Minden a buktatókat vételi és eladási földet a terhelés - Hogy is ne lenne probléma
Alapítva parkolási ütközők I bírságot kapott 5000 tr Most már azt földbe vert, és ő ott fekszik még lehet bírságot újra
Ahogy az élet megmutatta -, hogy megtalálja egy jó ügyvédet nagyon nehéz. Nem csak a Puskin. A szentpétervári volt a sok csalások mindenféle jogi cégek, hogy „ingyenes segítség”, ahol alkalmazható, és amely megígérte, csak: fizetnek, és minden lesz. Mindezek hűvös ügyvéd nem tud semmit, nem vette észre megoldani semmit lehet. Csak a csalit a pénzt. És ők maguk is, hogy a követelés nem olyan bölcsen, hogy szükség van, hogy helyes a a kísérlet során. Köpnek a pénzt, és talált egy ügyvéd a Puskin. Köszönjük Nagyezsda helyes megközelítés az üzleti, a jó tanácsot. Külön köszönet - a jól megírt dokumentumokat. Komolyan elvégzése a kötelességüket és a munka. Nagyezsda ajánlom!
Segítettek kijutni a zavaros helyzetben a vásárlás egy lakást! A végén minden jól végződött, hála az illetékes ügyvédi Ekleks.
Minden a buktatókat vételi és eladási földet a terhelés - hogyan nem, hogy a bajt?
A beszerzési ingatlan restrikciós, magyar állampolgár lehet, rábukkannak a megtévesztés és a csalás. Annak érdekében, hogy viták a rendőrség, tudnia kell a törvényt, és nem foglalkozik minden esetben.
Mi magyarázza, hogyan kell jogszerűen jogot, hogy vásárolni vagy eladni földet tehermentes.
Hogyan lehet ellenőrizni egy darab földet a terhet?
Az eladó szakasz teherrel ne elrejteni a vevő, hogy az ingatlan korlátozott. Szükséges, hogy készítsen egy csomag dokumentumok megerősítik a leszállási jogot ingatlan tulajdonosa.
A vevő viszont kell gondosan ellenőrizni őket.
A dokumentációs csomag a következőket tartalmazza:
A vevő köteles ellenőrizni megjelenés dátuma - meg kell „friss” időpont, ellenkező esetben a dokumentum lehet semmisnek tekintendő.
Fontos: ez a kivonat a Unified állami nyilvántartás vevő megtanulja tehermentes tekintetében hozott az ingatlan. Különleges vonal érhető el, ahol az oka a korlátozások bevezetése is írt.
2.Lichnye állampolgár dokumentumok - útlevele
Ha egy vállalkozó, akkor kérjen igazolást az állami regisztráció.
Azt is érdemes feltenni igazolás házasság és a válás, ha a házastárs is állítja, hogy a terület, nem valószínű, az eladó eladni.
És ha vannak gyerekek, vagy a tulajdonos a föld egy kisebb, meg kell kérnie egy igazolást a gyámhivatal, hogy nem állnak szemben a hirdetést.
Megjegyzés. Ha egy vevő, akkor ellenőrizze ezeket a dokumentumokat a helyszínen az állami kataszteri térkép Rosreestra oldalon. Az itt található információk a dokumentumokat kell ugyanaz, mint a térképen.
Így a vevő ellenőrizni fogja, ki volt a tulajdonos a helyszínen, hogy a jelenlegi tulajdonos.
5.Drugie dokumentumok építészeti és felügyeleti hatóságok
Ez lehet az engedélyt, elutasítás regionális hatalom a föld (a földterület esetén szükséges mezőgazdasági célokra) és a többi.
E dokumentumok szerint lehet ellenőrizni - hamis eladó, vagy sem.
