Így öröklés a lakás halála után 2019-ben az adótörvény, értékelés, dokumentáció, szakasz
Így örökségül a lakás után az örökhagyó halála után - egy eljárást ismételt nyilvántartásba az ingatlan az elhunyt örököseinek. Két variációt öröklési lakások Magyarországon biztosított a törvény vagy akarat.
Függetlenül attól, hogy ez egy egyszeri bejegyzési eljárása örökölt ingatlan.
Módszerek elfogadási öröklés Magyarországon
A vagyon megosztása törvény alapján végezzük egyenlő részre között minden versenyző az örökséget. Az ő akarata az örökhagyó általában azt jelzi, a részesedés az egyes örökös.
Öröklési illeték Magyarországon
A díj a közjegyzői szolgáltatások meghatározza az adójogszabályokat. Így az olvasó az akarat Érdemes lesz 300 p. hitelesítés az aláírás vagy elfogadja a rejtett végrendeletek - 100 p.
- 0,3% -át a vételár, de legfeljebb 100 000 rubelt. az első szakaszban jelöltek (kör következő rokon);
- 0,6% - a örökösei a második szakaszban, és a másik, de nem több, mint 1 millió.
Veterans BOB, fogyatékkal élő, a kiskorúak és tartózkodó egy lapos halott mentesülnek gosposhiny.
Tovább bélyegilleték kell fizetni mellett a közjegyző - a fizetési jogi szolgáltatásokat. Ez nem haladhatja meg a 5000 rubelt. Minden tulajdonság.
PIT egy öröklött lakás kerül kifizetésre csak egy esetben: ha az örökös úgy dönt, hogy eladja azt korábban, mint három évvel a hatálybalépését tulajdon. Azonban ő jogosult a kötelező levonások.
Ingatlanadó elkezdik kifizetni kézhezvételét követően tulajdonosi igazolás. Ez alapján fizetett kapott átvételi FTS.
Értékelése lakások
Az ára lakások kiszámításához az állami adó és az öröklődés a méret az anyag kiszámításával alapján a hivatalos megkötésére az állam vagy a független értékbecslő.
lakások értékeljük alapján:
- készletérték kapott a szakértők a BTI (általában ez a alulértékeltek, és nagyon különbözik a piacon);
- kataszteri értéke az orosz Register (ha a lakás szerepel az objektumok listáját, amelyek esetében a kataszteri érték meghatározása);
- piaci értéke után kapott értékelést egy független értékbecslő.
Értékelése lakások dokumentálni kell, és jegyzőkönyvbe. Ez történt például a dátum az örökhagyó halála.
A választás a mérési rendelt naslednika.Notarius nem utasíthatja az állami adó számítása alapján a leltár értékét, és nem jogosult előírni a szolgáltatások független értékbecslők.
Dokumentumok nyilvántartásba tulajdonjogának egy lakás
A belépés az öröklési örököse kell szerezni öröklési bizonyítvány. Mert a design találkozik a közjegyző. Mielőtt felvenné a kapcsolatot a jegyző, hogy összegyűjtse a szükséges dokumentumokat.
Az eljárást az utódja műveletek a következők:
Ha az örökös lekpezi az akarat, akkor meg kell tennie az útlevél vagy személyi igazolvány.
Amikor öröklési törvény mellett erősítse a kapcsolatuk az elhunyt. Igazoló dokumentumként lehet egy születési anyakönyvi kivonatot, vagy házassági anyakönyvi kivonatot.
Az eljárás lépésének örökségül a lakás
- tájékoztatás a közjegyzői iroda;
- A nevét és elérhetőségeit a kérelmező, jelezve a rokonság az örökhagyó;
- információt az elhunyt;
- tájékoztatás örökölte a lakás;
- bebörtönzött előírt alkalmazásában - a kibocsátására irányuló kérelem öröklési bizonyítvány;
- listája a csatolt dokumentumokra;
- tegye a kérelmező aláírása, valamint jelzik az alkalmazás időpontja.
Miután megkapta az összes szükséges dokumentumot a felperes ügyvédje kap egy örökletes ügyben. Közjegyzői számítani és az mennyibe fog kerülni a regisztrációs igazolás (a vám összegét).
A törvény szerint a közjegyző köteles értesíteni valamennyi potenciális örökösök a doboz felnyitása.
Az öröklési bizonyítvány fogható legalább 6 hónapig a felbontás dátumát az ingatlan. A dokumentum kerül kiadásra az egyes örökösök, ez egy részének feltüntetése minden az örökölt lakás. Regisztrálj, hogy bárhol máshol nem szükséges.
Lépését követően a jogokat kell újítani a lakást az örökösök Rosreestra. Ez szükségessé teszi öröklési bizonyítvány és egyéb dokumentumok a lakásban (igazolást a BTI, kivonat a személyes fiók).
Érdemes megjegyezni, hogy a határidő a nyilatkozat arról, hogy joga öröklés nem haladhatja meg a 6 hónapot halála után az örökhagyó. Ellenkező esetben, meg kell alkalmazni a bíróság helyreállítására jogaikat.
Jogszabályok lehetővé a regisztráció önkéntes elutasítása, hogy csatlakozzon az örökséget. Ez igaz lehet, ha az elhunyt bal mögött tartozások meghaladják az értéke a tulajdon. Az elutasítást kell közjegyző által hitelesített és nem visszamenőleges hatályú.
Egy lakás a tulajdon halála után a munkáltató jár fordul a közjegyző a tanúsítvány kiállításához jog öröklés. Ez a dokumentum szükséges a további megújítására ingatlan tulajdonlása a Regisztrációs tanács.
Öröklési illeték Magyarországon nem kerül felszámolásra. de készen kell fizetni a regisztrációs díjat közjegyzői szolgáltatások.