Önkormányzati tulajdonban jellemzői, előnyei fajok
Jogi tanácsadás> Közigazgatási Jogi> Ingatlan jog> Mi a szövetkezeti tulajdon? Jellemzőit, előnyeit, a jogszabályok
Szövetkezeti tulajdon - ez az egyik kollektív tulajdon a faj. Ez azt feltételezi, hogy a tulajdonosok jönnek össze önkéntes alapon közös használatáért a meglévő tárgyi eszközök vagy készpénz.
Kedves olvasók! A cikk bemutatja a tipikus módja, hogyan kell kezelni a jogi problémákat. Az eset más és más.
Ebben a formában a tulajdonosi, mind a résztvevők a vállalkozás elég erős, hogy motiválja dolgozni a közös jó, mert mindegyik tartozik az ingatlanhoz a társaságban.
Fajták a vállalati együttműködés
Tulajdonjog: sematikus
Önkormányzati tulajdonban különböző formákat ölt:
- Cooperative kiadó,
- Termelési együttműködés (például önkormányzati)
- Fogyasztói szövetkezetek,
- Szövetkezeti bankok,
- Lakásszövetkezetek,
- Együttműködve az állami részvétel.
Termelőszövetkezetek - egy kereskedelmi szervezet, egyesítve önkéntes alapon polgárok kapcsolódó munkaerő érdekeit. A dolgozó szövetkezeti lehetnek tagjai, amelyek megosztják a saját munkáját, és a résztvevők, hiszen az állhat tulajdonság (például termelési eszközök).
Azt is meg lehet együttes részvételével. Például a tulajdonos kerítőhálós lehet venni a halászati szövetkezet, halászok, kapitány, a navigátor, és így tovább. A fogyasztói szövetkezetek egyesülnek nem a termelők. és az emberek, akik vásárolni őket. A különlegessége a szövetkezet, hogy valamennyi tagja rendelkezik a jogot, hogy a közös tulajdon és dobja ki.
közös vagyonkezelés keresztül zajlik legfőbb szerve a szövetkezet - a találkozó a szövetkezeti tagok. Ebben az esetben a döntéseket szavazás, és minden egyes tagja a szövetkezet joga van egy szavazata van. Ebből következik, hogy bár a szövetkezeti tulajdon és egy csoporthoz tartozik a magántulajdon. ez vezérli együttesen és kezelésében részt valamennyi résztvevő az együttműködés.
Így az alapelvek a szervezet következő együttműködési:
- Nyitott tagság. Bármely tag a szövetkezet joga van elállni ez tetszés szerint.
- profit profilt. Minden nyeresége a szövetkezet egy adott időszakra elosztott tagjai között ugyanolyan arányban, ahogy azokat a járulékot a befektetési alapok.
- Megválasztott beadásra. Általános szabály, hogy a legfőbb irányító szerv (szerelvény szövetkezeti tagok) létrehozta a kormányzótanács. Így például, a csapat az együttműködési szerződést szavazás dönt a művezető.
Képződése szövetkezeti tulajdon
Befektetési alapok - alapján a szövetkezetek
Alapján tulajdonát együttműködés - a befektetési alapok. Hogy ő egy szövetkezeti tulajdon, és hogy uralkodik ülésén a szövetkezeti tagok. Befektetési alap által alkotott hozzájárulás a szövetkezeti tagok.
Ebben az esetben a vonatkozó eljárását és azok mérete határozza meg a charta a szövetkezet, amely megkapta ismét a közgyűlés a szövetkezeti tagok. Hozzájárulásai történik a teremtés pillanatában a szövetkezet.
Hazánk törvény nem írja elő a minimális elévülési az egység méret az alap, de nyilvánvaló, hogy meg kell megfeleljen a kihívásoknak a szövetkezetek és függ, hogy milyen típusú szövetkezet.
