Vásárlás garázs eladó szerződéses dokumentumok, a lehetőségek
Hogy a vételi és eladási a garázsban - egy jogi eljárás vagyonátruházási eredő jogok polgárok közötti kölcsönös megállapodás alapján. Lép hatályba, amikor a előkészítése, a jogi bejegyzését a felek az adásvételi szerződés és az információk megadásával az ügylet nyilvántartásba felhasználónevekről kataszteri nyilvántartás (lásd. Regisztrálása tulajdonjog ingatlan).
A helytelenül végezte ügylet, illetve az átruházási a szóbeli formában tele van jogi következményeket, a legfontosabb az, amely - a lefoglalás vagyontárgy a települési önkormányzatok.
Ezen túlmenően, az ingatlan nincs írásos bizonyíték tekinthető engedélyezett építési, amely lehetővé teszi a bevonását a tulajdonos, hogy a közigazgatási szankciók, amely, többek között - a bírságok és megszüntetése a szerkezet saját költségén (lásd elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés.).
Hogy elkerüljük ezt a jogi következményeket, szükséges a kockázatok minimalizálása:
- Ellenőrzés jogképességét elidegenítő tulajdonát a személy, aki köteles biztosítani maguknak a megfelelő dokumentációt.
- Annak ellenőrzése, hogy a jogi alapot a tranzakció lebonyolítására egy adott objektumot.
Olcsó lehetőséget, hogy vesz egy garázs - egy fém tárgy, legyen szállítható. Jelenlétében föld doboz van szerelve a felhasználásra tervezett helyét.
Ezt követően, egy ilyen helyet hagyjuk vagy visszaváltani (lásd. Hogyan garázs).
Beszerzése nem privatizált garázs
Előfordul, hogy a lehetőséget a vásárlás nem privatizált lehetőség előnyökkel jár, hogy nem szabad visszautasítani a tranzakciót. Polgárok, akik ingatlan vásárlásához ily módon meg kell szem előtt tartani, hogy az ilyen tevékenységek kockázatot jelentenek részesedése.
Egy ilyen vásárlás nem ad a rendelkezési jog tulajdon, de bizonyos körülmények között lehetővé teszi, hogy használja azt. Ez vezet a lehetőségek:
- feldolgozás nélkül felhasználni;
- Erőfeszítéseket privatizálni.
Belátása szerint a felek elkészítik akció írásban garázs az átviteli és pénzt átvételekor. Ezt követően, van egy feltételes jogot, hogy miben tárolni a járművet.
Az illegális használat néha tart években, de néha végződik látnivaló közvetlen közigazgatási szankciókat.
A Fed nyilatkozat akkor tekinthető egy hónap, amely után a szóban forgó határozat kivonatát a közigazgatási bizottság. Ha ez alapján a felbontás - ingatlan továbbra is regisztrált a Rosreestra.
Ha az elutasító határozatot szolgált a pert kerületi bíróság. Alperes a bíróság lesz a végrehajtó bizottság, nem teszi lehetővé a privatizációt.
A bírósági dokumentumok nyerjük, hogy amellett, hogy mely alkalmazzák:
- ApCsel független szakértői, megerősítve birtokában a tulajdonos az autó a garázsban, a tulajdon, amely által képviselt felperes.
- Segítség a BTI. megerősíti, hogy a jelzett műszaki tárgy található a megadott helyen.
Hangsúlyt kell helyezni arra a tényre, hogy az elutasítás megsértette a polgári jogok az autó tulajdonosok, utalva a cikket 208, 218, 222 a Ptk.
Ha a kérelmet elutasítják, megtámadhat a kerületi bíróság döntését, hogy egy magasabb területi bíróság.
A dokumentumok, ha vásárol egy garázs
Címe alapján dokumentumok, amelyek magukban foglalják a (az egyik a következő):
- közigazgatási határozat a privatizáció;
- A bíróság döntése elismeréséről szóló tulajdonjogok;
- ingatlan tranzakció szerződést;
- öröklési bizonyítvány.
Az ennek alapján kiadott tulajdonosi igazolás. A tanúsítvány kapcsolódik, mint a megerősítést a kijelölt tulajdonság, amely lehetővé teszi alku.
Ezen kívül lesz szükség kataszteri útlevél és műszaki terv által kiadott BTI. Ez a lista az egységes objektumot.
Lineáris tárgyak tartoznak garázs szövetkezetek (CC), hogy motiválja a jogos tulajdonosok, hogy a szövetkezet tagjai, anélkül szemelte ki boksz önálló entitás.
Ebben az esetben a regisztrációs algoritmus változik.
Vásárlás egy garázs szövetkezet
A kiválasztott objektum van beállítva, hogy részt vegyenek az ingatlan tranzakciót. Az elnök a közgyűlésen keresik egyetértésével a többi tag a szövetkezet, amivel a kérdés, hogy a szavazás. Ha egy egyszerű szótöbbséggel vevő elfogadta a KV-tagok.
