Ha lehetőség van eladni a lakást az adományozás után adót az eladás adományozott lakás, dokumentumok
Hány lehet eladni egy lakást, ajándékba kapott
A regisztrált egy ilyen üzlet a Rosreestra, és az eredmény az, hogy a tanúsítvány megszerzéséhez tulajdon.
Dokumentumok nyilvántartásba lehet benyújtani az MFC és a helyét az objektum az értékesítés. A szerződés maga adományok, mint olyan, írásban részvétele nélkül közjegyző. Ez érthető, hiszen sok eladók szeretnék valahogy menteni a tranzakciót.
Ezen túlmenően, a közjegyzők vannak csatlakoztatva egyetlen információs rendszer közjegyzői (ERC). amely lehetővé teszi, hogy információkat az orosz Register, a Szövetségi Végrehajtó Szolgálat és más hatóságok, így lehetséges, hogy ellenőrizze a tisztaság a tranzakció.
Meg kell jegyezni, hogy a bírói gyakorlat is van elegendő számú sajnálatos esetekben, amikor a csalók használja a tudatlanság polgárok ügyekben öröklési jog, és adott esetben közokiratba szerződések önző célra.
Például egy idős asszony volt, N. napról a másikra az utcán a parancsára saját unokáját. Nagymama, hogy ki rá adománylevél, abban a reményben, hogy ő is élni az életét szülőhazájában „odnushke” és unokája lesz képes dobja a lakásban csak a halála után. De a pénzügyi nehézségek miatt unokatestvére eladta a lakást a nagyanyja, majd ezt követően még több értékesítést. Az utolsó tulajdonos az ingatlan az öregasszony kilakoltatták a bíróság előtt.
Ha a rokonok előtt a regisztrációs jogokat a közjegyzői iroda látogatott, esetleg hasonló történetet történt. Mivel a jegyző igazolja a tranzakció előtt, a felek tisztázzák összes következményét regisztrációs adomány.
Meg kell szem előtt tartani, hogy az egyik házastárs adományozott lakás nem vonatkozik a közös tulajdon, így a design a beleegyezését a házastárs eladni nem szükséges. De ha eladni a lakást idején adásvételi ügyletek regisztrált kiskorú gyermek, az eladó meg kell kapnia a kuratórium hiányában jogaik megsértése.
Ahhoz, hogy elkerüljük a negatív következményeket, mint például a válás, akkor ajánlott:
- készít megállapodás egy új szakasz az ingatlan, amely egyértelműen kimondja, hogy ez a tulajdonság a házastárs (feleség), mint vásárolt a eladásából származó bevétel adományozott tulajdon
- hogy biztosítsa őt a közjegyző.
A dokumentumok az értékesítés egy lakás, kapott adományt
- dokumentumokat a személyi igazolvány tranzakciós;
- tulajdonosi igazolás az eladott ház;
- útlevél kapunk leltár kamrában;
- kivonat a ház nyilvántartás vagy igazolást az útlevél hivatal az előírt személyek a lakásban értékesített;
- az adásvételi szerződés összege három példányban;
- fizetett díj (jegy) elkövetése regisztrációs tevékenységet.
Adó eladó egy lakás adományozott korábbi
Jelenleg 13% -os adó személyi jövedelemadó kell fizetni az államnak, ha az értékesítésre sor kerül legkorábban lejáró 5 éves tulajdonosi kapott ajándékba egy lakást. Ha eladja a részesedését lakások kötelezettség szja marad, az eladó függetlenül az évek számát tulajdoni hányada.
Összehasonlítás: az ügylet az ajándék között idegenek, vagy távoli rokonok adókötelezettség terheli a megajándékozott arcát.
Menekülés az adó megértése a költsége a lakás is egyre nehezebb. Ha megadja a szerződésben, amely a költség a lakások alatti értékelte érték, az IRS kérhet igazolást a BTI, és adóztatási a megadott értéket.
- örökösök által elismert családjogi törvény a Magyar közeli hozzátartozók az elhunyt;
- megajándékozott által elismert családjogi törvény a Magyar közeli hozzátartozók a donor;
- személy privatizált vagyon;
- személyek, akiknek a tulajdonjogot, mint a megbízó a bérleti szerződés alapján az élet fenntartása a függő.
Buktatók a vásárlók a lakások kapott ajándékot
Miután a felszentelési megtámadni, és elégedett, a bírósági döntés lehet az a felismerés minden további értékesítési tranzakciók null és elállás.
Sőt, ezek száma tranzakciókat nem kell figyelembe venni: a lakás lehet eladni több mint egy vagy akár két alkalommal. Ebben az esetben a bíróság kimondta, az a felismerés, az ügylet semmis, és kötelezi az eladót, hogy visszaadja a pénzt teljes egészében a szerződés szerint a vevő, és a tárgy a vita - az eladó.
Fontos tudni, hogy ha a szerződés összege is jelentősen alacsony a tényleges kifizetés, a visszatérés a különbség az eladóhoz lelkiismerete.
