Lehetséges, hogy csökkentsék a kataszteri földterület értékét és csökkenti a telekadó
Fő »A kataszteri értéke az ingatlan,” Hogyan csökkenthetjük a kataszteri földterület értékét, és hogy mentse az adók és bérleti díjak, különösen csökkentve a kataszteri földterület értékét + címpéldány közigazgatási csökkentésére kataszteri értéke
Cikkek a honlapunkon tájékoztató a döntést az említett vagy más jogi kérdésekről.
Azonban minden egyes helyzetet.
A feladat, amit ki kell töltenie egy űrlapot a weboldalon, vagy kérdezni az online jobb tanácsadó.
Többcsatornás ingyenesen hívható forródrót
8 (800) 775-93-16 (hívás ingyenes!)
8 (499) 403-32-39, Budapest, Moszkva régióban
8 (812) 409-41-77 Budapest, Leningrád
Birtoklása és használata a föld sokat jelent: ez a gazdasági szabadság, ez egy lehetőség, hogy kiegészítő bevételt.
Ahhoz azonban, hogy fizetni mindent, a tulajdonos - a telekadó, a bérlő - bérleti díj. Ezért, annak érdekében, hogy optimalizálja az adófizetés érdemes gondolkodni, hogyan lehet csökkenteni a kataszteri földterület értékét?
Végtére is, a kataszteri földterület értékét közvetlenül függ a méret a földadó, az összeg a bérleti díj és sok más tényező. Természetesen a csökkentés a kataszteri földterület értékét fog fordulni jelentős megtakarításokat.
Ha ez lehetséges, hogy csökkentsék leltár költségek föld
A kérdés megválaszolásához meg kell érteni magát, amely esetekben a kataszteri földterület értékét csökkenteni lehet, és aki a jogot, hogy kezdeményez ilyen eljárást?
- Land tulajdonos, ha az érintett jogait, adófizető
- A bérlő a föld, ha a föld állami tulajdonban, a hozzájárulásával a tulajdonos nem köteles
- A bérlő tulajdonában lévő földterületek magán- és jogi személyek, írásos hozzájárulásával a tulajdonos felülvizsgálatáról szóló kataszteri földterület értékét
- Az a személy, aki a kizárólagos jogot szerzett a telek
- ügyész
Azonban mielőtt elkezdené az eljárás csökkenti a kataszteri föld értékét, ajánlott, hogy meghatározza a megvalósíthatósági ilyen lépéseket, hogy akkor el fogja érni a gazdasági előnyök? földadó és lízingdíjak csökkenteni fogják, ha?
Ahhoz, hogy ezt hatékonyan meg kell kiszámítani a méret a kifizetések a megtakarítások bérleti díj és adók a beszámolási időszakban.
Annak kiderítésére, hogy a játék megéri a fáradságot, célszerű alkalmazni a értékbecslő, aki tesz egy előzetes számítása a piaci értéke a föld. És ha a különbség jelentős lesz, azaz a. E. A piaci érték alacsonyabb, mint a készlet, akkor van értelme, hogy folytassa.
Milyen körülmények között csökkentheti a kataszteri földterület értékét
A jelenlegi szabályozás lehetővé teszi, hogy csökkentse a költségeit leltár a két esetben.
Először is, ez téves információ az indokkal, hogy használják az értékelők meghatározásakor kataszteri értéke a vitatott tárgy.
Ez mindenekelőtt:
- Hely terület és a föld
- cél
- Jelenlétét a térségben a lakossági és nem lakossági infrastruktúra
- Kapcsolódó használati jogokat
A második bázis, mint már említettük, jelentős különbség a piaci és a kataszteri érték.
Ez a tényező is vezethet felülvizsgálatát kataszteri értéke a föld a közigazgatási vagy bírósági eljárás.
Fontos szem előtt tartani, hogy az eljárás vizsgálata kataszteri értéke a föld viták attól függ, ki a kezdeményező megoldást arra a kérdésre: az állampolgár vagy vállalkozás.
Ennek alapján, a maguk számára lehet meghatározni, hogy a tárgyalás előtti település a probléma kötelező, vagy nem.
Tárgyalást megelőző eljárásokban kell alkalmazni a Bizottság: egy algoritmus cselekvések
Ez az eljárás a probléma megoldására lesz szükség, ha az a kérdés, hogyan lehet csökkenteni a kataszteri földterület értékét emelkedik jogi személy.
Erre a célra van egy szervezet, mint a Bizottság vitatja a kataszteri érték. A felhasználó az egyes területi hatóság az orosz Register.
Annak érdekében, hogy alkalmazni kell írni egy alkalmazást, és csatolja hozzá a csomagot alátámasztó dokumentumok érvelni.
Milyen időtartamra, ha lehet kérelmet nyújt be a bizottság, hogy csökkentse a kataszteri földterület értékét
Az az időszak, amely alatt lehetőség van megtámadni a mérés eredményei a kataszteri föld értékét - öt éven belül a belépő az állami ingatlan-nyilvántartásba, az eredmények meghatározása kataszteri érték, de meghatározása előtt az új kataszteri érték (10. rész cikke 24.18 törvény N 135-FZ ..) .
