Végső földet lakóházak a tulajdon
Chikildina Anna, PhD Adjunktus, a polgári és gazdasági jog P kezét.
Az elmúlt hat évben a hazai lakások jogszabályok aktívan változik és fejlődik. Ahhoz azonban, hogy ez a nap a sok nehézség kapcsolatban felmerülhet a föld telek lakóházak közös tulajdon lakói ezek a házak. Ki és miért van szükség, hogy a terhet a tulajdonosi és viseli az összes kapcsolódó karbantartási költségek a föld? Ebben a cikkben fogjuk nézni az érvek mellett a végrehajtás a bérlők jogait az ilyen föld, valamint a problémák hátráltatják a folyamatot.
Megalakulása óta a föld és annak állami kataszteri a föld, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, ingyenes bejut a közös felelősségvállalás italmérö egy lakóházban.
Tehát italmérö lakóházak van joga az közös tulajdonjoga a föld, ahol ezek a házak találhatók.
Más szóval, az állami regisztrációs közös közös tulajdon egy telket, amely a közös tulajdon egy lakóházban, a pravopodtverzhdayuschy jellegű. A közös tulajdonsága italmérö lakóházakban a földet, amelyben vannak olyan házak vannak, hiszen megalakult a föld és annak állami kataszteri nyilvántartásba. Ebben az esetben az állami regisztrációs jogok legalább egy tulajdonos egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek egy apartmanházban (és egyidejű állami regisztrációs elválaszthatatlanul kapcsolódó törzsrészvény tulajdonjogát a közös tulajdon egy lakóházban, beleértve a föld) egy jogi aktus elismerése és megerősítése az állam előfordulása a tulajdonosok jogait a helyiségek egy apartmanházban az említett javak, beleértve a földet.
Belépve a további közös tulajdon átadása kontraktust apartmanházban közös tulajdon a jelenlegi jogszabályok nem írnak elő, mivel nincs közzétételével kapcsolatos követelmény az állami hatóságok vagy önkormányzati föld, hogy italmérö lakóházakban. Ebben a számban e szervek normatív jogi aktus, hogy a földet a közös tulajdonból tulajdonosok lakóépületek (a döntés elosztásáról telkek a italmérö lakóházak) nincs szükség.
Így, a törvény erejénél fogva a jogok megszerzése szállást egy bérház szerzett jogok a föld alá, mint egy ház. Amikor a beszerzési apartmanok, amelyek osztoznak át a vevő, hogy megtiltsák az ilyen átmeneti lehetetlen. Azaz, a föld, vagy inkább egy részét, amely arányos a terület a lakás, amely eredetileg benne van az árban. Megjegyezzük, hogy a részesedése a teljes ingatlan területe arányos a földesúr.
Ugyanakkor a föld kialakítására van szükség, mert nem csak a föld alatt a házat, hanem elemei tereprendezés és szépítés, valamint egyéb tervezett karbantartás és üzemeltetés tárgyakat ház található a földet. A határok és a méret a helyszínen vannak összhangban meghatározott követelményeinek föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés. Telek mérete számítjuk hatóságok által irányított szövetségi és regionális jogszabályok. Annak érdekében, hogy egy telek, meg kell gyűjteni a közgyűlésen a tulajdonosok a ház és döntést hoz, és akkor kell alkalmazni a regionális vagy helyi hatóságok. A dokumentumok listája, valamint a hatóság által meghatározott minden entitás függetlenül. Általános szabály, hogy a dokumentum listája egy nyilatkozatot a kialakulását a föld, a közgyűlésen a tulajdonosok a protokoll, amely a határozatot hozta kialakulását.