Elfogadott tagjaként a garázsban vagy a lakásszövetkezet részt vesz közös tulajdonában álló Civil helyiségek nélkül meghatározására részvények, de a kiadás a boksz alapján a szóbeli megállapodás, vagy a helyi szabályozási aktus.
A tulajdonos nem szerez tulajdonjogot kapcsolatban a szobában, de kapott egy részét a közös gyakorlat.
A főbb dokumentumok ebben az esetben a következő lesz:
- megrendelt CC elnöke;
- tagsági könyv;
- fizetés beérkezését követően a részvények.
Fizetési ingatlan át a szövetkezet irodája a hozzájárulás formájában történik. Közvetlenül a személy elidegenítő boksz, akkor megengedett fizetni kölcsönös belátása az ingatlan értéke maradt a garázsban, és kilátást minősül elválasztható fejlesztéseket.
Ha szükséges, célszerű, hogy tartózkodjanak a megszerző.
Az összeg, amelyet a korábbi tulajdonos fizetett a szövetkezet, kapnak a CC box office.
A szerződést a vételi és eladási a garázs
Garázs, valamint egyéb ingatlan, mint egy marketing tárgy, elidegenedett ingatlan tranzakció szerződést. A jogi eljárás meghatározása a vételi és eladási. Ez érintett felek - vállalkozók, az egyik a továbbiakban „eladó”, és egy másik - a „vevő”.
A felek már kezdetén megadott elkészítésének a szöveget, miután a helyét és idejét összeállítása. Az ő meghatározása vannak megadva útlevél adatait személyek megjelölése a lakóhely (regisztráció).
A következő pont határozza meg a szerződés tárgyát. Ők lesznek a garázsban, feltéve, hogy az értékesítés. Információkat tartalmaz a műszaki és kataszteri jellemzőkkel, amely:
- terület;
- gyártási anyagok;
- közös falak más tárgyak;
- jellemző az ízületi (egyéni) tető;
- szerelőakna;
- egyéb kapcsolódó jellemzőket.
Meg kell adnia a leltár számát és helyét a tömbben, vagy egy külön oldalon.
A következő bekezdések tartalmazzák a hagyományos álláspont az ingatlanok szerződéseket. Különleges követelmények azt nem mutatják, de a szöveg egyértelművé kell tenni, hogy a szerződés tárgyát képezik fordul elidegenedés egyik oldalon - a másik javára.
Amellett, hogy ezen a ponton:
- Feltételei a jogok átruházása, a meghatározása a fő intézkedések a felek. Azt is jelzi, az időpont (időszak) az átmenet az ingatlan, és meghatározza az eljárás átadása helyiségek aktus.
- Eljárás a pénzátutalás, jelezve a konkrét összeget fizetett a vevő.
- Felelősség a felek, akik az ügyfelek számára, biztonságos eljárás. Itt vannak szankciókat megsértése a megállapodást.
- Elfogadhatósága a szerződés megszűnése megállapodás szerint egyoldalúan, a bíróságokon keresztül. Itt azt kell tisztázni, hogy milyen a helyzet azonnali, amely lehetővé teszi a megszüntetését.
- Hozzászólások a vis maior esetén, az adott körülmények között az ellenállhatatlan erő. Az esetek többségében, határozza meg a követelményeket a megelőzés az ügyfél abban az esetben az ilyen.
- Összefoglalva, meghatározza a szükséges példányszámot regisztrációs és egyéb árnyalatok, inkább a tranzakció lebonyolítására.
Amellett, hogy ezeket az alapelveket, a felek joga van, hogy minden őket érdeklő információkat, és a rájuk vonatkozó elfogadható követelményeknek.
vásárlás algoritmus
- A vevő mérlegeli felajánlott lehetőségek tender garázs.
- Belátása vonatkozik működő vállalatok az ingatlanpiacon, illetve az elnök a Ptk.
- Kiválasztása után néhány lehetőséget, megvizsgálja azok műszaki állapotát és egyéb paramétereket. Ismeri a dokumentációt.
- A kiválasztás után, találkozik a tulajdonos elkészítéséért az adásvételi szerződés. Belátása szerint a felek fordulnak ügyvédhez. Előzetes fellebbezést az ingatlanügynök nyújt cégek összeállítása alkalmazotti szerződést.
- Átutalja a pénzt a vásárlás beállított algoritmus. Célszerű pénzátutalás az ügyvédi jelenlét a szerződés elkészítése.
- Cselekmény átadás és elfogadás jogosult saját tulajdon.
- Három példányban a szerződés és a csatolt dokumentáció, amely korábban emelte fel, oldalsó illeszkedik Rosreestr regisztrációs tulajdonjogokat.
- A megállapodás akkor lép hatályba, amikor a bevezetése az információs által végzett művelet.
Ezek a hagyományos lépések egészíteni más intézkedéseket motiválja a sajátosságait a helyzetet, és a jogi alapját a garázs, amely részt vesz az ügylet.
Lásd még: Az ingatlanok visszaszolgáltatása