Az elkötelezettség a unoka dekoráció adományozási megállapodást az ingatlan nagymama (nagypapa), hogy
Ajándékozás nagymama (nagypapa) unokáit kifejezés közötti tranzakciók közeli rokonok. Ez a tranzakció jelent átadása a befogadó minden tulajdonság, amely polgári célokra, ideértve az ingatlan. Ebben az esetben a szoros családi kötelékek a felek az ügylet az adózás elkerülése.
Az viszont ilyen adomány is bizonyos nehézségek, különösen, ha az unoka kiskorú. Ebben az esetben az ügylet részvétele szükséges a törvényes képviselője.
Hogyan készítsünk adományozás unoka
Tranzakció maga adományozás fejezet által szabályozott 32. a Polgári Törvénykönyv (a Ptk). Ebben az esetben ez úgy értendő, az indokolatlan átadása tulajdoni egyik emberről a másikra (Art. 572 a Polgári Törvénykönyv). Fél az ügylet a donor és a befogadó.
Donor, mint általában, szolgálhat bármely személy, kivéve a hivatkozott Art. 575 A polgári törvénykönyv (juvenilis és képtelen személyek, valamint a nevében a képviselők). Megajándékozott működhet, és e szervezetek.
Ugyanakkor, a tranzakció elsősorban abban rejlik, rokonok között (zárt). Alatta Art. 14. a családjogi törvény az Orosz Föderáció megérti a házastársak, szülők, gyerekek, unokák, unokák, nagyszülők, az örökbefogadó szülők és az örökbefogadott gyermekek, valamint a teljes és fél testvérek.
Ennek alapján el kell ismerni, hogy az adomány közötti nagyszülők (nagyszülők) és az unokák, egy ügylet, a közeli rokonok.
Általános szabályok a bizottság adománya nagyszülők (nagymama) unokák a következő:
- Megfelelő figyelemmel készítmény adományt. Ebben az esetben, ha az unoka kiskorú, akkor az ő nevében a tranzakciót érintett jogi képviselője.
- Compliance formában. Adomány végezhetjük orálisan. és az írás. Vállalta, hogy a közjegyzői formában nem kötelező. Ugyanakkor Art. 574 A polgári törvénykönyv szabályozza a helyzet egyértelműen, ha az írásos formában a tranzakció szükséges.
- Kötelező jele ingyenesség. azaz adomány - egyoldalú akció előzékeny. Nem kötelezettségek oldalán a befogadó nem merül fel. Ellenkező esetben az ügylet semmis (Art. 167, 170 a polgári törvénykönyv).
- Megjegyzés sajátosságait az objektum, amely egy adomány.
- Megállapodás valósak lehetnek (azaz átviteli dolgot idején szerződés), vagy konsensualnym (amikor az átadás késik egy bizonyos ideig, összefüggésben lehet a bizonyos feltételek teljesülése mellett).
- Fontos megjegyezni, hogy a felek a tranzakció lehetőség van az egyoldalú szerződés megszűnését (573. cikk a Polgári Törvénykönyv -. Megtagadása ajándék a címzett, 577. cikk -. 578. a Polgári Törvénykönyv - eltörlése adományozás és a donor elutasítás további teljesítése a szerződés).
- Az a lehetőség, egymás után.
Amikor adományt orálisan elégedett azzal a ténnyel, hogy az ajándék az átviteli donortól unokája írásakor - a szerződés kell szerkezete a következő:
Lakás- unokák
Köszönhetően, hogy a tulajdonában ingatlan, nagymama (nagypapa) különböző okokból nem kívánják elhagyni az ingatlant, hogy a gyermekek, és szeretné átadni unokáinknak. Másfelől, a tervezés ingatlanügyletek, amely a lapos, vagy hogy részesedése (15 cikk - .. 16 a lakásügyi törvénykönyv 130. cikke a Polgári Törvénykönyv), emlékeztetni kell arra, hogy a tulajdonjog átruházása kötött állami regisztrációs eljárást.
Amikor elkövető az adott tranzakció, úgy a következő jellemzőkkel bír:
Ezen túlmenően, a nyilvántartó hatóság szükséges személyesen megjelenni a felek vagy képviselőik foglalkozik eredeti és másolati példányának a fenti dokumentumok.
Adomány a kiskorú unoka
Az autó, egy lakás, ház, ház, föld.
adományozó funkció ebben az esetben az, hogy a hozzájárulás elfogadását kap ajándékot a megajándékozott nem a saját, hanem a jogi képviselők. Az ilyen személyek., 12. o Art. 5. A büntetőeljárási törvény, art. 64 RF IC közé szülők, örökbefogadó szülők, gyámok.
Így az ajándékozási szerződést, amely szerint a befogadó kiskorú szükséges meghatározni nem csak az adatokat, hanem az a tény, hogy az ő nevében a tranzakciót érintett jogi képviselője. Az összes többi paraméter az ügylet ugyanolyan típusú korábban tárgyalt a helyzetet.
Adók adomány unoka
Minden polgári tranzakciós bevételek (készpénzben vagy természetben), ez sem kivétel, és adomány. Ebben az esetben semmilyen bevétel. mint általában, adóköteles - 23. fejezet adótörvény (jövedelemadó természetes személyek).
Art. 208. 210. 224. adótörvény létrehozza a meghatározását és összegének meghatározása személyi jövedelemadó. Dióhéjban, az adózó köteles az állami költségvetés 13%, illetve 30% -a jövedelem alapján az ügylet (ha nem használja a megfelelő adókedvezményekkel).
A tranzakció a véradással kapcsolatban az ingatlan, van is bevétel a befogadó szervezet, vagyis a meg kell fizetnie a személyi jövedelemadó. Art. 217. adótörvény bekezdésekben. . 18.1 n 1 kivételt tesz az általános szabály szerint kereskedik az adományozás, azaz nem adóköteles (van megfizetése alóli mentesség adó):
- jövedelem pénzbeli és természetbeni bármely személy, kivéve, ha a járművekkel kapcsolatban, részvényeket, a készletek, ingatlan;
- minden nyereséget elérni az ilyen ügylet közötti közeli rokonok.
Így az unokák (unokája) mentesek személyek után fizetendő személyi jövedelemadó, mikor kap tulajdonsága a nagyszülők, mint egy adomány.
következtetés
Végül figyelembe véve a szervadományozás unokák nagyszülők (nagyszülő) Fontos megjegyezni, a következő információkat:
- Pontozás így unokák tárgya közötti tranzakciók közeli rokonok.
- Adomány tárgyak ilyen megállapodások lehet bármely olyan ingatlan van, nem vonják vissza a polgári forgalomban, ideértve az ingatlan.
- Ha unoka (unokája) csekély, úgy viselkedik, egy jogi képviselője.
- Jövedelem egy ilyen tranzakció nem adókötelesek.
Kérdés - Válasz
Szükséges, hogy tulajdonjogának bejegyzését egy lakás a adománya nagymama unokája olyan okiratok a kapcsolat?
Nincs ilyen dokumentumok az állami regisztráció nem szükséges.
Nagyszülők akar adni neki unokája a lakásban, miközben a nagyapja nem az első unokája, és a lakás közös tulajdon Hogyan lehet a legjobban gondoskodjon egy ilyen üzlet?
Ebben az esetben az adomány között lehet mindkettő, de aztán unokája volna adót fizetni az értéke a részvény nagyapja, mert nem közeli hozzátartozója. Egy másik lehetőség az, hogy a tervezési aránya adományozás nagymama nagyapa, nagymama, és később az egyedüli tulajdonosa az egész lakás ad az unokáját.
További kérdései vannak?