Nyugdíjba fiatal és gazdag - 4. rész, a szerző platform

- Miért majd befektetni, ha nem növelik a tőkeértékelésben? - kérdezte a fiatal nő.

Befektetni cash flow termelő, - mondtam csendesen. - Mi a pénzforgalom a zsebében küld egy 401 (k) a havi költségeket?

- Szinte semmit - mondta a fiatal nő. - A cél a nyugdíjam terv - már az egész tőke növekedés értékelése adómentesen, minden pénzem volt az én nyugdíj számlára. Ez a terv nem jár a havi pénzforgalom.

- Van saját ingatlan beruházás, amely megadja a havi pénzforgalom, valamint a adókedvezmények. - kérdeztem.

- Nem - mondta a fiatal nő. - Nekem csak - egy beruházási tervet, amely felhalmozódik betétek befektetési alapok.

- És te - bankár dolgozik jelzálog? - kérdeztem ironikus mosollyal.

- Hadd tisztázzam ezt a kérdést - mondta a bankár. - vegye a pénze az ingatlan. Minden hónapban, az ingatlan vissza a cash flow-t. Te és a feleséged is hamarosan nyugdíjba, mert van a pénzforgalom, míg az összes többi minket, reméljük, hogy növeljék a tőkenövekménye a befektetési alap és a várható nyugdíjba később, támaszkodva a tény, hogy a piac nem fagy addig a pillanatig, amikor a sor, hogy lemondjon. Más szóval, mi segített, mielőtt nyugdíjba, de nem segít magad?

- Akkor nézd meg ezt a kérdést, és így - feleltem. - És ezért vagyok itt: hogy köszönöm befektetés én nyugdíjalapba. Ön fektetett millió, így tudtam, hogy a korai nyugdíjba. Szeretném figyelmét, hogy gondolkodni, hogyan kell csinálni ugyanazt a maguk számára.

A beszélgetés ideje a végéhez közeledik, és amikor lejött a pódiumról, jelen megköszönte udvarias taps. Végül a közönség tért magához, és úgy érezte, valami szorongás társított. Azt mondta, különösen a fiatalok körében. Amikor beléptem a tömegen keresztül, kezet, volt alkalmam hallani néhány megjegyzést. És míg az összes ilyen ember volt bankárok dolgozik a jelzálog, hallottam a szokásos közhelyek, amelyek mindig hallott semmilyen tömeg:

1. „Amit mond, túl kockázatos.”

2. „Én soha nem ad neki semmilyen készpénz kölcsön.”

3. „Nem érti, mit beszél.”

4. „Most ez lehet tenni. A piac nem ugyanaz. "

5. „Szerencséje volt. Csak azt kell várni a piac összeomlása, és ő jön mászik hozzánk térdre, könyörgött segítségért. "

6. „ne vegyenek részt az ilyen illegális vállalkozások, és ezért nem rendelkezik ingatlannal.”

7. „Az ingatlanpiac már túl zsúfolt. Ő hamarosan összeomlik. "

8. „Tudod hány ember, mint ő, már zuhant, és el kellett hagynia az ingatlanpiacon?”

9. „Ha a szint a tartozás olyan nagy, hogy nem lett volna kölcsönzött neki egy fillért sem.”

10. „Ha ő nyugdíjas, akkor miért tölt velünk ezeket a beszélgetéseket?”

Lessons szegény pápa

Szegény apám gyakran azt tanácsolta: „Menj tanulni, hogy jó minőségű, talál egy megbízható garantált munkát, keményen dolgoznak, és az enyém a pénz.” Idézte más híres nyilatkozatok, mint, „Ha van a hitelfelvevő, a hitelező és nem.” Vagy: „Egy fillért megtakarítások egy fillért sem keresett.” Vagy: „Ha nem engedheti meg magának, hogy valamit, ne vegye meg. Mindig készpénzzel fizetni. "

