Melyik a jobb közeli rokonok közti, adománylevél vagy adásvételi
Tervezése során a tulajdonjog átruházása mindig felmerül a kérdés - hogyan kell elvégezni regisztráció a tranzakció, ami jobb, közeli rokonok közti: az adománylevél vagy adásvételi.
Fogalmai közötti jelentős különbség. Ajándékozási szerződés azt feltételezi, hogy az ingatlan elajándékozza anélkül, hogy bármilyen pénzt pazarolni. Adásvétel is magában foglalja a tulajdonjog átruházása a meghatározhatatlan jutalom, vagy egy olyan jelzés javadalmazás szerződés szövegét.
Ha a rokonok között dönteni arról, hogy ez jobb, hogy eladja a lakást, és hogy a lakás, akkor tudnia kell, az, hogy a két eljárás előnyeit és hátrányait az egyes.
Adatok az adományozás szerződés
A megkülönböztető jegye a adományozás szerződés - ez a díjazás hiányában a donor adni ajándékba. Ha ez a feltétel sérül, a szerződést meg lehet támadni vagy törölték.
Kiválasztása, ami a legjobb, hogy megkötik a rokonok között, adománylevél vagy eladás, elsőbbséget kell adnia a nem csak ahhoz, ami olcsóbb lenne a regisztráció feltételeit és az adózás, de sokkal megbízhatóbb szempontjából regisztrációs tulajdonjogok.
Hátrányok hogy fordulhat elő, ha adakozni szerződés
- Ennek hiányában a családi kötelékek tagjai között az adományozás ingatlanügyletek, a személyi jövedelemadó kerül felszámolásra, függetlenül az idő a birtoklás;
- Adomány szerződés vita könnyebb, mint az adásvételi szerződés:
- Ha kölcsönöz az ellenérték a donor;
- Ha a donor - olyan személy, idős kor, vagy olyan szellemi fogyatékos vagy súlyos betegség;
- Ha a donor másik vér szerinti rokonok, akik örökölni fogják az első sorban, és nem ért egyet a végrehajtása az adományozás tranzakciót.
A szükséges előírt dokumentumok az ajándékozási szerződést
- Tulajdonosi igazolás az átruházott vagyon.
- A nyilatkozatot a tulajdonjog átruházása bestows.
- Írásban díszített ellátottság szerződést.
- Kivonat a KTF adatlapot.
- Ha ajándékba kevesebb, mint 14 éve -, hogy a szülők vagy gyámok, hogy hozzájárul elfogadására irányuló tulajdonság, mint egy ajándék.
Az összegyűjtött dokumentumokat továbbítani a hatóságok az orosz Register regisztrációs tulajdonjogának átruházása egy új arc. A kellő időben a megfelelő és újra kiadta az új tulajdonos is kap segítséget a registry ingatlanügyletek, hogy az ingatlan már az övé.
Ha az ingatlan tulajdonjoga átszáll adományozás kölcsönöz az a személy, a szerződésben meghatározott, lesz az egyedüli tulajdonos. Függetlenül attól, hogy van vagy nincs feladták férj / feleség vagy a gyermekek, az objektum nem kidolgozott egy közös családi tulajdon.
Adatok az adásvételi szerződés a rokonok között
Ezzel szemben a ajándékozási szerződést szerzett az ingatlanvásárlás lesz a közös vagyon a házastársak, egy bizonyos pénzösszeg kerül sor.
Előnyök az adásvételi szerződés
- Gyors rendelés feldolgozása (ha a vásárlás zajlik hitel nélkül);
- Ha van egy törlés vagy versengés az ügylet - a vevő az összes pénzt vissza kell kellő időben;
- A vevő is kiadhat adó levonása az ingatlanvásárlás, beleértve a kamatot egy jelzáloghitel, ha ő kerül sor;
- Lehetőség van, hogy dolgozzon ki egy szerződést a felvételét nagyszámú jogokat és lehetőségeket minden résztvevő a tranzakcióban.
Mit tartalmaz az adásvételi szerződés
- Információ a megvalósult tárgya ingatlannal - a terület, hely és egyéb előírásokat.
- Az identitás az eladó és a vevő.
- Egyértelműen jelzik az ár az ingatlan értékesítésre.
- A jogok és kötelezettségek a felek, az összeg és az eljárás bírságok kiszámításának a megfelelő feladatok ellátása.
- Egyéb jelentős feltételekkel.
Adásvételi szerződés jobb kiadni, ha a rokonok nem vér - ez tükrözi nem csak az alapvető feltételei a szerződéses ár, hanem a kötelezettségeit a felek, segít visszatérni a pénzt a válás esetén;
Ingatlanügylet adomány adományozás közötti szerződés vérrokonok vagy házastársak nem lesz adóköteles a jövedelem az egyének. de lehet megtámadni a vitás helyzetekben.
Így választja, mi a jobb - eladni egy lakást, vagy adományozni egy lakást, a tulajdonos köteles maguk határozzák meg, hogy mennyire bízik a személy, aki ugrik kifogás joga, a rokonsági foktól vele, ha szükséges - intézkedik az adásvételi szerződés, annak megjelölésével, a széles körű jogok és kötelezettségek .