Városi feltételek és korlátozások - egy házat
Tehát, a helyszínen vásárolt, a tervező választja, előzetes vázlatok a jövőbeli szerkezetét egyetértett. Itt az ideje a vonatkozó alapvető adatok gyűjtését szükséges tervezési munkát. Szerves részét képezi az eredeti adatok városi feltételek és korlátozások (a továbbiakban - GUiO).
1) Meghatározás. Városi feltételek és korlátozások (GUiO) - olyan dokumentum, amelyben világosan meghatározott építészeti tervezési követelmények a tervezett objektum és magassági határ relatív sűrűség telek fejlesztés, onnan a piros vonalak, a követelmények tereprendezés területeken.
GUiO szerves részét képezik az eredeti adatokat a megrendelő által biztosított tervezők, megadott követelményeknek GUiO tükröződik a tervezési megbízás és kötelező érvényű.
3) kiindulási adatok a GUiO. Amellett, hogy a kérelem az alábbi dokumentumok benyújtása a Hivatalhoz
- egy hitelesített másolatát a dokumentumot a földtulajdon (State tettel, adásvételi szerződés), illetve a földbérlet - jelenlétében ezeket a dokumentumokat a probléma merül fel. Nem jó a helyzet állhat elő, akik szerzett az épület (miután akarná rombolni le), és a föld maradt az állam sobstvennosti- ilyen helyzetben a fogadó GUiO kezelése sikertelen;
- helyzeti terv (program) a helyét a föld rész (bármilyen formában);
- kataszteri igazolást városi jegyzék (ha van) - a dokumentum, amely árnyalatok a városi területek fejlesztése feltételezhető, hogy a városi szolgáltató nyilvántartást kell hamarosan megjelenik (amíg a szolgáltatás csak papíron létezik);
- Egy másik kataszteri terv (kivonat a telekkönyvi hiányában - a városi leltár) - állítható elő az állami bizottság;
- fényképfelvételek földterület (a környezet) - csak egy kép minden pontban az iránytű;
- Urbanisztikai számítása műszaki és gazdasági paramétereit a tervezett építkezés - a dokumentum, amely tükrözi az építészeti tervezés, térfogati-térbeli jellemzői a tárgy, a közművek, tereprendezés tervezett megfelel a követelményeknek a jelenlegi szabályozást. Számítás is végezhető a tervező egy külön megállapodás alapján.
4) Meddig kell várni? Ezek megtagadja? Megfelelés értékelésekor a szándék az épület normák a jelenlegi jogszabályok szerint a Hivatal termel (vagy megtagadja) GUiO. Annak felmérése szerint a jelenlegi szabályozás, így hét munkanapon (majdnem két naptári hét).
Management megtagadhatják GUiO, ha:
- menedzsment nyújtott be hiányos dokumentumok listája, illetve benyújtott dokumentumok megsértése - nem hitelesített másolatát, elavult információk, a föld tulajdonosa nem (lásd fent.), és így tovább;
- szándékát épület tulajdonosa ellentétesek a városrendezési dokumentumok által elfogadott városi (kerületi). Például nem lehet építeni sokemeletes bérház a kijelölt területeken alacsony nő lakóépületek.
5) Mi fog történni, ha nem kap GUiO? Cikke szerint 96-1 Az igazgatási kódex Ukrajna, átadása az ügyfél projekt dokumentáció tervezője, tett megsérti a hatályos jogszabályokat - megszegését pénzbírsággal sújtható a felelős tisztviselő (hPa vagy GIPA) 1000 adóköteles minimumok. Ezen kívül a cég, amely alkalmaz felelős személy lehet bírságot 90 alkalommal a minimálbér. Egyszerűen fogalmazva, senki GUiO nem megfelelő a projekt fejlesztéséhez tervező nem.
Ha az ügyfél az építési megkezdi építési nélkül GUiO (és nem más dokumentumokat, amelyek alapján kiadott a GUiO), az épület megkapja a status engedélyezett építési (jogosulatlan építése). Egy ilyen épület lehetetlen, hogy a megfelelő ingatlan, és megbüntették.