Szegény apám életének jó lett volna, ha ő követte a saját tanácsát, de mint sok ember, azt mondta, amit gondolt igaza volt, de nem cselekszik helyesen. Éppen ellenkezőleg, azt kölcsön pénzt, hogy vesz egy házat, és az autók. Soha nem fektetett, mert mindig azt mondta: „Befektetés kockázatos.” Ehelyett ő próbál pénzt takarít meg, de minden alkalommal találkozott valamilyen előre nem látható körülmény - és ő vette ki a pénzt a megtakarítás. Ő kölcsönzött pénzt a dolog, ami a szegényeknek, és nem volt hajlandó hitelt felvenni a dolgokat, hogy az lenne, hogy gazdag. Éppen ezek a finom különbségek határozzák meg a sajátosságait az élet. Ezek miatt a folyamatos reflexiók és a jogosulatlan ártalmatlanítása pénzét nem engedhette meg magának, hogy nyugdíjba a 65 év. Ez azt is megmagyarázza, miért kellett dolgozni egészen addig a napig, mielőtt súlyos beteg volt (ő volt a rák), és nem tudta folytatni a munkát. Keményen dolgozott egész életében, és az elmúlt hat hónapban az életéért küzd egy kórházi szobában. Ő volt a jó, szorgalmas ember elherdálta az életét kemény munka, és megpróbálta elkerülni adósság és próbál pénzt megtakarítani. És ez tartott jó órákat - az élete nagy részét, nem az, hogy beszélt velem.

Gazdag papa Lessons

Saját gazdag apa, a férfi, aki az apja a legjobb barátom megtanított egy nagyon különböző órákat, és mutatott egy nagyon eltérő gondolkodásmód pénzt. Megkérdezte:

1. „Mennyi időt meg kell menteni egy millió dollárt? És mennyi ideig van szüksége, hogy egy millió dollárt? "

2. „Ki lesz a gazdagabb egy bizonyos ideig: az egyik, aki dolgozik, az egész életét próbálják megmenteni egy millió dollárt, vagy valaki, aki tudja, hogyan kell egy millió dollárt évente 10 százalékkal és a befektetés nekik elfogadni a 25 százalékos nyereséget évente ez millió kölcsönzött? "

3. „Ki bankár inkább kölcsönadott pénz: az, aki keményen dolgozik, a pénz, vagy az egyetlen, aki tudja, hogyan kell pénzt kölcsönkérni, és teszi őket a biztonságos és keményen dolgozni magad?”

4. „Mit kell és mit kell tudni ahhoz, hogy hívja fel a bankár, és azt mondják:” Azt akarom, hogy egy millió dollárt „-, majd kap egy választ tőle:” 20 perc múlva fogok készíteni a szükséges papírokat, hogy Ön írtak alá „?”

5. „Miért van a kormány vet ki a megtakarítás, de ad egy adó-visszatérítést, amit kap a tartozás?”

6. „Ki legyen okosabb, és van egy nagy tudás a pénzügyi feltételeket is: egy férfi egy millió dolláros megtakarítást vagy egy férfi egy millió adósság”

7. „Ki legyen okosabb anyagilag, ha foglalkoznak adósság: az, aki keményen dolgozik, a pénz, vagy az, aki teszi őket keményen dolgozni magad?”

8. „Ha lenne egy választás, hogy az oktatás, úgy dönt, hogy felfüggeszti az iskolában, hogy megtanulják, hogyan kell keményen dolgozni a pénz, és menne az iskolába, hogy megtanulják, hogyan kell pénzt keményen dolgozni magad?”

9. „Miért bankár szívesen kölcsönöznek a pénzt az ingatlan spekuláció, de ez változhat, ha kölcsön pénzt, hogy spekulálni a tőzsdén?”

10. „Miért az emberek, akik a munka nehezebb és tegyenek meg mindent a legnagyobb megtakarítást, többet fizetnek adót, mint azok, akik kevesebbet dolgoznak, és tovább tart?”

Mikor jön a munka, pénz, megtakarítás és az adósság, úgy tűnik, hogy az apám volt egy teljesen más szempontból. De a legnagyobb különbség a vélemény nyilvánult a következő nyilatkozatot az én gazdag apa: „Az emberek a szegények és a középosztály aligha lesz gazdag, mert meggazdagodni, próbálja ki a saját pénzét. Ha azt szeretnénk, hogy gazdag, meg kell érteni, hogyan kell használni más emberek pénzét, nem az övék. "

Ez a könyv nem arról szól, hogyan lehet bejutni tartozás

Egy figyelmeztetés és az óvatosság.

Ez a könyv nem arról szól, hogy hogyan kölcsön pénzt, és bejutni adósság - bár én tárgyalják az adósság elérésének eszköze a jólét és a korai nyugdíjazás. Amint azt már a bevezetőben, hogy ez a könyv, a karok - ez egy erő, amely lehet használni, hogy elutasítják vagy a félelem. Meg kell foglalkozni adósság egy töltött fegyvert, vagyis nagyon óvatosan - ez segíthet, de ez is ölni, nem számít, akinek a kezében. Kezelje az összes adó, mint valami veszélyes, mint ahogy látja veszélyben az összes lőfegyvert.