Például, a befektetési alapok termelőszövetkezetek elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy fedezze a költségeket a vásárlás szükséges anyagok és eszközök kölcsönzése titkársági és egyéb kapcsolatos igényeket az elején a gazdaság, amíg az első eredmény. Leggyakrabban a szövetkezeti ingatlan két részből áll:
- A fő, vagy elválaszthatatlan része. Ezt a részt lehet osztani a tulajdonosok. Például a termelési szövetkezet (egyesület takácsok) az ilyen tulajdon lesz üzlet telephelyén. Ha eladni, és szét a forrásokat a résztvevők között - szövetkezetek megszűnnek.
- Osztható része. Ez a közös alap. Ez a rész lehet osztani, és minden tag kilép a szövetkezet, megkapja a részesedését vissza a megadott százalék.
- Jelentős hátránya ennek a tulajdoni formától, hogy a tulajdonosok nem kap a garancia arra, hogy többletköltségek nélkül. Ha a befektetési alap nem fedezi a kapcsolódó költségek e célok elérését, a résztvevők a szövetkezet köteles a hiányt arányában Paju. Így minden résztvevő együttműködés hajlamos egymással. Ez a fajta felelősség az úgynevezett mögöttes felelősség.
Kivételt képez ez lehet a burkolat költségeket hozza az új co-op tagjai és biztosítja számukra a további részesedést. Ugyanakkor az a lehetőség az ilyen részvételre kell biztosítani az alapszabály a szövetkezet. A döntés, hogy osztja további részesedést elfogadja a szavazás a közgyűlésen a szövetkezet.
Ugyanakkor azonban, és minden a pénz nem költött, hogy elérjék a célt, amelyre a szövetkezet jött létre, hogy oszlik meg a szövetkezeti tagok méretével arányosan az egység. Leggyakrabban ez történik lakásszövetkezetek. Gyakran becsült költsége az épített ingatlan alacsonyabb, mint az összeg a részesedés értékét.
Így, az operatív tulajdonság alakult elsősorban hozzájárulások három forrásból:
- Hozzájárulásai szövetkezeti tagok.
- Származó jövedelem működését a szövetkezet, a nyereség.
- Eszközöket kapott alvállalkozók hitelek.
Jellemzői a szövetkezeti tulajdoni formájától
Eltérően más formái kollektív tulajdon, önkormányzati tulajdonban számos jellemzők, amelyek egyediek, hogy:
A privatizáció szövetkezeti tulajdon
Ingatlan típusok: sematikus ábrázolása
Nagyon fontos az a kérdés, hogy a tulajdonjog átruházása a tulajdonjogát a kooperatív birtokában egyes tagjainak. Általános szabály, hogy kötelezze az ilyen átutalás regisztrált alapszabálya a szövetkezet. Például egy lakás a házban idején a szövetkezeti épület tulajdonosa a szövetkezet.
De abban az időben a teljes visszafizetés a szövetkezet tagját együttműködő egység (így egy kooperatív alap), az valóban bemegy a szövetkezeti tag tulajdon. Formálisan, az átmenet zajlik, amikor a tulajdonos a cím dokumentumok a lakásban Regisztráció szolgáltatás.
A charta a szövetkezet köteles biztosítani más esetekben, amikor ez lehetséges átadását az ingatlan szövetkezeti tulajdonban magántulajdonba és újraelosztása az egyes tulajdonosok.
Így például, szükség van mechanizmusok tulajdon lefoglalását az egység adósságait a tisztességtelen szereplők, valamint a mechanizmusok, hogy megőrizzék a vagyon önkormányzati átvitelhez az egyik egység egy másik tagja a szövetkezetnek. Az a lehetőség, értékesítési részesedése a nem a közösség tagjai is érdemes szabályozó.
Ma már több mint tízezer önkormányzati szervezetek Magyarországon.
Sajnos, a nemzeti jogszabályok az ország tartalmaz sok kétség meghatározásában az, hogy a tevékenységét a fogyasztói és az ipari együttműködés. Ugyanakkor a tulajdonosi telt az idő próbáját, és lehetővé teszi a polgárok, és ma vezetni egy sikeres gazdasági tevékenység.
Hibát talált? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter. hogy tudassa velünk.