Eladó adományozás lakások --e és mennyi idő

Home / eladó / Mikor eladni a lakást az adományozás után (adomány nyugtát)

Most az ingatlan véradás azért népszerű, mert megadja az embereknek a lehetőséget, kedvező feltételekkel közvetíteni ingatlan egy másik személynek. A legtöbb esetben ez a tevékenység zajlik rokonok között. Úgy tartják, hogy miután az új tulajdonos megkapja a teljes jogokkal az ingatlan. Ebben az esetben a régi tulajdonos a nagyobb nem rendelkezhet az ingatlan. Bizonyos, hogy hasznos lesz, hogy tudja, mikor lehet eladni a lakást az adományozás után. Most mi kell érteni, hogy hány meg lehet csinálni, és hogyan.

Mintegy adomány

A véradás, jó néhány előnye. És az egyik közülük, hogy ha az ügylet zajlik rokonok között, akkor nem kell adót fizetni. Ez előnyös, ha van egy vágy, hogy adja át az örökös a lakásban. Abban az esetben, ha az ügyletet nem kötött a rokonok adót kell fizetni, amelynek mértéke 13%. Ez alapján kerül kiszámításra a piaci értéket.

Vannak más előnyök - jogok átvihetők azonnal. Ellentétben végrendelet nem kell várni a tulajdonos halálát. Megajándékozott azonnal regisztrálhat az ingatlan, és akkor tekinthetők az egyedüli és jogos tulajdonosának.

Érdemes megjegyezni, hogy abban az esetben, egy ajándék nem kell megosztani a kapott ingatlan férjével. A jogot, hogy kapnak csak egy konkrét személy, függetlenül attól, nős-e vagy sem. Ezért a válás esetén nem lesz képes felvenni része az ingatlan, amelyet úgy kapunk, adomány.

Ami a kockázata eljárás, ők majdnem ott. A lényeg, hogy az adakozó joga van a tulajdonhoz, és ha vannak más tulajdonosok, azokat az írásos engedélyt. Aztán később, a regisztráció után a tranzakció, senki sem támadta meg.

Van a veszélye, hogy a volt tulajdonos nem meggondolja magát, miután így a jobb. Mivel a tranzakció visszavonhatatlan, és egyetlen vágya nem elég. Van, hogy próbálja meg a bíróság előtt bizonyítani, hogy az a személy nem volt tisztában a kezelés hatásai, vagy kénytelen aláírni a tettet. Azonban nagyon ritkán sikerül törölni a tranzakciót.

Külön érdemes megjegyezni, hogy az adományozási folyamat alaptalan, és ez a fő elv. Ezért a címzett nem kell fizetni az ingatlan, vagy például, hogy át a jogokat, cserébe egy autó, lakás és egyéb stb Ez azt jelenti, eljárás, amely a bérbeadó nem kap nyereséget.

Ajánlott olvasmány:

Tudom eladni egy lakásban (házban) nyert adományt?

Vannak olyan helyzetek, amikor akarja eladni a házat egy elkötelezettség. Sőt, az az igény is megkötése után azonnal a tranzakció. Például, egy személy nem kívánja használni az ingatlant kapott. És így hajlandó eladni, hogy a nyereséget, és nem törődnek a feltétele a házat. Talán egyszerűen pénzre van szüksége. Mindenesetre, az emberek szeretnék tudni, hogy ez lehetséges megvalósítani a bemutatott életterét.

Kétségek merülnek fel, mert az emberek úgy érzik, ha az előző tulajdonos visszavonhatja ajándék. Végtére is, gyakran adnak az ingatlan nem viszonteladásra, hanem személyes használatra. Ezért a címzettek, és kétség nem kihívás, hogy a régi tulajdonos az üzlet a bíróság előtt.

Amint lesz regisztrációs jogok, nem kételkedett abban, hogy a tettet tudja eladni a lakást. A címzett rendelkezhet az ingatlan, mint azt jónak látja. Most teljes jogokkal, így köze az ingatlanhoz. Jogában eladni, bérbe, csere, maradtak ránk, stb Természetesen a donor lehet ez ellen. Azonban az ő szavai és a vágy, hogy nincs jogi ereje.

Ebből az következik, hogy az a személy, kivéve a elrontani kapcsolatait a donor. De ugyanakkor megszünteti az ügylet, ami a bíróságokon, és semmilyen más módon nem fog sikerülni. Ezért a lakás lehet értékesíteni, ha szükséges.

Hogyan kell eladni tulajdon kapott ajándékba?

vételi és eladási a lakások az eljárás meglehetősen bonyolult, és sok árnyalatok. Van egy nagy a kockázata találkozás csalók és veszíteni nem csak pénzt, hanem tulajdon. De még ha ezt nem tekintjük valószínűleg nem lesz könnyű megtalálni a potenciális vásárló. Ezen felül, akkor lehet, hogy frissítenie kell, vagy bizonyos mértékben helyreállítani a dokumentumokat. Most nézd meg, hogyan kell eladni a házat egy elkötelezettség.