Hangsúlyozom, mert egy fiatal férfi küldött egy e-mailt egy üzenetet, hogy ő csak kilép a munkáját, írt néhány hitelkártyát és eladósodtak vásárol ingatlant. Azt mondta: „Én kövesse a Robert és bemászik a jó adósság.”

Először is, én soha nem azt tanácsolom, hogy használja a hitelkártyát az ingatlanvásárlás. Ha tudod, hogyan kell befektetni, akkor nem kell használni egy ilyen kockázatos finanszírozási rendszer.

És bár tudom, hogy az emberek, akik befektettek ingatlan, hitelkártyák használata, de én nem ajánlom ezt a módszert, mert nagyon veszélyes lehet. Én nem ajánlom ezt a módszert, mert tudom, hogy többen, akik hitelkártyával vásárolni ingatlant, és fröcsköl rá. Azt javaslom, mert ez, hogy egy oktatási és megtanulják, hogyan kell okosan használni a tartozást.

Bár kezdtem ezt a fejezetet a vita a különbség azok, hogy, és hogy a tartozás, de ez a könyv nem csak a tartozás. Ő - egy fontos téma, hogy mindenki, aki szeretne nyugdíjba fiatal és gazdag.

A bevezetésben idézett gazdag apa: „Cash flow - ez a legfontosabb szó a világon a pénz, és a második legfontosabb szó tőkeáttétel.” Amikor beszéltem a bankárok dolgozik a jelzálog, a használata a pénzüket korai nyugdíjba, én valóban beszélt a pénzüket tőkeáttétel. Amikor kisfiú voltam, és tanult, én gazdag apa, töltött sok időt próbál tanítani, és fia, a tőkeáttétel és fontosságát jelzi.

Korábban, a bevezetőben írtam, hogy a kedvenc például fegyverek, egy legenda volt Dávid és Góliát. Gazdag papa gyakran halljuk ezt a történetet. Azt mondta,

- Mindig emlékezni, fiúk, hogy Dávid legyőzte Góliátot, mert megértette az elvet a kart.

- És azt hiszem, volt egy parittya, - mondtam.

- Ez igaz - mondta gazdag apám. - Jó kezekben hevedert - ez is egy kart. Amikor elkezdi megérteni a hatalom a tőkeáttétel, látni fogja őket mindenütt. Ha azt szeretnénk, hogy gazdag, meg kell tanulni használni tőkeáttétel - Gazdag papa megérintette a homlokukon. - Akkor is, ha a kisfiúk a világon, akkor megnyeri a legnagyobb fiúk, ha érti a hatalom a tőkeáttétel.

- A TV, rádió és szalagok - minden formája tőkeáttétel?

- Van, hogy egy rock sztár, hogy gazdag? - kérdeztem.

Abban az időben én 16 és tudtam, hogy az éneklés nem volt az erősségem, és az egyetlen eszköz, ahol tudtam játszani volt a rádióban.

Gazdag papa nevetett, és azt mondta:

Nem, hogy gazdag, akkor nem kell, hogy legyen rocksztárok, és a televízió, a rádió és szalagok - ez nem minden formája tőkeáttétel. De ha azt akarjuk, hogy legyen gazdag, meg kell használni az egyik vagy a másik alakjukat. A különbség a gazdagok és szegények, és a középosztály a különbség képezi a karok által használt mindegyik. A gazdag még gazdagabb, csak azért, mert az általuk használt egyéb tőkeáttétel és a növekvő sokféleségét.

Ez a könyv - mintegy tőkeáttétel

Gazdag papa többször mondta, hogy a fia és én: „A pénzügyi tőkeáttétel az előnye, hogy a gazdagok több mint a szegények és a középosztály.” Azt is mondta: „A pénzügyi tőkeáttétel - ez az, ami a gazdagok még gazdagabbak legyenek.” Ezért az első könyv a sorozat „Gazdag papa ajánlja” összpontosított pénzforgalom; ez a könyv szorosabb kapcsolatba a szó tőkeáttétel. mert ahhoz, hogy nyugdíjba fiatal és gazdag, akkor kell használni valamilyen formában tőkeáttétel. Hogy a tőkeáttétel, hanem kemény munka lehetővé tette számomra, és Kim korai nyugdíjba. A következő fejezetben ezt a könyvet adok még néhány példát karok formája.

Elkezdtem ezt a fejezetet a történet az én beszélgetés a bankárok dolgozik a jelzálog, és hogyan használják a pénzüket korai nyugdíjba. Ez egy példa az adósság, mint egyfajta tőkeáttétel.

