Vizsgáltuk az adóbevétel földesúri bérbeadásából származó
Az egyik leggyakoribb művelet az ingatlan kiadó helyiségek, gyakran beszélünk lakások. Felek a tranzakció lízing, mint lízingbe adó (bérbeadó) és a bérlő (a bérlő egy lakásban). Abban az esetben, bérelhető ingatlan a tulajdonos felelőssége, hogy fizetni az adót az állami költségvetés.
A bérleti díjak a bevételi forrás
A bérleti díjak a bérbeadó kap, így a bérlők az ingatlan - ez egy bizonyos jövedelem a bérleti szerződés. Amint az jól ismert, jövedelemmel rendelkezik, az a személy köteles adót fizetni. Ami a bevétel az ingatlan bérbeadásából, a tulajdonos (a lízingbe adó) kell fizetni adót a személyi jövedelemadó (szja), ez az arány 13%. Ezért, mielőtt szerződést köt bérleti egy lakást, és tegyük bele a más személyek, az szükséges, hogy figyelembe vegyék azt a fontos tényt, hogy meg kell adót fizetni az államnak.
Adót a bérleti számítják naptári évenként. Számolja ki a fizetendő összeg a fizető fél saját, mivel a 13% -os, és a jövedelem összegét az év során.
Ha valaki bérbe lakásépítés folyamatosan, ebben az esetben meg lehet rendezni az egyes üzlet. Ebben az esetben adja meg a bérleti helyiségek, mint a fő típusa a tevékenységét. Az IP eltekintve az általános adórendszer (13%) van egy speciális eljárással adók - egy egyszerűsített adózási rendszert: 6% a tevékenység vagy 15% szerint a „bevétel mínusz költségek”. Másrészt, az IP regisztráció nem mindig kényelmes egy személy meg kell regisztráltatni kell az állami anyakönyvvezető, az adóhatóság, a statisztikai hivatalok, és rendszeresen jelentést nyújt be az adót.
Természetesen sok lakástulajdonosok, akik kiadó ház kiadó, nem siet, hogy állapítsa meg a jövedelemnek. Ugyanakkor fennáll annak a veszélye, hogy az adóhatóság előbb-utóbb felfedi ezeket a tényeket, és így a tulajdonos lehet törvényesen felelősek (például formájában bírságok és a fizetési kötelezettség adók az előző időszak). Ezért érdemes foglalkozni egy időben, hogy az adóhivatal a lakóhely és állapítsa meg a jövedelem egy lakás bérleti vagy egyéb ingatlan.
Hogyan lehet benyújtani a adóbevallását és fizeti az adót?
A szükséges dokumentumokat a fizetési személyi jövedelemadó
Lelkiismeretes földesúr, aki szeretné, hogy állapítsa meg a jövedelem, akkor kell gyűjteni egy csomag dokumentumok, amelyekre szükség lesz az adó szolgáltatást. Először is, ez az útlevél és adószámát az egyén. Részletek ezen dokumentumok fel kell venni az eredménykimutatásban. Fontos az is, hogy ki kell tölteni helyesen és pontosan. Ezen túlmenően, az adóhatóság, hogy pontosságának ellenőrzésére az adó számítása előírhatja igazoló dokumentum a jövedelem a bérleti szerződés. Ez egy lízing (bérlet) vagy egy hitelesített másolatát, amelyet szükségképpen meghatározott összeg a havi bérleti díj.
Csak az ingatlan tulajdonosa döntheti el, hogy átadja a lakást. értesíti az adóhatóság vagy informálisan, amiben része jövedelmüket. De a második esetben van szükség, hogy megértsük, mi kellemetlen jogi következményeket is előfordulhat. Amellett, hogy a lakók mindig fenyeget megoldhatatlan bérbeadó ellenőrző adóhatóság.