Ha bármely dokumentumot, különösen kivonatát az egységes állami nyilvántartás, a tulajdonos a föld nem volt hajlandó, hogy a vásárlónak függetlenül jár el, és nem felhalmoz egy probléma:
2. módszer: Lásd a jegyző. Mindent meg fog tenni az Ön számára, és ellenőrizze a valóságnak az adatok a föld tulajdonosa. Ezen túlmenően, ez segíthet, hogy dolgozzon ki egy adásvételi szerződés, akkor is, ha minden korlátozás rögzítésre kerül a földre. Kivonat lesz 10 napig érvényes, mely idő alatt a vevő lesz eldönteni, hogy megvásárolja a helyszínen.
3 utas: Első nyilatkozatot az MFC, e-mailben vagy postai csekken. Használja az változatai a neve is, ami csak kivonat a várakozási idő hosszabb lesz. Például az MFC - további két napot. Mail Transfer - még hosszabb.
Meg lehet tanulni a nyilatkozatok, hogy fennálló terhe az oldalon. Talán az eladó róluk nem is tudja.
Tipp: Ha a jogi személy kérheti az adóhivatal és kérjen néhány igazoló okmányok kiváló eladó hírnevét. Vagy használhatja az online szolgáltatást az ellenőrzések. Ott lehet információt szerezni a vállalkozók, a jövedelem és még a szállítók.
Az ügyvédek azt állítják, hogy a legtöbb illegális adásvétel parcellák teher miatt előforduló gondatlan dokumentumok ellenőrzésekor. Mégsem a tranzakció csak a bíróságokon, ezért gondosan ellenőrizni papírt.
Vásároljon és földterület egy teher - tudnia kell, az eladó és a vevő?
Rengeteg féle díjak, melyek a vevő fog leszállni találkozhat gátlástalan kereskedő.
Ahhoz, hogy ez nem történt meg, azt fogja mondani, milyen terheket a földön van, és meghatározzák, hogyan kell viselkedni, és mit kell nézni vevő.
A leggyakoribb terhet. A letartóztatás előfordulhatnak különböző helyzetekben: a pereskedés az ingatlan, a kiváló kötvényeket a tulajdonos a helyszínen, hogy egy harmadik fél, például egy bank.
Bármelyik korlátozásokat nem lehet eltávolítani a föld tulajdonosa, azt szükségszerűen eltávolítani a szervezet vagy a bűnüldöző szervek.
Deal letartóztatták földvásárlás érvénytelen lesz, ezért nincs értelme kötni.
Eleinte korlátozott a vevő köteles:
- Próbálj meg beszélni a tulajdonos a letartóztatás. Kérdezd meg, hogy meddig fog tartani a bíróság, amely befolyásolja az ingatlan - telek.
- Lásd a végrehajtók, és megtudja, mennyi az idő a letartóztatást.
- Miután vége az eljárást lehet következtetni, adásvételi tranzakciót. De dokumentumok az eladótól megkövetelheti az új, megerősítve a tulajdonosi ezen a földön. Ha a föld több tulajdonosok, szükséges, hogy a hozzájárulásukat a hirdetést.
A második típusú letartóztatás vevő Bíróság:
- Hogy tárgyaljon az eladó, amikor találkoztak adósságkötelezvények. és próbálja megoldani a problémát egy ügyvéd. Például, a tulajdonos köteles teljesíteni őket, és visszafizetni az adósságot után a vevő átutalja a számla a pénzt a helyszínen. A tranzakció akkor tekinthető teljes, de a vevő nyeri az idő, hogy vonja vissza a letartóztatást. Amint átadja a fennmaradó összeg az adásvételi szerződés, akkor feltételezhető, hogy az oldal eladták.
- Követelni a tulajdonos a föld dokumentumok megerősítik az adósság a bank. Ez eltarthat egy szerződést a bank, ahol meg lehet tanulni a kötelezettségvállalások, valamint a FAQ, ez tartalmazza a kifizetett összeg és az adósság.
- Alkalmazza a banki szervezet és tárgyalni a földvásárlásra. Egyes követelések nem tud mozogni, hogy az új vevő, és tartozik a polgár, aki vette a hitelt.