A probléma ezzel a rendszerrel, hogy a karok, mint a kétélű kard, amely képes csökkenteni mindkét oldalon. Más szóval,

Az emberek tőkeáttételt előrelépni anyagilag, hanem az azonos alakú - ha visszaélnek - dobd vissza.

Az egyik fő oka annak, hogy a középosztály és a szegények munka nehezebb és hosszabb, komoly nehézségekbe ütközik kifizető tartozások és fizet több adót, hogy nem rendelkeznek az igen fontos formája a tőkeáttétel. Ez tőkeáttétel pénzügyi oktatás. Tehát mielőtt futni kölcsön pénzt. eszközökbe történő befektetésre, vegye figyelembe, hogy az adósság - ez csak egy formája a tőkeáttétel, és mindannyian egy kétélű él. Érdemes megismételni néhány én gazdag apám azt mondta:

„Ki legyen okosabb, és van egy nagy tudás a pénzügyi feltételeket is: egy férfi, aki egy millió dollár megtakarítást, vagy egy férfi egy millió adósság”

A legfontosabb dolog, amit szeretnék felhívni a figyelmet. az a tény, hogy ez a könyv az első és legfontosabb - a pénzügyi képzés. És nem számít, milyen formában tőkeáttétel használata - először meg kell tanulni, hogyan kell csinálni helyesen.

Tanács. Gazdag apám azt mondta: „Ha azt szeretnénk, hogy gazdag, akkor tudnia kell a különbséget a jó és rossz adósság; jó a rossz és a költségeket; jó jövedelmet és szegény; mélypont jó és rossz. "

Hogyan korai nyugdíjba

Az a tény, hogy volt két apukák, lehetővé tette számomra, hogy két teljesen különböző kar tartozó két különböző világ. Az igazi apa volt magasan képzett, szorgalmas ember. A gazdag apa volt az, aki mindent tudott a legerősebb mozgatórugó. Ez az, amiért kevesebbet dolgoztak, és szerzett sokkal több, mint a szegények. Ha azt szeretnénk, hogy a korai nyugdíjba, és még mindig gazdag, nagyon fontos, hogy megértsük az elve a kart.

Tág értelemben a tőkeáttétel koncepciója egyszerűen a képesség, hogy többet kevesebbel megterhelés. Amikor eljött a munka, a pénz és a tőkeáttétel, a gazdag apa azt mondta: „Ha azt szeretnénk, hogy gazdag, a munka kevesebb, és többet keresnek. Annak érdekében, hogy ezt használja valamilyen formában a tőkeáttétel. Emberek, akik csak keményen dolgozik, ha gyenge, korlátozott tőkeáttétel. Ha dolgozol, erőlködés minden fizikai erejét, és nem mozdul előre anyagilag, akkor valószínűleg szolgálhat kar valaki mást. " Ezen kívül, azt mondta: „Ha van pénz feküdt a bank a tárolás vagy megszüntetési számlát, akkor fontolja meg: mások élvezik a pénzt, mint a karját.”

Karok vannak mindenhol

Amikor kisfiú voltam, a gazdag apa rajzolt, amit az alábbiakban kerül bemutatásra, hogy bemutassák a hatását a kart elve.

Gazdag apám azt mondta: „A karok mindenütt jelen vannak -, és hozzátette: - A felhasználók előnyt élveznek az állatok csak azért, mert állandóan keresik egyre nagyobb befolyást. Kezdetben az állatokat gyorsabban mozog, mint az emberek, de most az emberek gyorsabban mozognak, és távolabb, mint a képviselői az állatvilágban. hiszen létrehoz egy csomó mechanizmusok elvén alapul a kar, mint a kerékpár, autók, teherautók, vonatok és repülőgépek. Kezdetben a madarak tudnak repülni, és az emberek - nem. Most az emberek repülni magasabb, egyre messzebb és gyorsabban, mint bármely madár. "

Lever - erő

Az állatok képesek a tőkeáttétel és egyetlen Isten, mint a szabály, hogy a rendszer nem tudja kihasználni, amit néhány további segítséget. Ezért az állatok a végén elvesztették természetes fölénye ember, és birtokba vette a bolygón. Ugyanez történik, amikor néhány ember használja nagyobb befolyást, mint mások. Saját gazdag apám azt mondta: „Az emberek karokkal uralják, akik nem elég nekik.” Más szóval, ugyanúgy, mint az emberek előnyt szerez az állatok, olyan mechanizmusok létrehozása, amelyek a karokat, egyet. akik ezeket a mechanizmusokat a pénzügyek területén, már több hatalmat, mint akik nem. Egyszerűen fogalmazva, a „karok - hatalom.”