Csökkentése kataszteri értéke (2019), a föld kérdések
A kiszámítás alapját telekadó kataszteri földterület értékét. Minél nagyobb ez, annál nagyobb az adó összegét kell átadni a költségvetés a telektulajdonos. Kataszteri érték is befolyásolja a számításokat a privatizációs vagy földbérlet, ha a bérelt földterület állami tulajdonban vagy önkormányzati. Lehetséges, hogy csökkentsék a kataszteri földterület értékét. és hogyan kell csinálni?
Ahogy kihívás leltár költségek föld
A szárazföldi / x megnevezés; által elfoglalt terület lakóépületek és műszaki infrastruktúra, megszerezte a ház, saját mezőgazdasághoz, kertészethez, ország gazdasága, valamint föld, korlátozott forgalomban, vagy amennyiben az igényeinek védelem, a biztonság vagy a vámfelügyelet, az arány a telekadó 0,3% -a, a földet.
Hogy van a kataszteri földterület értékét?
Állami kataszteri értékelést végzi döntést a végrehajtó szerve a téma vagy a Magyar határozat értelmében az önkormányzat legfeljebb 1 alkalommal 3 év. de nem kevesebb, mint 1 alkalommal 5 év (földhasználók - ingyenes). A városok szövetségi jelentőségű állami kataszteri értékbecslést lehet végezni 1 alkalommal 2 év. Ez magában foglalja a következő lépéseket:
- A döntés az értékelés a kihirdetésének 10 nappal a hivatalos honlapján a kormányzati szerv, amely a döntést a értékelés elvégzéséhez;
- a kialakulását a objektumok listáját kell értékelni;
- Szabadon választható munka (értékbecslő), a szerződés alapján a rendszer a beszerzési állami és önkormányzati igényeket;
- meghatározása kataszteri értéke az értékbecslő, a jelentést a meghatározása a kataszteri érték;
- elvégzése önszabályozó szervezete értékbecslők vizsgálati jelentés meghatározása kataszteri értéke;
- eredményeinek jóváhagyása meghatározási kataszteri értéke (formájában cselekmény) 20 munkanapon belül a jelentés elfogadása által hatóságként. A törvény adatokat tartalmaz a kataszteri értéke a föld, értékelni, és konkrét mutatók kataszteri értéke telkek a kataszteri kerület, falu, község, város kerületi, a téma tartozik. Ezek az átlagok csak a számítás alapját a kataszteri értéke az egyes telek;
- bevezetése eredmények meghatározása kataszteri értéke az állami ingatlan-nyilvántartásba;
- határozzon az eredmények meghatározása kataszteri értéke.
Ha az összeg a földadó idén nagyon különbözik a tavalyi értékeket, akkor azt át az átértékelési a kataszteri értéke a föld. Szükségtelenül magas leltár költségek is próbálja vitatni.
Honnan tudom, hogy a kataszteri földterület értékét?
Hogyan lehet megtámadni a kataszteri földterület értékét?
Az, hogy a figyelmet a viták eredményeit meghatározása kataszteri értéke szentelték cikk 24.18 szóló törvény alapján folytatódik. Fellebbezések az állampolgárok és a jogi személyek (tulajdonosok és bérlők) kataszteri értékelés megállapításai az egyes szervekben a kormány, hogy végezzen kataszteri értékelési funkciók területén az adott tárgy Magyarország létrehozott egy külön bizottságot, hogy vizsgálja felül viták eredményeit meghatározása kataszteri értéke.
Ha a Bizottság a kérelmet elutasítja jogalanyok felülvizsgálatáról szóló kataszteri értéke, vagy nem tartja az előírt határidőn belül, a kérelmező támadhatja az eredmények meghatározása kataszteri értéke a bíróság előtt. Az egyének fellebbezést a Bizottság nem köteles nyilatkozatot, lehet obratitsyav bíróság közvetlenül. A nyilatkozat fellebbezési értékelésének eredményeit a kataszteri érték lehet benyújtani a Bizottságnak 5 éven belül attól az időponttól lépnek a vitatott eredményeit OCG.
Annak érdekében, hogy alkalmazni kell a felülvizsgálat eredményeinek kataszteri értéke az első föld, szükséges, hogy az állami szervek, megbízást adott kataszteri becslés esetén, hogy információt a terület, amely már meghatározásához használt kataszteri érték. Ezt az információt meg kell adni, hogy a kérelmező 7 munkanapon belül. A második ok magában az eredmények független értékelése földet mindig pontosabb, mint azok, amelyeket során az off teszt tömegére becslési technikákat.
