Mi különbözteti meg a közös tulajdonosi részesedést, mi a különbség
Magyar állampolgárok a saját ingatlan annak érdekében, közös vagy megosztott tulajdon. Mi mind a tervezési lehetőségek a tulajdonjogok? Mi különbözteti meg a közös tulajdon a saját tőke?
Tények a közös tulajdon
Az együttes tulajdoni hétköznapi értelemben a polgárok (többnyire - a házastárs) néhány tulajdonság nélkül való felosztását egy adott részvény. Azt lehet mondani, hogy 100% -a tartozik a férj és a feleség.
Ha a közös tulajdon házastársak is megoszthatja eljárás alkalmazása közös tulajdon. Meg kell azonban jegyezni, hogy az ingatlan által vásárolt férj és feleség a házasságkötés után, ez egy közös alapból. Nem lehet osztani, ha a házastársak a szerződésben megjelölt nem a kívánságát fejezte ki, hogy ez a megfelelő állapotot - a elosztás.
Egy másik érdekes tény a közös tulajdon a férj és a feleség: tudja kapcsolatát jellemző csak a hivatalosan házasságot. Ha az emberek élnek a polgári házasság vagy, elvileg nincs kapcsolatok, a közös tulajdon egy adott objektum nem tudnak megjelenni.
Birtokló egy ingatlan közös tulajdonban van, a férj és a feleség együtt adót fizetni azt a törvény által előírt, viseli a tartalom - például, ha az a lakás, akkor mindkét házastárs ugyanakkor kötelessége, hogy fizetni közüzemi kifizetések.
Tények közös tulajdon
Az ízületi tulajdonosi érteni tulajdon házastársak, felosztható részvényeket. Tehát a férj tulajdonában 50% -át, és a felesége - a másik 50% -ot. megosztási arány eltérő lehet - például 25% és 75%. De általában a részesedése a birtokában a tulajdon egyenlő házastársak.
Érdemes megjegyezni, hogy a részvény tulajdonjogát lehet nem csak a férj és a feleség, hanem más személyek. Nem kell, hogy kapcsolatban áll egymással.
Ahogy fentebb említettük, a pár a jogot, hogy résztulajdonlás ingatlan egy szerződés aláírásával. Mint lehetőség - a házassági szerződést. Fontos, hogy ez teljesen jogos - vagy közös tulajdon részleges fordítás lehet jogellenesnek.
Bizonyos esetekben, a közös tulajdon a töredék fordítását végzik a bíróságokon. Előfordul, hogy a bíróság azt is megállapítja, a konkrét méreteket a házastársak részvények - ha nem tudják megoldani a problémát egymás között. Általában, ha ezt figyelembe vesszük az értékét személyes pénzügyi hozzájárulások a férj és a feleség a vásárlási tulajdon.
Házastársak vagy társtulajdonosok ingatlan található, a másik állapot, joga van, anélkül, hogy a koordináció egymással részesedésének értékesítéséről az ingatlan. Ebben az esetben, ha például a férj akarja eladni része a lakás, a feleség joga van megvenni a kiemelt - mielőtt bárki más.
Vagyon megosztása, a férj és a feleség arányában szerint - a tulajdonában álló részvények őket - fizet törvényes adókat, és viseli a költségeit karbantartás.
A különbség a közös és megosztott tulajdon
A fő különbség a közös tulajdoni hányad, hogy az első esetben kell meghatározni, mint egy százalékos részesedése az eszközök tulajdonjoga bizonyos magánszemélyek - általában házastársak. A második típusú ingatlan igényel a megfelelő jogok felosztását használta az ingatlant. Ebből ered a másik különbség az ilyen típusú tárgy tulajdonjogát.
Meghatározzuk a különbség a közös és megosztott tulajdon, hogy az tükrözze a megállapítások a táblázatban.