Tudom eladni egy lakást adományozott, a ház, hogyan kell csinálni

Lehetséges, hogy azonnal eladni adományozott lakást vagy ez illegális? Ez aggodalomra ad okot, hogy sok megajándékozott, akik szeretnék, hogy nyereségesen dobja ajándék. Úgy véljük, hogy az ingatlan csak akkor lehet értékesíteni három évvel, miután megkapta ajándékba. De ez valójában?

Apartman tulajdonává válik az új tulajdonos, miután az összes dokumentumot nyilvántartásba. És a tulajdonos a szállodában a rendelkezési jog az ő tulajdonát, ahogy akar. Beleértve eladni. Miután az adományozás szerződés nem tartalmaz semmiféle korlátozást ártalmatlanítására ajándék. Ez vonatkozik az időzítés, ezért megajándékozott lehet eladni a lakást, amint megkapja a dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot.

következtetés adomány

Ajándékozás - a tulajdonjog átruházása díjmentesen. Azaz, a donor kap semmit cserébe. Ajándékozási szerződés előírja, hogy a feleknek meg kell lépnie írásos megállapodást. De a törvény nem tiltja a vagyonátruházási a szóbeli formában. De ez csak akkor lehetséges, néhány esetben. De egy írásos bejelentést a tranzakció van szükség:

1. Ha a vagyonátruházási, mint egy ajándék, hogy lehet megvalósítani egy bizonyos idő után. Akkor befogadó lesz a bizonyíték, hogy a donor szándéka az volt, hogy adományozni tulajdon.
2. Ha az ingatlan értéke több mint 3000. Roubles át egy jogi személy természetes személy.

Fontos: az eljárás adományozás vagyon jogalanyok között tilos.

Vannak bizonyos korlátozásokat, amelyek a nyilvántartásba vételre adományt. Például arra, hogy ilyen megállapodás nem rendelkezik a kiskorúak jogait vagy cselekvőképtelen személyek, ha az engedélyt a gyám. Egy ilyen akció lehet érvényteleníteni. Nevezetesen a lehetőségre, hogy a szerződés adomány a fő hátránya.

Ajándékutalvány tartalmaznia kell a következő elemeket tartalmazza:

1. Személyes adatok a felek.
2. Megjegyzés: a szerződés tárgyát képezik, és az időzítés az átviteli.
3. Részletek a dokumentum, amely szerint a donor joga van a tulajdonból.
4. Információ a tény, hogy az ingatlan nem értékesítik, nem a fogadalmat, nem adnak át másnak, és így tovább. D.

Ezután a dokumentum közjegyzővel kell hitelesíteni, és aztán megy a Rosreestr és regisztrálja a tranzakciót. Ha egy adomány szerződést köt közeli rokonok, a felek nem fizetnek adót.

Az eljárás és az értékesítési feltételek

Tudom eladni egy lakást adományozott hozzájárulása nélkül a donor? Igen, a hozzájárulás a korábbi tulajdonos a tranzakció nem szükséges. Ha a befogadó úgy döntött, hogy eladja az ingatlant kapott ajándékba, meg kell, hogy megtudja, az összes szakaszoknak:

1. Az új tulajdonos kell vennie a kapcsolatot a BTI, és amely mind a műszaki dokumentáció kommunikálni a döntést, hogy eladja. Szükséges, hogy írjon egy nyilatkozatot, hogy a kataszteri kivonat.
2. Továbbá, vegye fel a kapcsolatot a ház iroda és írjon ki az összes előírt lakáscélú bérlők. Is kell, hogy a ház regisztrálni kivonatot kapnak a személyes fiókot.
3. Ha vannak mások megosztása egy lakást, meg kell szerezni hozzájárulásukat az eladás. Amikor az egyik tulajdonos akar vásárolni egy részét az eladó, meg kell adni neki ezt a jogot.
4. Eladó ingatlan útján adásvételi szerződés, illetve szállítási és átvételi igazolás.
5. Ezután a lakás be van jegyezve az új tulajdonos.

Hogyan kell eladni egy ajándék a házasságban

Tudom eladni a házat azzal a céllal, ha kapunk egy házasságot? Annak ellenére, hogy az összes pár vagyonára tekinthető általánosnak, a jogállamiság nem vonatkozik adományozott tulajdon. Ez a lakás vagy ház nem osztott még a válás után. Vannak azonban olyan árnyalatok az eladása, ha a pénzt a befogadó fog vásárolni egy másik tulajdonság:

Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen következmények értékesítéséből származó adományozott lakás házasság kell tennie:

1. Hivatalossá megállapodást a szétválás vagyon és biztosítani őt a közjegyző. Ezután az új tulajdonság marad a tulajdonos egy válás.
2. Ha vásárol egy új lakás az adásvételi szerződésben meg kell határozni, hogy megszerezte a személyes alapok.

Hogyan kell eladni egy lakást adományozott, ha tartozik, hogy a gyermek vagy gondnokság alatt álló személy? Értékesítése során egy kisebb lakás szülei menni a kuratórium, és kap az ő engedélye. Ha az eladás a lakást meg kell adnia a gyermeknek azzal egyenértékű házban. Ha több, mint 14 éves, ő a jogot, hogy jelen legyen a tranzakció során, és még aláírja a dokumentumot. Guardian tudja eladni a házát védencét, ha fel azt az összeget, amely egyenértékű a költségek ház.

Bárki eladási ingatlan adóköteles. Ezek a szabályok a adótörvények az Orosz Föderáció. De vannak olyan árnyalatok:

1. Az adót nem fizetett, ha az ingatlan tulajdonosa már több mint 3 év, és annak költségeit nem haladja meg az 1 milliót. Rubelt.
2. Ha az ár egy lakás meghaladja ezt az összeget kell fizetnie 13% -a, levonjuk az 1 milliót. Rubelt.
3. Ha az eladó a pénzt fognak vásárolni ingatlan olcsóbb, az adót a következőképpen kell kiszámítani: az érték az eladott ingatlan kell vonni az értéke a vásárolt és ezt az összeget, kivonni egy másik milliót. A fennmaradó összeg szorozva 13%.
4. A különbség a 13% -os hozam, ha a megajándékozott személy vásárol rovására eladásából származó lakás drágább.

Hogy visszatérjen az adó levonása, vegye fel a kapcsolatot az adóhivatal az alábbi dokumentumokat:

• másolata útlevél;
• egy példányt a bizonyítvány tulajdonjog ingatlan;
• segít a munka 2-gödör.

Általában nincs probléma a vagyontárgyak értékesítése által adományozott rokonok, nem merül fel. Alapján elkötelezettség az ingatlan van egy új tulajdonos, hogy az összes jogot, hogy dobja ki a saját belátása szerint. Ez csak akkor szükséges, hogy győződjön meg arról, hogy valamennyi dokumentumot rendben volt.

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!

Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

Így adomány szerződést az élethez élő donor

Mi az ígéret a szerződés ajándék, hogy van-e jogi értéke

Lehetséges, hogy peredarit által adományozott adományozási lakás

Kapcsolódó cikkek

• Ha lehetőség van eladni a lakást az adományozás után adót az eladás adományozott lakás, dokumentumok

• Tudom eladni egy lakást meghatalmazott útján

• Eladó adományozás lakások --e és mennyi idő