- Az ellenőrzés után az összes dokumentumot. és miután az adósság földtulajdonos végeztek, a vevő alkut.
Íme egy példa a letartóztatását a tartozás:
Citizen Solovyov megállapodást kötött a bank és vett fel hitelt az összeg 1 millió rubel. Hat hónappal később, nem tudta visszafizetni a kölcsönt betegség miatt. Rokkanttá válása, a bevételek jelentősen visszaesett. Banki szervezet kénytelen volt beperelni őt a bíróságon, hogy visszaszerezze a tartozás. Soloviev nem volt hajlandó fizetni, kérte vonjuk a havi kifizetéseket.
Bár volt egy próba, az egész ingatlan lefoglalt Solovyov. De nem tud róla, és úgy döntött, hogy eladja a földet, hogy fizeti ki az adósságot. Citizen Petrov, aki úgy döntött, hogy vesz egy telek, véletlenül ismerkedett meg az iratok, a letartóztatás nem figyel, és aláírta a szerződést. De hogy az ő aláírása csak egy része az esetben vegye fel a kapcsolatot még Companies House.
Nézünk szembe - nem csalárd rendszer, és egyszerű a törvény ismeretének hiánya és a figyelem hiánya a dokumentációt. Petrov, természetesen megtanulta a letartóztatás - A végrehajtók egyértelműen azt mondták neki, hogy a tulajdonos még mindig Solovyov, vagy Companies House polgárok mutatni egy grafikont a letartóztatást.
A vásárlók letartóztatták föld, tudnia kell, hogy ez lehet tenni. A letartóztatás nem törlik egyszerűen azért, mert az eladó.
Land, vegye ki a jelzálog, lehet, hogy le van tartóztatva. Ugyanígy, mint az előző esetben, hogy dobja a föld hozzájárulása nélkül harmadik személy - a bank - a tulajdonos nem tud.
A vevő köteles kérni a terület tulajdonosának, hogy a személyes iratok, papírok a földön, egy kivonat az egységes állami nyilvántartás, valamint a banki referencia és a szerződés.
Jelzálog ellentétben egyszerű eszközökkel tartozás az átmenet az egyik földtulajdonos a másikra. Ezért, annak érdekében, hogy ne a problémákat, a vevő meg kell beszélni, hogy egy a bank képviselője, és eldönti, hogy visszafizetni az adósságot, és távolítsa el a letartóztatás kivetett ingatlan.
Az eladó:
- Fizetni az adósságot saját. Miután ezt a korlátot, akkor lehet következtetni, az eladási tranzakció megszűnik.
- Ahhoz, hogy a szerződés megkötésére, és a kapott összeget a földterület vagy annak egy részét fizeti ki a jelzálog. A letartóztatás is automatikusan törlődik, és a tranzakciót befejezettnek tekinthető.
Eladó nem elrejteni azt a tényt, hogy a föld került ki a jelzálog. Azt kell tárgyalni üzletet a bank és meggyőzni tagjait, hogy elfogadja a földterület.
Általában ilyen esetekben a vevő, az ingatlanok megszerzése, bizonyos idő múlva rájön, hogy ő bérbe.
Mivel a kivonat a Unified állami nyilvántartás nincs megadva ez az információ, a vevő maga fel kell ismernie - vagy nem adja fel a földet. Ehhez ellenőrizze a dokumentumokat a föld tulajdonosa, hogy tárgyaljon a szomszédok, akkor tudatában kell lennie a munkaadók.
Vásárlása és eladása a föld egy ilyen terhet érvényesnek kell tekinteni, és jogos a korlátozás feloldható, ha a lejár a bérleti szerződés.
Ha a vevő nem kívánja korlátozni magam, meg kell tárgyalni a munkáltatóval, és kérje, hogy felmondja a szerződést.
By the way. bérleti szerződés egyoldalúan, ritka esetekben lehet szüntetni.
