Mi a különbség a közös részvénytulajdonáról
A magyar jogban vannak különböző fogalmak tulajdonjogokat. A családjogi törvény az Orosz Föderáció, például amely csak a koncepció a közös tulajdon és a Ptk - a közös és megosztott. Mindkét típus jelenlétét igényli több tulajdonosa a valós és a személyi tulajdon. Ugyanakkor részvénytulajdonáról meghatározását foglalja magában tartozó részeket az egyes tulajdonosok - ezek lehetnek azonos vagy eltérő. Ha a tulajdoni a közös, ezek a részvények nem osztják.
Közös részből áll - a rendelkezésére, használatát, élvezetét
Abban az esetben, közös tulajdon rendelkezésére, használatára és ingatlan tulajdonlása csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával a tulajdonosok, függetlenül a méret a részesedése mindegyik.
Az ilyen megállapodás hiányában, a lakás nem lehetséges, hogy a változtatások, lehetetlen eladni, és így tovább .. Természetesen a törvény nem tiltja az értékesítés során négyzetméter, de a többi részvény tulajdoni lesz elsőbbségi jog megvásárlására, különben a tranzakció érvényteleníteni lehet . Ön köteles írásban értesíteni szomszédok értékesítése a tét, és adja meg az árat. Ez a szabály vonatkozik az úgynevezett kompenzált tranzakciók (vásárlás - eladás), a közölt részesedése a tulajdonos hozzájárulása nélkül a másik (szabad kereskedelem).
Svetlana Korotina ügyvéd, hanem NCA „Sirály és kollégái”
Közös tulajdon - mi a különbség?
Ha a közös tulajdon tulajdonság is ki lehet adni az egyik tulajdonos, de a törvény, más tulajdonosok ugyanolyan joguk van a saját és elidegenítéséhez, mint tulajdonos a címet. Családjogi törvény létrehozta a közös tulajdonsága, hogy a házastársak ingatlan vásárolt össze a házasságban.
Svetlana Korotina ügyvéd, hanem NCA „Sirály és kollégái”
Gyakran hallani, hogy a felesége a szétválás a közös vagyon mondani egymásnak: „Ez az enyém, mert díszített rám (. Apartmanok, autók, stb.)” Sőt, ha a közös tulajdon, függetlenül attól, hogy valaki regisztrált az ingatlan, az egészet tartozónak tekintjük az összes tulajdonos egyaránt. Ha szükséges, a közös tulajdon állíthatók elő és izolálható aránya ez vezet a megjelenése közös tulajdon. Továbbá, a házastársak létrehozhatják a közös tulajdont, például vásárol lakást egyenlő arányban, vagy belép a házassági szerződés.
A bírói gyakorlat, gyakori probléma a megosztott és a közös tulajdon. Ha a vagyon megosztása a házastársak, általában két fél tárgyalni, és a tulajdonos könnyebb, abban az esetben, ha a sok tulajdonos, hogy megoldja a problémát nem mindig lehetséges, még a bíróság előtt. Ügyvédek tanácsolta vásárlás előtt a részesedése a jogot, hogy egy lakás, ház vagy egyéb ingatlan, minden gondosan megvizsgálja és konzultáljon szakértőkkel.
Az anyagot készítettünk közreműködésével DE NCA „Sirály és kollégái”
Olvasható: „egyesített lakás a vagyon”