Lakás- unokája előnyök és kockázatok
Hogyan lehet a legjobban csinálni, ha azt szeretné, hogy hagyja el a lakást unokái, de nem akarnak beruházni egy csomó pénzt.
Számos lehetőség is: felhívni a bizonyíték arra, hogy az unokája, vagy adjon neki egy lakást.
A szándék által összeállított közjegyző, a díj, és amikor csatlakozott az örökölt unokája kellene fizetnie egy állami díj összege 0,6 százalékos értékét az örökség (Art. 333,24 adótörvény). Adj lakás sokkal könnyebb.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Hogyan lehet hozzájutni
A szerződést kell írásba.
Nem feltétlenül utal a közjegyző. mert a személyazonosságát is eltarthat akár 20 ezer rubelt.
szerződések adomány minta ma már megtalálható minden könyvet szentelt minták szerződések, vagy az interneten.
A szerződés szükségszerűen azt, hogy a lakás át, mint egy ajándék. Igényelnek, ugyanakkor tőle unokája válasz (például, hogy vigyázzon rád, vagy tartsa meg) csak szóbeli formában. Számítunk háláját.
És, hogy hagyjon fel a drága ajándék később azon az alapon, unokája az alapértelmezett ígéreteit is, nem sikerült.
Bíróság visszautasítja, hogy elálljon a tettet ebből az alkalomból.
Ha házas. az ügylet kiadásához szükséges hitelesített hozzájárulása a házastárs ajándékozási adó lakások, mert az otthoni - ez egy közös tulajdon, a házastársnak egyenlő joga van hozzá.
Mégsem adomány csak a legvégső esetben. kellemetlen esetek. Ha az unokája egy kísérlet az élet a saját vagy családtag vagy okozott testi verte donor (Art. 578. a Polgári Törvénykönyv).
Vannak, akik az előírt a szerződésben, hogy a adományozást töröljük. ha a donor túléli a rokona. Ilyen feltétel a törvény által megengedett, és logikusnak tűnik, ha tudjuk, hogy az unokája egy veszélyes munkát, vagy hogy a hadseregben szolgált (4. o. Az Art. 578. a Polgári Törvénykönyv).
Az adománylevél lakás feltétlenül bejegyzett Rosreestra. mert mozdíthatatlan.
Lehet kiállítani és aláírja a cselekmény adást fogni. akár maga a szerződés kimondja, hogy a lakás kerül átadásra unokája napján a szerződés aláírásakor. Ha az unokája még gyerek. neki, hogy írja alá a szerződést az egyik szülő.
Figyeljen!
Van egy érdekes megközelítés. bár nem gyakran használják a gyakorlatban.
Amennyiben a szerződést írják ígéretet, hogy a lakás miatt mindenképpen.
Például, a lakás lesz adományozott unokája diploma megszerzése után. Ebben az esetben a szerződés aláírásával Ön és az unokák, de nem regisztrált Rosreestra amíg egy esemény.
Szintén ebben a verzióban a megállapodás szükséges rámutatni arra, hogy a lakás még nem került át, és kerül átadásra törvény alapján.
Csak a aláírásakor a cselekmény átadás a lakás minősül tartanak.
Ez a szokatlan megállapodás az ígéretét adás kényelmes az adó, mivel lehetséges, hogy megtagadni, ha hirtelen, miután azt alá a donor történnek váratlan változás az életében (tulajdon vagy a család, valamint az egészségi állapot) (Art. 577 a Polgári Törvénykönyv). Az ilyen elutasítás azonnal jelenteni kell írásban.
De természetesen nem tetszik az unokáját, mint egy üdvözlő lakás elhalasztják a tanulmányi időszak. Miután megkapta az áhított oklevél bejegyzés iránti kérelmet Rosreestr szerződést.
Több nem kell fizetni semmit. sem a donor, sem unokája.
Lehetséges, hogy kihívást jelent a szerződést?
Ha valaki a család akarja hívni az adománylevél, ő csak ezt a bíróság előtt.