4.Kontsessiya
„Jobb” bérleti szerződés adhatunk problémákat, hogy a vevő. Csakúgy, mint a bérleti szerződés, koncessziós megállapodás nem mondható kérésére egy kézzel. A munkáltató, aki a jogot, hogy a földet, ahogy akar, fog állni a saját, mert a föld bevétel.
Terhelő végén, mikor a megállapodás időtartamát.
A vevő a föld alá ilyen korlátozást, sőt, nem tudja használni a föld tele van, de a tranzakció adásvételi lesz legális.
5.Servitut
Nyilvános és privát korlátozása az ilyen típusú lehet kiszabni a föld, sőt tudta nélkül a tulajdonos.
Szükséges annak biztosítása, hogy a közösségi szükségletek kielégítését. Például megállapított vízelvezető, vízellátás, illetve szervezett transzfer a közeli helyszínen.
Működteti a korlátozás által a felek közötti megállapodás (magán, ha szükséges), vagy egy bírósági határozat (állami), amíg a követelmények nem teljesülnek.
Ha vásárol egy telket egy ilyen terhet, a polgár szabad elfelejteni, hogy ez nem megy sehova, és ez együtt jár a földön.
A tulajdonos rendelkezhet a helyszínen, ahogy jónak látja, de ő lesz a megállapodás végrehajtásáról.
6.Ohrannaya terület
Ezzel a teherrel a webhely tulajdonosa nem tudja használni, hogy a legteljesebb. Jellemzően a vevő, aki nem is tud a korlátozás pénzbüntetésre jelentős összeget az illegális tevékenységek.
Ilyen környezetben már egy olyan biztonsági berendezések, a védett területek és parkok.
Egy állampolgár, aki vásárolt egy ilyen site kell arra, hogy sleduetstrogovypolnyat kötelezettségeit.
Például szükség lehet, hogy a szállítás a távvezetékek.
Korlátozás lehet örök, így érdemes százszor gondolkodni, mielőtt belépsz egy adásvétel.
7.Pravo követelmények
Ez a teher akkor keletkezik, ha több tulajdonosa követelheti a földet.
Például. a földön azt állítják, hogy az adott földterület vagy relatív már a közös tulajdon.
Vevő ellenőriznie kell a dokumentumokat az egyes tulajdonosok a vásárlás előtt a földet.
Érdemes figyelni, hogy a dokumentációt, mert bizonyos esetekben az állam megkövetelheti, hogy visszatérjen a földre.
Hozzászólások, hogy hozza kárt természet és az emberiség szolgálhatnak alapul a roham a föld. Az ilyen gyakorlatok ritkák, de előfordulnak a tudatlanságból és a bor vásárlók.
Beszéltünk a fő terhet eladási ügyletek velük. Most, felfegyverkezve ezt a tudást, meg tudja határozni, hogyan kell jogszerűen vásárolni vagy eladni földet tehermentes.
Alapítva parkolási ütközők I bírságot kapott 5000 tr Most már azt földbe vert, és ő ott fekszik még lehet bírságot újra
Ahogy az élet megmutatta -, hogy megtalálja egy jó ügyvédet nagyon nehéz. Nem csak a Puskin. A szentpétervári volt a sok csalások mindenféle jogi cégek, hogy „ingyenes segítség”, ahol alkalmazható, és amely megígérte, csak: fizetnek, és minden lesz. Mindezek hűvös ügyvéd nem tud semmit, nem vette észre megoldani semmit lehet. Csak a csalit a pénzt. És ők maguk is, hogy a követelés nem olyan bölcsen, hogy szükség van, hogy helyes a a kísérlet során. Köpnek a pénzt, és talált egy ügyvéd a Puskin. Köszönjük Nagyezsda helyes megközelítés az üzleti, a jó tanácsot. Külön köszönet - a jól megírt dokumentumokat. Komolyan elvégzése a kötelességüket és a munka. Nagyezsda ajánlom!
Segítettek kijutni a zavaros helyzetben a vásárlás egy lakást! A végén minden jól végződött, hála az illetékes ügyvédi Ekleks.