Ahhoz, hogy a Bizottság készítsék dokumentumokat és velük együtt kell alkalmazni. (Minta alkalmazások kezelésére)
A kérelmet kell alkalmazni a következő dokumentumokat (H 16 V N 24.18 Act 135-FL ..):
- A tanúsítvány a kataszteri földterület értékét (sorrendben MFC)
- A dokumentumok másolatát a címet a földet, közjegyző által hitelesített
- Igazolja a megbízhatatlan információt a terület
- A jelentést a piaci értéke a föld nyomtatott és elektronikus formában
- Pozitív szakvélemény elő egy szakértő vagy szakértők, az önszabályozó szervezet értékbecslők, amelyek közül az értékbecslő összegű jelentés
Ha nem tudják elfogadni a kérelem
Az állítás nem fogadható el a következő esetekben:
- Hiányában a fenti dokumentumok
- Törött jelentkezési határidő
- Az érték a kataszteri érték, az eredmények, amelyek meghatározzák a vitatott korábban állapították meg a piaci értéket
Ha a kifejtett érvek egy nyilatkozat, fogja találni vonzó és hiteles, akkor a felülvizsgálat eredményeként a kataszteri földterület értékét.
Időzítése alkalmazásának és eredményeinek
A kifejezés a figyelmet a perújítási kérelmet a kataszteri költséghatékony hónapon kézhezvételétől kérelmet a Bizottságnak. A kérelem időpontját kell tájékoztatni, és joga van részt venni az ülésen a Bizottság (19 óra, 20 cikke 24,18 törvény N 135-FZ .. 16., 17. Order ..).
Az eredmények szerint a kérelem a Bizottság döntést hoz a felülvizsgálatára kataszteri értéke vagy elutasítása, mi értesíti a kérelmezőt és a helyi hatóság.
Ha a döntés felülvizsgálatára kataszteri értéke a Bizottság erről értesíti a területi Rosreestra kezelése és leltár alá tanács (cikk 24.19 törvény N 135-FZ. 21. pont az eljárás.).
Felülvizsgálata kataszteri föld értékét a bíróság
Ha a Bizottság nem ment előre, valamint, mivel nem volt előtt a kezelést, a kataszteri földterület értékét csak csökkenti a bíróság.
E célból szolgált közigazgatási perben a regionális bíróság, felelős szövetségi város, például a moszkvai városi bíróság. Sőt, a címet nem lehet mind a polgárok és a vállalkozások számára.
A követelményeket tartalmazza a közigazgatási panasz csökkent a kataszteri földterület értékét
A közigazgatási perben tartalmazhatja az alábbi követelményeknek:
- A létesítmény egy telek, hogy a piaci érték
- A változás kataszteri érték kapcsán azonosítása hamis információkat az objektumról értékelési meghatározásához használt értékét a készlet, beleértve a korrekciós technikai és (vagy) a kataszteri hiba (azaz. E. A követelmények felülvizsgálata a kataszteri érték)
- Kihívást a döntéseket és intézkedéseket (tétlenség) a Bizottság
Attól függően, hogy az alkalmazási követelményeknek változik az, hogy a közigazgatási eljárásban.
Így a követelmények felülvizsgálatát kataszteri földterület értékét, és elismeri megegyezik a piaci fogják kezelni a szabályok szerint a fejezet. CAS 25 Orosz Föderáció és a követelményeknek kihívást a döntéseket és intézkedéseket (tétlenség) A Bizottság - a szabályok szerint a fejezet. 22. és 25. CAS kód.
A szerkezet a közigazgatási követelés
Amellett, hogy az adminisztratív követelmények petíció meg kell említeni, különösen a (tétel 125, 1 óra, 2 evőkanál 220, h 1. RF CAS 246 .....):
Ki a közigazgatási alperes
Ügyek létrehozásáról szóló kataszteri értéke a piaci összegű közigazgatási alperesek állami ügynökség vagy helyi hatóság jóváhagyott, az eredmények meghatározása a kataszteri érték, és a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti (Rosreestr).
Olyan esetek kihívást az eredmények meghatározása kataszteri értéke kapcsán azonosítása hamis információ esetében is részt a testület, amelynek feladata a korrekciós leltár vagy technikai hiba (Rosreestr).
Esetekben kihívást döntések, intézkedések (mulasztásai) az alperes a Bizottság közigazgatási bizottság és Osztály az orosz Register, amelyben létrejön (7. o. Az állásfoglalás N 28).
Ez a pont a közigazgatási perben egyet nem értés esetén a döntést az Európai Bizottság
Ha a vitatott határozatot vagy intézkedést (tétlenség) a Bizottság a panasz is meg kell említeni (pp 5, 7 Part 2, 220. cikke RF CAS ....):
- Név, szám, az elfogadás időpontja a megtámadott határozat időpontja és helye a vitatott intézkedés (vagy annak elmaradása). Ha a hiányt a fellebbezést, azt kell kiemelni, hogy mi az
- Rendeletek és azok rendelkezések betartását amelynek ellenőriznie kell a megtámadott határozatot, akció (tétlenség)
Mi a bizonyíték van szükség, miközben csökkenti a kataszteri földterület értékét
Attól függően, hogy a közigazgatási végzés hivatkozási alapok és az előírt követelményeket kell alkalmazni, beleértve a következő dokumentumokat (126. tétel, 2. rész, 3. pont: 246 3. rész 220 CAS RF; ..... N 11 Felbontás N 28). :
- Fuvarlevél részt vevő egyéb személyek esetében, másolat igazgatási kérelem és a csatolt dokumentumokra, amelyek nem rendelkeznek, vagy egy másolatot a kérelem és a dokumentumok száma a vádlottak és közigazgatási érdekeltek
- A tanúsítvány a kataszteri értéke a föld, amely információkat tartalmaz a vitatott eredmények meghatározása a kataszteri érték, valamint tájékoztatás a napon, amelyen a kataszteri érték meghatározása;
- A hitelesített másolatát a cím dokumentumokat a telek
- Dokumentumok megerősítik a megbízhatatlan információt a terület
- Dokumentumok és információk meglétének igazolására a föld, és (vagy) a műszaki hibák - ha a felülvizsgálati kérelem kataszteri értéke szolgáltatja jelenlétében ezek a hibák
- A jelentés alapján összeállított papír és elektronikus formában, - ha a felülvizsgálati kérelem a kataszteri érték alapján alkalmazott létrehozásának tekintetében az ingatlan piaci értékét
- Pozitív szakvélemény papír és elektronikus formában a jelentés szerint az értékelést a piaci értéke a föld a követelményeknek abban az esetben megállapították, hogy az engedélyezett szövetségi szerv;
- A Bizottság döntése (ha rendelkezésre áll)
- Fizetési megbízást vagy a vételár megfizetése regisztrációs díj
- Közjegyző által hitelesített, vagy bármely más megfelelő meghatalmazást a képviselő, a dokumentum igazolja, hogy a képviselő a magasabb jogi oktatás - amennyiben a hatóság benyújtja a képviselő
- Egyéb dokumentumok és anyagok megerősítve az adminisztratív mandamus
Feladatmeghatározás a bíróság a közigazgatási azzal, hogy csökkentsék a kataszteri földterület értékét
A közigazgatási perben lehet hozzáférni az alábbi időpontokban:
- Legkésőbb öt éven belül a belépő az állami ingatlan-nyilvántartásba, a vitatott eredmények meghatározása a kataszteri érték (3. rész, 245. cikke RF CAS ..);
- Három hónapon belül attól az időponttól, amikor a polgár tudomást szerzett a jogait sértő, szabadságokat és jogos érdekeit, - abban az esetben kihívást a döntéseket és intézkedéseket (tétlenség) A Bizottság (1. rész, a 219. cikk CAS RF; pp 4., a rendelet 8. .... a Plenum Magyarország N 28)
Miután megtanultad a bírósági eljárással kezelésére és egy listát a szükséges bizonyítékokat fog beszélni, sőt a legtöbb eljárás megfontolásra a közigazgatási követelés.
Amint azt a közigazgatási perben, a feltételeket és az eljárás
Általános szabály, hogy a bíróságnak meg kell vizsgálnia a közigazgatási felülvizsgálatára vonatkozó kérelmét kataszteri érték két hónap, és egy nyilatkozatot kihívást a döntéseket és intézkedéseket (tétlenség) a Bizottság - egy hónap (1. rész, 247. cikk, 141. cikk, 1. rész Art ..... 226 RF CAS).
Ha figyelembe vesszük a helyzet felülvizsgálatára kataszteri értéke a közigazgatási felperes azt kell bizonyítania a megbízhatatlan információt a terület, hogy meghatározzuk a kataszteri értéke, valamint az összeg a piaci érték, létre, mint az a föld a dátumot, melyen telepítve kataszteri érték.
Miután egy pozitív döntést a bíróság állásfoglalásában része azokban hivatkozni az újonnan beállított értéket kataszteri értéke, valamint a bejelentés időpontját a keresetlevelet.
Eredmények eljárások költségeinek csökkentése a telek
A gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb esetben csökkenti a kataszteri földterület értékét csak akkor lehet sikeres a bíróság előtt. Ahhoz, hogy növeli annak valószínűségét, a siker, adunk egy mintát a követelés, amely letölthető megérteni, hogyan kell védeni a jogaikat.
Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy a felülvizsgálat a kataszteri érték jelentős megtakarítás érhető el. Különösen akkor lehet csökkenteni a földadó és bérleti díjat a földterület. Ez jelentősen befolyásolja a családi költségvetés, vagy a társaság.
Forma közigazgatási azzal, hogy csökkentsék a kataszteri földterület értékét