Így egy lakásban egy közjegyző, szükséges dokumentumokat
Regisztráció a lakás közjegyző által nem mindig szükséges. Nézzük meg részletesebben, amikor a tervezés apartmanok közjegyző legyen kötelező?
Lakás lomtalanítás a közjegyző
Mely műveletek regisztráció szükséges közjegyzői:
Nem minden ingatlanügyletek tanúsítvánnyal közjegyző által. A törvény azonban nem tiltja azt, hogy nem önkéntes alapon. És a jegyző, hogy boldog lesz ez a szolgáltatás 🙂
Mivel a regisztrációs költségek a lakás egy közjegyző jelentősen sújtotta a zsebébe a résztvevők többsége az ügylet, nézzük, milyen esetekben lesz elegendő távolság kizárás írásban.
Most a tranzakciót az ingatlan vagyon elidegenítéséből tartozó:
- munkaképtelen
- kisebb
- felnőtt, és képes megosztani tulajdonosi
minősítés alá eső közjegyző által!
Az előzetes adásvételi szerződés nem tartozik a tanúsítvány közjegyző által. De a törvény nem tiltja azt, hogy nem, ha át igen nagy mennyiségű a letét.
Vételi és eladási lakások
Úgy döntött, a választott lakást, és hogyan tudja, hogy azt szeretnénk, hogy hitelesítse a tranzakciót közjegyző által?
- Nyilvánvaló, hogy ha a tulajdonos az egyik - egy egyéni vállalkozás. Még ha a lakás tulajdonosa az egyik tulajdonos, hanem egy töredéke. Például az aránya ment két szülő örökli - nem feltétlenül az eladás előtt a tét együttvéve.
- Ha a tulajdonosok több mint két - jelentése:
- törzsrészvény tulajdonjogát vagy
- Összesen közös tulajdon
Elidegenítéséből tulajdonjogok
- Közös tulajdon, egyenlő vagy nem egyenlő részvények, melyek ártalmatlanítását a köteles igazolni közjegyző
- Összesen közös tulajdon, ami elidegenedett nem igényel közjegyzői tanúsítványt, feltéve, hogy a lakás teljesen elidegenedett.
Ha elidegenedett csak megosztani a jobb -, akkor először ki kell választania a részét, és csak utána dobja.
És, ha a tulajdonosok férj és feleség - a megállapodás elosztásának részvények státuszban van az a szétválás vagyon megállapodás, amely kötelező a tanúsítvány közjegyző által.
- Közös tulajdonban megerősíti a tanúsítvány cím regisztráció.
- Közös tulajdon magában foglalja a bizonyítványok kiadása minden résztvevő közös tulajdon.
Hol kell keresni a további információkat?
A tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok, a „jobb” szakaszban.
Vagy lehet látni a kivonat USRRE (korábban az egységes állami nyilvántartás)
Kivonat a Unified állami nyilvántartás
közös részek
Részletek bejegyzett jog határozza meg a szövege a jogot, hogy a dokumentum alapján az általa nyilvántartásba vették.
Gyakran előfordul, hogy az ingatlan vásárolt a házasság és a közös tulajdon. bekeretezett egyik házastárs egy egyéni vállalkozást. Ne tévesszük össze ezeket a fogalmakat.
Vásárlása és eladása a lakás. Lakás lomtalanítás a közjegyző
Identity eladásra lakások megnehezíti az eljárást:
- Közjegyzői igényel po ng nagyobb csomag dokumentumok, mint Rosreestr
Csak meg kell várni a sor foglalkozni, talán egy pár napig. Ezzel kapcsolatban körülménynek kell kötelező előszerződés, különben a valószínűsége változások a feltételeket az eladó vagy a vevő nagyon nagy.
Leggyakrabban, az eladó növeli az árat, vagy talál egy másik, hajlékony vevő. Egy ügyfél például módosíthatja a sorrendet fizetési tranzakciót.
