BTI, igazságosság, stb.)
Megjegyzés: a külföldi igényel írott és hitelesített hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy kötelezzék a tranzakciót.
A szerződés nyelve és viták tulajdon.
Az adásvételi szerződés készül az orosz. Annak érdekében, a vevő megérteni az összes árnyalatok és finomságok. Az általános szabály az, viták rendezése a helyét az ingatlan. Normák fenntartása, védelme és a tulajdon használatát foglalt orosz jogszabályok.Csakúgy, mint bármely ingatlan a vevő, egy külföldi ellenőrizni kell:
- pravopodtverzhdayuschie cím dokumentumok és az ingatlan iratok (tulajdonosi igazolás és megszerzése bázis);
- tehermentes (jelzálog, roham, és így tovább);
- hozzájárulásával minden társtulajdonos;
- szereplő információkat Rosreestra (nyomon követni a már tulajdon).
Egy kicsit adók
Adójogszabályok különböztet adófizetők a rezidens és nem-rezidensek, amelyekre különleges bánásmódot. Magától értetődik, hogy a nem-rezidensek magasabb kamatok. Például a bevétel a bérlet, illetve ingatlan pénz kell feláldozni az orosz költségvetés 30% -kal. Az ingatlan levonások és előnyök külföldiek nem kell alkalmazni. Mit kell egy külföldi, hogy lesz egy adóügyi illetőséggel?- Ez hivatalosan Oroszországban legalább 12 hónapig.
- Ne menj külföldre több mint 6 hónapig, és csak abból a célból, orvosi kezelés, oktatás.
- Figyeljük meg a szabályok és előírások tartalmáról és az ingatlan használatát.
Bill jogait korlátozó külföldiek
Tervezi, hogy indítson egy törvényt az első negyedévben a jövő évben. Bár köztudott, csak, hogy a jogot, hogy ingatlanvásárlás külföldiek és külföldi cégek lesznek megengedő jellegű. Adnak majd ki a felhatalmazott szerv három évig.
Ennek eredményeként ma a külföldiek egyenértékű orosz állampolgárok számára a jogot, hogy az ingatlanok és a kötelezettséget, hogy annak tartalmát. Még nem lépett hatályba egy új projekt, a polgárok Oroszország nem elég szabad befektetni tőkéjüket a város vagy ország ingatlan.