Regisztráljon jogokat egyetlen ingatlan komplexum (levél Mr. Rosreestra
Regisztráljon jogokat egyetlen ingatlan komplexum (Letter Rosreestra származó 03.05.14, N-14, ref / 02410-GE / 14)
A jelenlegi jogszabályok nem akadályozzák a tulajdonos az ingatlan jog van bejegyezve a Unified állami nyilvántartás, kombinálják őket egyetlen ingatlan komplexum.
A regisztrációhoz meg kell határozni az összetétele a komplex, megjegyezve, a nyilatkozatot. Ezen felül, akkor ajánlott, hogy tükrözze egyéb információk. Például egy adatkommunikációs technológia, ha egy sor az épületek, építmények és egyéb dolgokat, egyesült egy közös cél érdekében, a folyamatos technológiai.
Tekintetében a komplexum nem végzett kataszteri nyilvántartás, ha ez nem egy épület, építmények, helységek, befejezetlen építkezés. Ugyanakkor az állami regisztrációs jogokat az összetett információkat alakuló tárgyak kell raktáron tartani.
Regisztráció törvény nem tartalmaz normák kombinálni tulajdonságait egyetlen komplex hozzájárulásával harmadik fél számára. Azonban minden esetben meg kell szerezni azt kell eldönteni, külön-külön. Például szerepel az összetett tulajdonság tárgya lehet a jelzálog vagy kiadó. Azáltal Ptk a komplexek a szabályok oszthatatlan dolog. Így ki kell cserélni a jelzáloggal terhelt ingatlan (kiadó), azaz a. E., hogy módosítsa a szerződést.
1. cikke szerint 133,1 A Ptk az Orosz Föderáció (a továbbiakban: - CC) ingatlan érintett kereskedelem egyetlen objektum lehet egy ingatlan komplexum - egy sor egyesült egy közös cél az épületek, építmények és más dolog elválaszthatatlanul kapcsolódik fizikailag vagy technológiailag, beleértve vonalas objektumok (vasutak, elektromos vezetékek, csövek, stb), vagy található a telken, ha egy-egy állami nyilvántartás ingatlan jog regisztrált jobbra Saját a mindezen tárgyak egészének egy mozdíthatatlan.
CC, Ctv nem tartalmaz rendelkezéseket megakadályozzák a jogos tulajdonos az ingatlan jog van bejegyezve az Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók velük, egyesíti adat objektumokat egyetlen ingatlan komplexum.
Meg kell jegyezni, hogy annak 133,1 a Ptk nincs szabály, hogy egy egységes ingatlan és föld, ami alatta van egy tárgy (azaz a föld része egy egységes ingatlan komplexum); Egyetlen ingatlan komplexum nem egy nehéz dolog, hogy egy valódi komplex cikkének megfelelően 133,1 a Ptk szabályai oszthatatlan dolog (az összes kapcsolódó jogi következményeket, illetve akkor egyetlen ingatlan komplexum nem osztható (átszámolva egyéb módon) külön tulajdonságok).
Hacsak másképpen által létrehozott Polgári Törvénykönyv, a törvény regisztrációs, más jogi aktus, a kérelmezőnek meg kell összetételének meghatározására egyetlen ingatlan komplexum (tárgyak szerepelnek egyetlen ingatlan komplexum), egy megjegyzés a kérelmet az állami regisztrációs jogokat. Ezen túlmenően, tekintettel arra, hogy az információt nem lehet más forrásokból származó, úgy véljük, hogy a kérelmet az állami regisztrációs jogok tükröznie kell más leíró információ egyetlen ingatlan komplexum, beleértve azokat az eseteket, amikor egy ingatlan komplexum, mint egy sor tevő egyesült egyetlen cél az épületek, építmények és más dolog szorosan összefügg technológiailag, - tájékoztatás a tartalom ezen technológiai kommunikáció.
Az 1. cikk értelmében a törvény kataszter:
állami kataszteri nyilvántartási ingatlan (a továbbiakban - a kataszteri nyilvántartás) elismeri cselekmények a jogosult szerv állami kataszteri nyilvántartásba az ingatlanokat, amelyek megerősítik, hogy létezik egy ingatlan jellemzőivel biztosító meghatározására az ingatlan egyedi specifikus dolgokat, vagy megerősíti a megszüntetését az ilyen ingatlanokat, valamint egyéb intézkedések által előírt szóló törvény a kataszter információk a tulajdon tulajdon;
topográfiai tekintetében végrehajtott földterület, épületek, építmények, helységek, befejezetlen építkezés;
rendelkezéseit a jegyzék nem vonatkozik az altalaj, légi és tengeri hajók, belvízi hajók és űrobjektumokban, a vállalkozások, vagyon komplexek.
Így, ha egy ingatlan komplexum nem egy épület, szerkezet, helyiségek, létesítmények építés alatt ellene kataszteri regisztrációt nem lehet elvégezni.
Azonban figyelembe véve 1.2 pont 20. cikkének a Ctv az állami regisztrációs jogok egyetlen ingatlan komplexum információra alakuló tárgyak ingatlan kell tartani az állami kataszter az ingatlan (figyelembe kell venni, mint az egyik az ingatlanokat, mint a lineáris szerkezetű, vagy figyelembe veszik a dolgokat, hogy a tárgyak az ingatlan az egyetlen ingatlan komplexum).
3. cikke szerint 133,1 A Ptk rendelni egy mozdíthatatlan érintett kereskedelem egységes egészként, egységes ingatlan komplexum kell az alábbi kritériumoknak:
kibogozhatatlan fizikai és technológiai kommunikáció egyesült egyetlen cél az épületek, építmények és egyéb dolgokat, beleértve a lineáris szolgáltatások (vasút, elektromos vezetékek, csővezetékek, stb);
Található egy telket egyesült egyetlen cél az épületek, építmények és egyéb dolgok.
Így amikor kombinálható egyetlen ingatlan komplexum az épületek, építmények és egyéb dolgokat, egyesült egy közös cél és elválaszthatatlanul kapcsolódik fizikailag vagy technológiailag, azok helyét az azonos telket nem szükséges.
Azonban minden esetben meg kell szerezni az ilyen hozzájárulást kell egyénileg, figyelembe véve a jogi státusza az ingatlan szerepel egyetlen ingatlan komplexum. Így például, benne van egy komplex ingatlan tárgya lehet a jelzálog vagy kiadó. Ugyanakkor, mint egy igazi komplexek cikkének megfelelően 133,1 a Ptk szabályai oszthatatlan dolog, a csere a jelzáloggal terhelt ingatlan (kiadó) (módosítva a vonatkozó szerződés) kell végrehajtani.