Tehát biztos, hogy egy előzetes szerződést, és zárjuk betét arány átvitel.
Ezen kívül, ha elkészítése az adásvételi szerződés közjegyző asszisztens fog alapulni az előzetes szerződés és figyelembe veszi valamennyi feltételét a tranzakció.
Amely egy lakás vagy megosztás
Amely egy lakás nem igényel tanúsítást közjegyző által, feltéve, hogy:
- Ha az egész lakás ad kizárólagos tulajdonosa egy vagy több a befogadó - az adománylevél az írásban és az alapján a tulajdonosi viszünk át egy donorból a befogadó (th). Kizárólagos tulajdonosa nem határozza meg azt a tényt, hogy használja a lakásban, de valójában a bejegyzett jogok, lásd tanúsítvány vagy kivonatának az egységes állami nyilvántartás.
- Ha része a lakás adja a kizárólagos tulajdonosa egy vagy több a befogadó egyidejűleg.
- Ha része a lakás vagy az egész két tulajdonosa, akiké a jobb oldalon a közös tulajdon bemutatják egy vagy több a befogadó egyidejűleg.
Ha a lakás a közös tulajdon, az adományozás szerződés közjegyző által hitelesített, akkor is, ha az adományt az egész lakásban.
Jelentkezés fordítási jogokat a megajándékozott az Rosreestr szükséges.
Elosztása részvények a lakásban
Elosztása részvények egy lakásban végrehajtásához használt vállalt kötelezettségek a megfelelő asztalon. Leggyakrabban, szükség van abban az esetben az állami támogatás, mint a tulajdonosok száma szükséges felvenni a kiskorúakat.
De meg lehet tenni, és az adományozás szerződés.
De térjünk vissza a szóban forgó részvény elosztása. Ez ugyanúgy működik, mint a szabály az adomány egy részét a lakásban:
- Ha a tulajdonos a talp - a részesedés elosztása a szerződés írásban
- Ha a saját részvények - a részesedés elosztása által kiadott közjegyző
DE! Részesedés elosztása a házastárs közös tulajdon megállapodás felismerte a szétválás vagyon. A vagyon megosztása kötelezően közjegyző által hitelesített. tehát:
- Kivéve, ha a közös tulajdon, díszített egyéni vállalkozás részesedése kiosztott csak gyerekeknek - egy egyszerű, írásos szerződés formájában. Most (FZ-218), még a hozzájárulásával a másik házastárs az ügylethez nem szükséges.
- Kivéve, ha a közös tulajdon, díszített egyéni vállalkozás az elkülönített összegek aránya a gyermekek és a másik házastárs - komplex közjegyzői megállapodás.
Eladó szoba egy közös lakásban
Eladó szoba egy közös lakásban - egy külön kérdés. Végtére is, meg kell, hogy továbbra is tartani az első jogot, hogy megvásárolja a szoba szomszédok.
Olvasd egy külön cikket: a szoba egy közös lakás eladás
A költség a lakások egy közjegyző
Állami díj az engedély szerződés 0,5% eladási ár meghatározott adásvételi szerződés. de nem kevesebb, mint 300 rubelt, és legfeljebb 20 000,00 rubelt.
Kiszámításánál a regisztrációs díjat egy igazolást az adományozás szétválasztása részvényre kataszteri ingatlan értékét szerződést.
Amellett, hogy az állami díjakat fizetni fog a közjegyzői szolgáltatások és jogtechnikai jellegű. Bővebben >>>
Ahhoz, hogy a közjegyző alkalmazni?
Választhat bármilyen tetszett a közjegyző, ha a lakás található, egy másik városban.
Pl közjegyző kisváros igazolja az adásvételi szerződés lakások a fővárosban, mint a közjegyző rendelkezik információkhoz való hozzáférés ingatlan jogokat az interneten keresztül a hivatalos forrás Rosreestra.
Így egy lakásban egy közjegyző - ez drága, de ezek a követelmények a törvény.