A ház lakói, található a történelmi központjában, a város, pert indított a regionális osztályának a tulajdoni viszonyok, vezetés Rosnedvizhimost a szélén, és a polgár VV Bulatov. Utolsó szerinti kivonat a föld tulajdonosa nem csak a telek sokemeletes épületben, hanem az összes Pridvorova teljes területe 2045 négyzetméter. m. lakástulajdonosok (több mint 90 fő) tanult róla, amikor az a község nyilatkozatot a föld- alatti ház közös tulajdonban. A bíróság megállapította, hogy a hiba történt: a kataszteri nyilvántartás hamis információkat nyújtottak be, és VV Bulatov tulajdonosa 258 helyett 2045 négyzetméter. m., lehetett elvégezni felmérő az oldalon, és tedd a kataszteri nyilvántartási polgárok továbbra is rejtély marad, mivel egyedül ő részvétele nélkül a többi lakók a ház.
Először. felelősség kialakulását a föld, amelyen a ház található, amelynek értelmében h., 3. és 4 evőkanál. 16. A bevezető törvény az LCD Magyarországon fekszik a hatóságokkal. Ha a földet az épület alakult bevezetése előtt LCD és Magyarország annak tartott állami kataszteri nyilvántartási jog az közös tulajdon azt italmérö egy lakóházban tekinthető jelentkezhetett a törvény erejénél fogva a bevezetése az LCD-Magyarország (h. 2, Art. 16. bevezető törvény).
Ha a földet az épület alakult bevezetése után az LCD és Magyarország tekintve tartott állami kataszteri nyilvántartási jog az közös tulajdon azt italmérö egy lakóházban felmerül a törvény erejénél fogva a nyilvántartásba vétel időpontjában. Ha a föld nem alakul ki, és nem részei tekintetében tartott állami kataszteri nyilvántartás, a föld alatt az épület tulajdonosa az érintett vásárlóközönség jogi oktatás. Italmérö egy bérház, mint a törvényes tulajdonosok a föld, amelyen a ház található, és amely a működéséhez szükséges alapján, az Art. 305 A polgári törvénykönyv Magyarországon a jogot, hogy a kereslet megszüntetése minden jogaik megsértésétől, akkor is, ha ezek a jogsértések nem voltak kapcsolatban a nélkülözés tulajdon, beleértve a védelemhez való jogát a birtokukban, beleértve azokat is, szemben a föld tulajdonosa.
Második. hatás óra. 2 és 5, művészet. 16 bevezető törvény föld alatt az épület válik a közös felelősségvállalás a tulajdonosok telephelyén egy ház előtt ingyenes. Cselekményeket hatóságai az eredete a közös közös telken a tulajdonosok jogait a helyiségek egy lakóházban nem szükséges.
Harmadik. italmérö egy apartmanházban joga van megtámadni a bíróságon, a cselekvések (tétlenség) hatóság kialakulását a föld, amelyen fekszik a ház, és a fejlesztés a föld tervdokumentáció (Art. 45 és a rádiófrekvenciás GDC), valamint az előző sorrendben hatás helyén, különösen a döntését, miszerint ez az építési aukció annak értékesítését vagy jobbra, hogy kössön bérleti szerződést földet, stb
Ha ennek eredményeként az ilyen intézkedés hatóság harmadik féltől kapott a jogot, hogy a föld működéséhez szükséges a apartmanházban, a tulajdonosok a helyiségek is kérheti a bíróságtól, hogy egy harmadik fél a pert, amelynek célja kihívást bármilyen jogának vagy követelésének létrehozásáról szóló telephely határain. A bírósági határozat, amely létrehozta a határait a föld az alapja a módosítás ebben a szakaszban az állami ingatlan-nyilvántartásba.
Összefoglalva: egy határozott plusz regisztrációs eljárás közös részesedés tulajdonjoga a föld alatti bérház megjelenése további jogi garanciák esetén visszavonása földeket állami vagy önkormányzati igényeket. Azonban a polgárok, akik letették az ilyen eljárást kell majd fizetni a földadó. Talán ezért Vengriyane amíg mérjük a „profik” és az „ellen”, és nem siet regisztrálni jogaikat a föld alatt a házat, amelyben élnek?