Az adásvételi szerződés lakó helyiségek
Az adásvételi szerződés lakó helyiségek
§ szerint. 288 A Polgári Törvénykönyvben, a tulajdonos a helyiségek joga van a tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása lakáscélú helyiségek. A tulajdonos joga van a megfelelő jogi eljárásokat, hogy a lakás bérbe, zálogjog, egészben vagy részben, eladó, megváltoztatni, rekonstruálni, vagy lebontására, egyéb lépéseket, ha nem sérti a jogait és szabadságait a polgárok, a lakhatáshoz való jogot szabványoknak. Kompetencia hajlam azt a jogot jelenti, hogy meghatározza a jogi sorsát a lakótér: eladni, adományozás, csere, stb
Az Art. 454 A polgári Magyarország kijelentette, hogy az adásvételi szerződés, az egyik fél (az eladó) vállalja, hogy átruházza a dolog (áru) a tulajdonában a másik fél (a vevő), és a vevő vállalja, hogy fogadja el az árut, és fizet egy bizonyos összeget (ár).
A nappali a tárgya az ingatlan, így az adásvételi szerződés lakó helyiségek rendelkezéseinek hatálya alá tartozó 7. § c. 30 GK az Orosz Föderáció, amely szabályozza az ingatlan. Jellege miatt az ilyen tulajdonság annak vételi és eladási a különleges eljárás a vásárlás. Az Art. 550 A polgári törvénykönyv tartozik egy adásvételi szerződés ingatlanok írásban megkötött kidolgozásával egy dokumentumot a felek által aláírt, a kötelező állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása a helyszínen.
Ha az egyik fél adócsalás állami nyilvántartásba, a bíróság kérésére a másik fél, hogy a döntést az állami regisztráció. A párt indokolatlanul megtagadta állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása a lakás, meg kell térítenie a másik fél által okozott veszteségek a késedelem a regisztráció (3. Az Art. 551. a Polgári Törvénykönyv).
Ennek megfelelően h. 2 evőkanál. 558 A polgári törvénykönyv tartozik egy adásvételi szerződés lakó helyiségek lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól, hogy az állami regisztráció. Ha az eladási vagy más rendelkezés jön lakáscélú helyiségek, otthon kisebb tagjai a tulajdonos család, akkor az ilyen kizárás megengedhető csak a hozzájárulásával a gyámhatóság (Art. 4. Art. 292. a Polgári Törvénykönyv).
Ha kiskorú családtagok, akik nem érik el a 18 éves kort lstnsgo elidegenedtek italmérö, akkor az ő elidegenedés ez hozzájárulása szükséges a gyámhivatal. Ezen felül, a gyermek, aki elérte a 14 éves vegyenek részt az ügylet (jelen a tranzakció során).
Amikor az elidegenedett helyiségek nazhilo együtt bejegyzett házasság, saját elidegenedés egyik házastárs hozzájárulása szükséges eladó lakó helyiségek, a másik házastárs által hitelesített közjegyző, függetlenül a regisztrációs ebben a szobában, kivéve, ha a lakás kapott az első felesége, át neki öröklés útján vagy szerzett, mielőtt a házasság.
Ha a nappali egy közös (vagy közös) tulajdonosi, mind a tulajdonosok egy elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve azokat az eseteket az értékesítés nyilvános árverésen. Ha a tulajdonosok hajlandó vásárolni, vagy nem szerez az eladott részesedés tulajdonjoga a helyiségek egy hónapon belül az eladó jogosult eladni a részesedését bármely más személy. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely társtulajdonosa is, három hónapon belül állítják bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő (3. Az Art. 250. a Polgári Törvénykönyv).
Ha eladja a privatizált szobát egy kommunalka szükséges az összes felhasználható a tulajdonosok a lakások, hogy nincs kifogása az eladás a szobában. Egy ilyen kijelentés azért szükséges, mert a tulajdonosok jogszerűen elővásárlási történő ártalmatlanítás értékesítése a szoba ára a szerződésben meghatározott.
Eladó ingatlanok a lakásépítési ágazatban olyan árakon által a felek megállapodása, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik. A megállapodás hiányában az adásvételi feltételeket az ár az ingatlan szerződés annak értékesítése nem jön létre.
A következtetés az adásvételi szerződés lakó helyiségek, az eladó köteles tájékoztatni a vevőt minden harmadik személyek jogait eladni az ingatlant (a bérlők jogait, a munkáltatók, zálogjog, az élet használat, stb.) Elmulasztása e kötelezettség teljesítése ad a vevő a jogot, hogy a kereslet csökkenése ár vagy a szerződés felbontását, és kártérítést követelni, kivéve, ha bebizonyosodik, hogy a vevő tudta vagy tudnia kellett volna a harmadik személyek jogait, hogy vesz egy ingatlant.
Ha egy harmadik fél azon az alapon, hogy a előtt keletkezett vagyontárgyak értékesítése a lakásépítési ágazatban, beperelte a vevő annak visszavonását, a vevő köteles felhívni az eladónak, hogy részt vegyenek a helyzet, és az eladó köteles elindítani ezt az üzletet a vevő oldalon. Az tény, hogy a vevő által az eladó, hogy részt vegyenek az eljárásban az utolsó kibocsátás felelősség, hogy a vevő, ha az eladó azt bizonyítja, hogy részt vesznek az esetben tudta volna akadályozni eltávolítását az eladott ingatlan a vevőtől. Az eladó, vonzzák a vásárlókat, hogy részt vegyenek a helyzet, de nem vett részt benne, elveszíti a jogot, hogy bizonyítani a helytelenségét üzleti vevő.
A szerződés értelmében az adásvételi az épület (vagy egyéb ingatlan) a vevőnekAz eladó köteles átadni a lakás mentes harmadik személyek jogait, kivéve azokat az eseteket, amikor a vevő vállalta, hogy a hatálya alá tartozó áruk a harmadik felek jogait. Amennyiben az eladó ez a kötelezettség, így a vevő a jogot, hogy a kereslet csökkenése az áru ára vagy megszüntetését az adásvételi szerződést, kivéve, ha bebizonyosodik, hogy a vevő tudta vagy tudnia kellett volna a harmadik személyek jogait ezen az oldalon.
Az Art. 558 A Polgári Törvénykönyvben létre, mint az egyik eladási jellemzői a helyiségek, hogy az alapvető feltétele a lakás elidegenítés szerződést, amely által lakott személyek menti joggal összhangban a jogot, hogy használja ezt a lakáscélú helyiségek után vásárlás a vevő által, a befogadás, a megállapodás e személyek beleértve azok jogait használni az eladott lakás.
A törvény szerint a jogot, hogy a lakóegységek marad elidegenedett családtagok a tulajdonos esetén a tulajdonjog átruházása a helyiségek egy másik személynek. Egy ilyen tulajdonjog átruházását § szerint. 292. a Polgári Törvénykönyvben nem megszüntetésének indokait a használati jog az épületében az egykori tagjai a tulajdonos családja. Önmagában a tulajdonjog átruházása elfoglalt bérleti szerződés alapján helységek nem vonja maga után a megszüntetése vagy módosítása a lakossági bérleti szerződés. Ebben az esetben az új tulajdonos lesz a bérbeadó feltételei szerint a korábban aláírt munkaszerződéssel (Art. 675 a Polgári Törvénykönyv).
Memória: 0,5 MB