Így telek apartman
Csinálok egy telek egy apartmanházban.
A bevezetés után a ház kódex Magyarország sokan voltak kapcsolatos kérdések tulajdonjogát a közös tulajdon a italmérö egy lakóházban. Számos kapcsolatos kérdéseket a regisztrációs földtulajdon alapján egy ilyen ház.
Telket, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, ami képződik bevezetése előtt a lakásügyi törvénykönyv Magyarország és amelyek tekintetében tartott állami kataszteri nyilvántartás, ingyenes belépést biztosít a közös tulajdon a italmérö egy lakóházban.
Ha a telek, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, még nem állapították meg, mielőtt a beiktatását a lakásügyi törvénykönyv Magyar alapján a döntést a közgyűlés italmérö egy apartmanházban minden jogosult meghatározott szembe találkozó kérheti a a hatóságok vagy a helyi hatóságok egy nyilatkozatot a kialakulását a föld, amelyen az épület.
Megalakult a telek, amelyen az épület által elvégzett hatóságok vagy a helyi önkormányzat.
Megalakulása óta a föld és annak állami kataszteri nyilvántartásba a telek, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, ingyen átmegy a közös felelősségvállalás italmérö egy lakóházban.
Lakóházak és más ingatlanok, amelyek részét képezik az ilyen házakat épített vagy felújított bevezetése után a lakásügyi törvénykönyv, a Magyar elfogadó bizottság elfogadta csak létrehozó méretét és határait a föld, amelyben vannak olyan lakóházak.
Megalakulása óta a föld és annak állami kataszteri a föld, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, ingyenes bejut a közös felelősségvállalás italmérö egy lakóházban.
Tehát italmérö lakóházak van joga az közös tulajdonjoga a föld, ahol ezek a házak találhatók.
Más szóval, az állami regisztrációs közös közös tulajdon egy telket, amely a közös tulajdon egy lakóházban, a pravopodtverzhdayuschy jellegű. A közös tulajdonsága italmérö lakóházakban a földet, amelyben vannak olyan házak vannak, hiszen megalakult a föld és annak állami kataszteri nyilvántartásba. Ebben az esetben az állami regisztrációs jogok legalább egy tulajdonos egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek egy apartmanházban (és egyidejű állami regisztrációs elválaszthatatlanul kapcsolódó törzsrészvény tulajdonjogát a közös tulajdon egy lakóházban, beleértve a föld) egy jogi aktus elismerése és megerősítése az állam előfordulása a tulajdonosok jogait a helyiségek egy apartmanházban az említett javak, beleértve a földet.
Belépve a további közös tulajdon átadása kontraktust apartmanházban közös tulajdon a jelenlegi jogszabályok nem írnak elő, mivel nincs közzétételével kapcsolatos követelmény az állami hatóságok vagy önkormányzati föld, hogy italmérö lakóházakban. Ebben a számban e szervek normatív jogi aktus, hogy a földet a közös tulajdonból tulajdonosok lakóépületek (a döntés elosztásáról telkek a italmérö lakóházak) nincs szükség.
Így, a törvény erejénél fogva a jogok megszerzése szállást egy bérház szerzett jogok a föld alá, mint egy ház. Amikor a beszerzési apartmanok, amelyek osztoznak át a vevő, hogy megtiltsák az ilyen átmeneti lehetetlen. Azaz, a föld, vagy inkább egy részét, amely arányos a terület a lakás, amely eredetileg benne van az árban. Megjegyezzük, hogy a részesedése a teljes ingatlan területe arányos a földesúr.
Ugyanakkor a föld kialakítására van szükség, mert nem csak a föld alatt a házat, hanem elemei tereprendezés és szépítés, valamint egyéb tervezett karbantartás és üzemeltetés tárgyakat ház található a földet. A határok és a méret a helyszínen vannak összhangban meghatározott követelményeinek föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés. Telek mérete számítjuk hatóságok által irányított szövetségi és regionális jogszabályok. Annak érdekében, hogy egy telek, meg kell gyűjteni a közgyűlésen a tulajdonosok a ház és döntést hoz, és akkor kell alkalmazni a regionális vagy helyi hatóságok. A dokumentumok listája, valamint a hatóság által meghatározott minden entitás függetlenül. Általános szabály, hogy a dokumentum listája egy nyilatkozatot a kialakulását a föld, a közgyűlésen a tulajdonosok a protokoll, amely a határozatot hozta kialakulását.
1. HOA regisztrációs mechanizmust
Állami regisztrációs társasházak - csak az első (bár a legfontosabb) alkalmat, hogy olvassa el a regisztrációs hatóság, és az út az elnök testület a HOA nem szabad elfelejteni! Tény, hogy az egész fennállásának időtartama a jogi személy - és a HOA, beleértve annak létrehozását, amíg felszámolása (vagy átszervezés), a szervezet vezetőjének kell alkalmazni a regisztrációs hatóság hogy nyújtson be bizonyos információkat HOA és / vagy beszerezni a szükséges dokumentumokat.
Miután megtartotta első (szervezeti) ülésén tagjai a HOA, a következő döntéseket kell hozni:
- létrehozását HOAs,
- jóváhagyásával a Charta az HOA,
- a választás a fedélzeten, és elnöke a társasházak,
Dokumentumok készítése
Az alkalmazás és egyéb szükséges dokumentumokat az állami nyilvántartásba történő bejegyzésre (adó) hatóság megadja a kérelmező tagja a HOA létrehozott, engedélyezett protokoll rendszerelemek összeszerelése - például a megválasztott elnök a testület a HOA.
A nyilvántartó hatóság a kérelmező által az alábbi dokumentumokat kell benyújtani:
- Nyilatkozat képezi R11001. nyomtatott nagybetűkkel, fekete vagy kék tintával vagy írógéppel (kitöltött kérelmet is lehet nyomtatni a nyomtatón). A kérelmet és az összes kívánt alkalmazás lapokat kell a kérelmező aláírásával. A kérelmező aláírása 7. szakaszban az alkalmazás kell közjegyző által hitelesített. Az első három oldalakon nyilatkozatok alapvető információkat a regisztrált társasházak. Ez a három lap feltétlenül alábbi űrlapot lapok R11001 ki kell egészíteni:
G. lap „Információk a jogosult eljárni nélkül meghatalmazást nevében a jogi személy” - az elnök testület a HOA. Jelölje meg a teljes nevét, keresztnevét, ón (ha van bizonyíték az adóhivatal, vagy egy jelet az útlevélben a TIN), információk az útlevél (vagy egyéb azt helyettesítő okmányra), információ a lakóhely (szoros összhangban a regisztráció a lakóhely).
J. Sheet „Adatok típusú gazdasági tevékenységek”. A szekciót meg kell adni kódok osztályozó NACE, és ezeknek megfelelő kódokat, a neveket mindenféle gazdasági tevékenységet kell végeznie, a HOA. Az első sorban kell megadni aktivitás: például 70,32 (Property Management) vagy 70.32.1 (ügyvezető kiaknázása lakásállomány). Miután a fő tevékenysége, hogy a többi tevékenység HOA Ha például a HOA van nem lakáscélú helyiségek, amelyet át kell adni a bérlők, akkor a listán szereplő tevékenységek 70.20 (bérlése saját ingatlan).
Bejelentési HOA dokumentumokat a regisztráció hatóság
Miután a kérelmet az állami nyilvántartásba társasházak, a rendszerelemek összeszerelése protokoll és a másolatokat a charta HOA teljes mértékben felkészült, a kérelmező aláírását a bejegyzési kérelem közjegyző által hitelesített, és az állam fizetnek, szükség van az összes ezeket a dokumentumokat benyújtja a regisztrációs hatóság (adóhivatal), amely joghatósága alá tartozó HOA helye helyen.
A törvény előírja két fajta továbbítási mód:
Kivonat az egységes állami nyilvántartás jogi személyek és dokumentumok másolatait a regisztrációs fájlt HOA
Cégkivonat fő megerősítő hivatalos dokumentum belépési információt a szervezet az egységes állami nyilvántartás, és hozta a törvényben meghatározott esetek - például amikor egy aláírást a bank vagy regisztrációs ingatlan jogokat tulajdonú társasházak.
Cégkivonat tájékoztatást a jogi személy kell kiállítani egy jogi személy ingyenesen írásbeli kérelmére vezetője által aláírt. Cégkivonat tájékoztatást a jogi személy kell kiállítani minden érdekelt személy egy meghatározott díj ellenében az ő írásbeli nyilatkozatot, amely csatlakozik a dokumentum, amely igazolja a kifizetés (egy példányt a kifizetés). a nyilvántartásból díj kiadását kivonat 200 rubel egy megkeresés után 5 napon belül a kézhezvételt a regisztrációs hatóság, valamint a sürgős a megkeresés - legkésőbb a következő munkanapon - a díj 400 rubel.
Ugyanilyen módon és azonos díj regisztrációs hatóság kiadja okmányok hitelesített másolata a regisztrációs fájlt a jogi személy, de a szállítás ingyenes okmány másolata által biztosított jog. Kivételt képeznek a hajók lekérdezések, a bűnüldözés, a kormány, melyet a végrehajtási hatáskörei - ilyen kéréseket lajstromkivonatot és dokumentumok másolatait mindig végrehajtja a regisztráció szervezet számára ingyenes.
2. A telket is jogosult lakosok
Közös tulajdon egy lakóházban § szerint. 36 LCD közül szoba ebben a házban nem része a lakások és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, a amelyek közművek, egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések (technikai pincében), valamint a tető, védi teherhordó és nem teherhordó szerkezet a ház, a mechanikai, elektromos, víz és egyéb a orudovanie található a házban külső vagy belső helyiségeiben és a kiszolgáló egynél több tér, a föld, amelyen fekszik a ház, elemekkel tereprendezés és szépítését, és egyéb karbantartási, működtetését és fejlesztését, a ház található tárgyak ilyen telkek. A határok és a méret a földet, amelyen az épület található, a következőképpen kell meghatározni követelményeinek megfelelően a föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés.
Ebben az esetben arról is, az úgynevezett helyi egy ház. Különösen a helyi terület magában foglalja a tűz Lanes, ruhaszárító, játszóterek, kollektív parkolók, garázsok, játszótereken található határain belül a telek, amelyen az épület, és az összes, a kérdéses terület tisztítása fizet bérlői ház alapján kötött szerződés az alapkezelő társaság bérlők.
3. Az eljárás előkészítése a föld
Ennek alapján a 16. cikk a bevezető törvény kétféleképpen megszerzése tulajdonjogot lehet azonosítani a telek:
- átmenetet a közös tulajdon a italmérö egy apartmanházban, abban az esetben a föld, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan objektumok voltak for-
- kialakulását a föld és a kezében az állami kataszteri bejegyzés, ha a telek, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, nem alakul ki a Bevezetés
4.Vozmozhnye kizáró okok (elemzés bírói gyakorlat)
- A dokumentumok hiánya, amelynek nyújtását kell lennie
- Megalapozatlan állításokat italmérö követelmények határok és területe
- A rendelkezésre álló harmadik fél jogait a földön, ami nem megszűnését, illetve az egyéb jogszabályok által előirányzott
- Azonosítása a tény, hogy az ingatlan nem apartman
- Föld alatt az épület alakult bevezetése előtt a lakásügyi törvénykönyv Magyarország és ellene végeztek kataszteri nyilvántartási esetében kivételt, ha meg akarja változtatni határait a föld alatt a lakóházak.
10-109-601 (a Társaság iránti kérelmet nyújtott be az állami nyilvántartásba az említett jogokat a közös tulajdon egy lakóházban, amely a földet, hogy milyen tagadták, mert az állítás nem adja meg a méret a részesedése a közös tulajdon)