Ne gondolja, hogy az ingatlan kapott ajándékba, hogy bármilyen módon egy különleges eladása. A vételi és eladási nem különbözik a normál. Azonban azok, akik soha nem hajtják végre egy lakást, akkor tudnia kell a fontos pontokat.

Először is, meg kell bizonyosodni arról, hogy adják tulajdonjogokat. Mivel eddig a pontig nem tudjuk figyelembe magát a tulajdonos a lakásban. Amennyiben ez már megtörtént, akkor mehet végrehajtásához közvetlenül az ingatlan.

Választhat, hogy vizsgálja meg a vásárlók, vagy lépjen kapcsolatba a hivatal. A második esetben könnyebb lesz, mert az a személy, nem kell gyakorolni sok erőfeszítést, hogy eladja az ingatlant. Azonban a pénz egy részét meg kell fizetni az ügynökség szolgáltatásokat. Ha nem akar pénzt költeni, akkor lehetőség van a folyamat Tutor.

Értékesítési eljárási lakás kapott adományt

Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy írják le a bérlők a lakás. Mert nem lehet eladni az ingatlant, ha van regisztrált emberek. Az alábbi lista a dokumentumok összeállítani egy teljes házat. Mert még az ülések során a vásárlók kell mutatni a hivatalos dokumentumokat. Úgy kell bizonyítani a integritását és erősítse meg a kapcsolódó követelések a házat.

Mi a hivatalos dokumentumok szükségesek:

Országos ingatlan tulajdonosa útlevél. Azt is meg kell, hogy egy példányt a fő oldalon.
Kataszteri és műszaki útlevél otthon. Ha a lakás nem volt jelentős változás, mint a változtatás, akkor annak szükségességét, hogy előre lépjen kapcsolatba a BTI, hogy frissítse a dokumentumot.
A tanúsítvány regisztrációs jogokat.
Végrehajtott adásvételi szerződést. Erre azért van szükség, amikor az emberek gyűltek össze, hogy egy üzletet. Időbe fog telni, 3 példányban, és mindegyik alá kell írnia mindkét oldalon.
Ékezetes átadás a lakás.
A vételár megfizetése az állami adó regisztrációs a tranzakció.

Ha az összes papírt, akkor nyugodtan menj az eljárást eladó a lakás. Természetesen vannak más fontos pontot ebben a folyamatban. Például a pénzátutalás vagy aláírása az adásvételi szerződés. Itt óvatosnak kell lenni, és óvatos, hogy ne tévessze. Ami a szerződés, akkor fontos, hogy olvassa el az összes feltételeket, és csak ezután írja alá. A pénz jobb, ha nem adja át kézről kézre. Javasoljuk, hogy alkalmazni kell a bank szolgáltatásait, így nem kockáztatják ismét.

Gyakran felmerül a kérdés, hogyan kell eladni egy lakást tettel, ha a házastárs ellen. Mindenki tudja, hogy sok az eljárások nem lehet tenni anélkül, hogy a hivatalos hozzájárulását a partnere. Azonban nem ez a helyzet. A lakás továbbítjuk egy konkrét személy, hanem egy pár. Ezért csak a befogadó eldöntheti, mi köze az ingatlan. Férj megtiltani nem lehet eladni a lakást, mert az ő engedélye nem szükséges.

Egészen más kérdés, ha az ingatlan volt kisebb. Előfordul, hogy a nagyszülők döntött, hogy vigyázzon a jövőben unokája, és így adta az ingatlant. Vagy a szülők úgy döntöttek, hogy azonnal továbbítja a jogot, hogy az egyik lakás az örököse. Ebben az esetben a kiskorú nem képes önállóan értékesíteni az ingatlant, amíg nem fordul 18 éves. Ugyanez vonatkozik a szüleitől vagy gyám. Nem tudják eldönteni, ahelyett, hogy a gyermek, hogy eladja a lakást. Mégis, ez megtehető, ha engedélyt kapott a gyámhivatal.

De meg kell értenie, hogy eladni az ingatlant egy kisebb csak akkor lehetséges, ha a szülők nyújtanak garanciát arra, hogy a jövőben a gyermek kap az ugyanazon a területen lakások vagy még több. Megváltoztatása nélkül egy tulajdonság egy másik nem lesz képes elvégezni a végrehajtás.

Külön érdemes megjegyezni, hogy ha a ház tulajdonosa a kevesebb mint 3 év, akkor az értékesítési meg kell fizetni 13% -át az állam. Azonban, ha várni három évig, akkor nem kell adót fizetni. Mindenesetre, akkor elő kell készíteni és az ingatlan eladása, és légy óvatos minden szakaszában. Akkor az a személy nem lesz csalás áldozata.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő