megterhelésére az ingatlan
Cikk, leírás, tippeket és javaslatokat az építési, javítási, vásárlása és eladása ingatlan, jelzálog és a ház részletekben.
Mi a terhet?
Mivel az ingatlan tulajdonjogát, feltéve, hogy az állami nyilvántartásba terhelni. Minden bejegyzés korlátozásáról szóló regisztrációs azonosító számát.
Jelzálog merülhetnek alapján:
- ügylet tekintetében az ingatlanok;
- törvény az állami hatóságok (önkormányzatok);
- törvény;
- bírósági határozat, amely hatályba lépett.
Az állami regisztrációs korlátozások fontos gyakorlati jelentősége. Először is, hogy az információt az egységes állami nyilvántartás Jogi hogy ezen a ponton (a továbbiakban - az egységes állami nyilvántartás). Másodszor, ha így ingatlanügyletek jellemzően kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás. Meg kell tartalmaznia az információt a jelenléte vagy hiánya díjak, jogi követelések és kijelentette, a bíróság jogi követelményeket a létesítmény. Ezért, ha adott, a lakás a megvásárolni kívánt, korlátozhatják, a vásárlás meg kell szüntetni.
Összhangban n. 2 evőkanál. 13 terhelni a tulajdonjogok és egyéb jogok harmadik felek jogait lehet regisztrálni a kezdeményezést a jogtulajdonosok, vagy a vásárlókat ezeket a jogokat. Például, hogy regisztrálja a bérleti elegendő nyilatkozatot a bérlő.
Amennyiben a korlátozás nem jegyzik kezdeményezésére a tulajdonos (tulajdonos), tájékoztatnia kell róla.
Tehermentes közérdekű (például állami szolgalom) regisztrálva kezdeményezésére a hatóságok és a helyi önkormányzatok, a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás Magyarországon minden bizonnyal értesíti a jogosultat (tulajdonosai) legfeljebb öt munkanapon belül.
A szerződés értelmében a bérleti egy épület vagy szerkezet a bérbeadó köteles átadni azt az ideiglenes birtoklása és használata (vagy az ideiglenes használatra) bérlő. Land, kivéve forgalomból kivont, kézzel összhangban polgári jogszabályok és a Land kódex az Orosz Föderáció.
A bérleti szerződés írásba kell foglalni, alkotó egyetlen dokumentumban a felek által aláírt. Failure formában teszi érvénytelenné (2. o., Art. 651 CC RF).
Bérleti szerződés egy épület vagy szerkezet, valamint a bérleti (albérleti) föld, időtartamra kötik nem kevesebb, mint egy év, feltéve, hogy az állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni ettől a ponttól.
Regisztráció a bérleti ingatlan végzi állami regisztrációs bérlet. Állami díj 500 rubel. az egyének és 7500 rubel. szervezeteknek (állítják 20. §. 1, Art. 333.33 adótörvény). Meg kell jegyezni, hogy a nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a bérleti szerződés kérheti az egyik fél (azaz elég, mondjuk kimutatások bérlő).
Kölcsönzése föld (a felszín alatti terület), vagy annak egy részét, hogy a megállapodás, hogy nyújtson be az állami regisztrációs jogok, így a kataszteri parcella tervet bemutató része bérelt. Átadása épület, építmény vagy egy részének a helyiségeket őket, hogy a szerződés készítés alaprajzok épületek, amelyekhez átengedni, jelezve, hogy a területen.
A tulajdonos átadhatja vagyona bizalom egy másik személy (a vagyonkezelő). Az ilyen átruházás nem vonja maga után a tulajdonjog átruházását, hogy a megbízott, aki köteles kezelni a tulajdon érdekeit a tulajdonos vagy harmadik személy mondták (4. o. Az Art. 209. a Polgári Törvénykönyv).
Szerint a vagyonkezelési megállapodás az egyik fél (vagyonkezelőt) átutalások a másik felet (a megbízott) egy bizonyos ideig ingatlan bizalom, és a másik fél vállalja, hogy ellenőrzés érdekében az alapító vagy az a személy, azt mondták (a kedvezményezett).
Bármely ingatlan jogokat, amelyek annak érdekében, a bizalom, rögzített kizárólag a dokumentumok alapján, hogy meghatározzák a kapcsolatot, beleértve a megállapodás alapján vagy bírósági határozat (Art. Törvény 30.).
Alapító okirat írásba kell foglalni, és ingatlanok tekintetében - a forma szükséges a szerződés az ingatlan értékesítésére. Vagyonátruházási bizalom kell állami regisztrációs ugyanolyan módon, mint a tulajdonjog átruházása az ingatlan.
Amennyiben nem tesz eleget formájában vagyonkezelés vagy a követelmény az átruházás bejegyzése az ingatlan vagyonkezelési szerződés készítés szerződés semmis.
Forrás: „Real Estate árak »