Összefoglalva, szeretnénk mindkét oldalán a tranzakció figyelmes előkészítése dokumentumok elvégzésére az eladás, és néha az egyetlen ingatlan.
Tanult a cikk, hogy az adományozás szerződés lehet megtámadni, és képtelen felismerni a donor vagy a fiók tetteikért idején a fő tulajdonság sdelki.V hogy rokonok, hogy nem megy el valaki másnak a nagybátyja és az adókat ki kell fizetni menshe.Poka a donor életben minden illem és barátságosan család, és sokan nem is tudják, a kifejezett fogja meghatározni daritelya.Vse kezdődik a temetésen ... a kérdés egyszerű - mind bizonyítani, és felismerni az elhunyt személy képtelen vagy nem fiókjába tetteikért?
Szerelem, a helyzet azt znakomaya.Svekrov kiállított okirat lányának hosszú a halál előtt. (Ez a részlet a férjem és én megtanultam persze a halála után). Abban az időben éltünk a házában, de a nagyobbik fia élt, hogy hosszú vremya.Hoteli kihívás a bíróság, de azt tanácsolták, hogy megoldja a problémát békés között soboy.Potomu szinte lehetetlen bizonyítani, hogy abban az időben-in-law nem tudott kellően gondolja.
Mi a lényeg az volt, hogy bizonyítani, hogy az anyós nem megfelelő? Minden személynek joga van dobja a tulajdon saját belátása szerint. Vagy mára divattá vált, hogy kihívást jelent az akarat az elhunyt és harcolni egy darab ingatlan?
Van rokonok kétszer közös örökséget halála után anyja és apja (. Children), majd az új özvegy, akivel élt 10 évig. Már most csatlakozott az öröklési jogait azzal a céllal, hogy a házat, és peres minden megy. Lehet, hogy valóban valami számíthat, ha már egy éve?
Kollégám megházasodott. Otthonukat, ők nem. Nagymama férje adta neki egy lakást, vagy inkább adta unokája néhány évvel később a pár elvált. Van egy gyerek. Kolléga azt mondta, hogy a lakás nem megengedett. Hogy lehet egy ilyen helyzetben?
Azt nagymama elment otthonról, hogy végre dokumentumok ajándékutalványt, és van egy kérdésem. hogy lehetséges-e, hogy az eladás a ház, ha szükséges? Lehetséges, hogy erre törvény? És hogyan lehet jobban csinálni?
És van egy kérdésem. hogy az adomány az ingatlan lehetséges alkatrész? Például egy hálószobás lakás privatizált ajánlanak, mondjuk, egy nagymama két unokája, akik közül az egyik ott élni, a második rögtön eladja részesedését szerint regisztrációs dokumentumokat. Mint ilyen helyzeteket szabályozza a törvény?
És az oka a rokonok is kihívást jelent a regisztrációs adományozás, milyen alapon, milyen bizonyítékot? Csak a barátaink szembe ezzel, és nem tudom, hogy meg kell szerezni, annak bizonyítására, hogy a család nem helyes, és nem is a saját javára, és nem az akarat a tervező és a tulajdonos a lakásban.
Általában a lakás- mindig vannak problémák. Ezek rokonok, akik szeretnék, hogy kihívást jelent a tettet. Én is adtam a nagyapám dom.Dom régi, de jó föld a moszkvai külvárosban. Nagyapám lakott nálam öt let.Nikakih más rokonok, miközben nem bylo.Teper halála után a nagyapja poyavilis- mint három unokája. Fenyegető bíróság botrányok és ugrozhayut.Kak én ebben a helyzetben, hogy benyújtsák a viszontkereset?
Volt olyan helyzet, a nagymamám adott nekem egy otthon. Mióta él a lakásban, és a ház volt, úgy döntött, hogy eladja azt. És a vásárlók is gyorsan megtalálhatók. De volt egy nagynéném, a második lánya a nagymama és dugta egy darab papírt, azt mondta, hogy az ajándékozási szerződést megtámadni, azt, hogy nagymama csinálni, stb És Olvasom ezt a dokumentumot látta az egészet. Most azt akarom, hogy tudja, anélkül, hogy a részvétel is, hogy a dokumentum jogi vagy még mindig nem legális, és azt kell a rendelkezési jog az ingatlan?
Ha az ingatlanügynök segít elkészítése minden dokumentumot, hogy szükséges-e, hogy adja meg adatait (bejelentkezés, jelszó), hogy jelentkezzen be egy személyes fiókot a portálon közszolgáltatások? Felvettük a tranzakció az MFC, én személyesen is jelen volt, és ezek az adatok mutatkozott be. Realtors, ez az információ lehet szükség?
A kihívás a tettet, kell egy jó ok. De amikor a lakás értékesítése, és azt a sok időt, az idő lehetővé tette a viszonteladási két vagy három alkalommal, és még nehezebb kihívást jelent az a tény, adományozás, felismerve azt érvénytelennek nyilvánítja. Jellemzően adomány történik memória tulajdonosa. A kérdés az, hogyan biztosítható, hogy az adományból vásárolt egy lakást a jövőben senki sem jut? Hogyan védheti meg magát?