A bázist gyanúja fogyatékosság. Így próbálja, hogy egy üzletet, amíg még mindig jól érzi magát. Ha bekeretezett gondnokság, egy ilyen üzlet lenne az Ön számára, hogy adja meg a megbízott engedélyével a gyámhatóság.
Veszély unokája az a helyzet, ha a lakás ígéretet tett, hogy a bank a jelzálog. Ha marad az adós és bemutatott jelzálogjog lakás, a bank a jogot, hogy az unokája perelni.
Így a tervezés elkötelezettség unokája meglehetősen megfizethető és hozzáférhető eljárást annak, hogy nem igényel jelentős forrásokat.
Azt követően, hogy egy lakást, akkor marad a hajléktalanok. mert az új tulajdonos (az unokája) jogosult eladni a kapott ajándék az Ön hozzájárulása nélkül.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!
Üdvözlünk! Prompt, kérjük a adományozás szerződés lakások unokája nagymama a bekezdésben, hogy nagymama előírt a lakásban, és fenntartja a jogot, hogy ott?
És hogy pontosan mit kell írni a szerződést, nem kell semmit külön kitalálni, és húzza meg, csak át teljesen sík nagymama és minden, semmi mást sokat írni, akkor nem kell. És ő lesz teljesen a jogot, hogy használja a lakásban, és az ott élő szabadon.
És azt hiszem, ebben az esetben jobb, hogy nem ad az adománylevél, és a használata, vagy hogy egy akarat, vagy hogy a szerződés a bérleti díj.
Mi akadályozza az azonos unokája, aki kapott egy lakást a adományozás szerződés egyszerűen eladni egy lakást? Egy új tulajdonos perelhet és eltávolítja a nyilvántartásból a nagymama, mint egy korábbi tagja a tulajdonos tulajdonát képezi. Mégis, a nagymamám marad semmi.
És ha az unokák annyira félt, hogy az írás egy akarat, nagyi is „meggondolja magát és megy a hozzátartozók -, akkor ez a kérdés az unokák - akkor a legfontosabb dolog, hogy a nagymamámmal minden rendben volt, vagy úgy lakásában szükség?
Úgy gondolom, hogy a legfontosabb dolog egy ilyen helyzetben, a védelem érdekében az idős ember. És gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az idős emberek - úgy véli, lánya, unokája van - így a lakás és maradt az utcán semmi. Ezért ellenzem az ilyen ügyleteket.
Kérdések válaszol a szakértő által Oleg oldalon
A jelenlegi helyzet az orosz bírói gyakorlat az, hogy a legrosszabb felbontotta a szerződést az adományozás, mint az akarat. Azonban mindkét esetben van egy bizonyos eljárást, azaz amikor a visszaélés még egy esélyt, hogy megszünteti megsértése miatt az eljárási szabályok.
De általában, a fenti példából látható, hogy az ember vagy túl bizakodó, vagy túl szigorú: felismerni a nem megfelelő rokonát, akkor visszautasította, de benne van a szerződést a nővér meghibásodási pont az akarat és a tulajdonosi jogokat a részét a beteg, és tájékoztatja minden munkáltató ha ezek a javaslatok érkeznek, akkor nem zavarja. Mivel a bíróság az ilyen alkalmakkor fel kell készülni óvatosan, csak gyakorlat megköveteli kemény bizonyíték.
Ingyenes ügyvédi segítséget!
+7 (499) 703-45-84 Moszkva +7 (812) 309-50-48 Saint-Petersburg
Az elkötelezettség a lakás feltétlenül olcsóbb, mint a végrendelet. De ez az összehasonlítás csak készpénzben. Ott van még a morális oldalon a kérdés. Unokák különböző, nagyszülők is. Amely előre lakás idős emberek bizonyos esetekben a kockázat, hogy maradt az utcán. Vannak más esetek, amikor a nagyszülő levelet akarat, azzal a feltétellel, hogy vigyáz rájuk halálukig, és egy eladni egy lakást, és megy a gyerek egy másik városban. Végrendelet nem úgy, mint a két apartman.