A perújítási kérelmet a kataszteri érték kapcsolódik:
kataszteri információ jelzi a kifogásolt kataszteri költsége a föld;
- hitelesített másolatát a cím dokumentumot a föld;
- igazoló dokumentumok pontatlansága információt az ingatlan, meghatározásához használt kataszteri érték;
- egy jelentést a piaci értéke a föld által összeállított, egy független értékbecslő papíron;
- pozitív szakvélemény papír és elektronikus formában a jelentést a piaci értéke a föld.
7 napon belül a kézhezvételétől számított felülvizsgálati kérelmet a kataszteri értéke a Bizottság értesíti az a kérelem kézhezvételétől, hogy a helyi hatóság, valamint az a személy, amely a leszállási jogot. Perújítási kérelmet a kataszteri érték a Bizottság által vizsgált számított 1 hónapon belül a kézhezvételt követően. A Bizottság határozatait lehet megtámadni a bíróság előtt.
Hogyan lehet csökkenteni leltár költsége a föld. Lépésről lépésre útmutató
1. szakasz. Először meg kell határozni, ha okuk van, az okok és a lehetőséget, hogy kihívást jelent a földterület értékét.
- Ha jött fizetési rendszer a nagy mennyiségű földadó, megtudja, a kataszteri értéke a föld Rosreestra elrendelő hivatalos nyilatkozatot. Hasonlítsuk össze ezt a költségek egy példaértékű árat, amely képes lenne eladni a földet. A felesleges kataszteri értéke a piaci ár 30% -os vagy annál egy jó ok arra, hogy kezdi az eljárást fellebbviteli kataszteri értéke.
- Függetlenül mennyiségének kiszámítására telekadó, és nézd meg, hogy fizetni érte évente.
- Forduljon az állami hivatal azzal a kéréssel, hogy adjon tájékoztatást meghatározásához használt kataszteri földterület értékét. Ha a dokumentumot, hogy megcáfolja ezt az információt, előkészíti a felülvizsgálati kérelmét a kataszteri értéke a föld, és azt benyújtja együtt a szükséges dokumentumokat a Bizottságnak megfontolásra viták.
- Ha közvetlen cáfoló dokumentumok nem utalnak független értékelési cég, hogy készítsen jelentést a piaci értéke a föld vagy a készítmény ilyen társaság minősített le következtetéseket a pontatlansága felhasznált információk a kataszteri értékelést.
2. szakasz. Kapcsolatba értékelése cég.
- Lásd az értékelési cég tanácsát megvalósíthatóságának értékeléséhez megtámadásának kataszteri földterület értékét. Átlagban, a költségek ilyen szolgáltatások 5-10-én. Rubelt. Ebben a szakaszban a szakértők szerint, ha van ilyen alapon vitatni kataszteri érték;
- Ha kataszteri értéke egyértelműen túl magas, az értékbecslő van szükség, hogy megállapodást kössenek a földértékelés, jelezve a kötelező jelentés elkészítésével, valamint a jelentés vizsgálatát. A költség az ilyen szolgáltatások változik 10-100000. Dörzsöljük. (Bonyolultságától függően a tárgy és annak helyét);
- Ha az alapja a kataszteri értéke kihívást végre téves információk értékelése a vállalat rendelése szükséges a következtetés téves információt. Ennek költsége a következtetés 10-25000. Dörzsöljük.
A költségek minden ilyen eljárásokat lehet csökkenteni, ha a valamely kollektív szerződés megkötésére az értékbecslő (például tagjai a kert és a faház non-profit szervezetek).
Harmadik szakasz. Válassza ki, milyen kihívást kataszteri értéke, kérelem benyújtása a Bizottságnak, vagy fellebbezést a bíróság felülvizsgálata kataszteri értéke.
1. Jogi személyek vitatni kataszteri földterület értékét, akkor először meg kell alkalmazni a Bizottság vitatja. Ha a kérelmet elutasították, vagy nem tekinthető, lehetséges, hogy a bírósághoz fordulhat.
2. Az egyének vitatni kataszteri földterület értékét kezelt, illetve a Bizottság vagy a Számvevőszék.
Alkalmazza a Bizottság előnyösen: 1) ez olcsóbb, 2) az összetételében vannak szakemberek, akik érdekeltek, az igazi érték a földet, 3) a Bizottság döntése lehet fellebbezni a bíróság előtt. A Bizottság emellett az alkalmazás akkor tekinthető 1 hónapon belül, és a bíróság - 2 -x hónap.
A kataszteri értéke az ingatlan értéke 2-5 év. A következő állami kataszteri értékelési ismét növeli az értékét a föld, még töltött fellebbezést. Például, az értékelést a cég, akkor tudja, hogy a munkájuk értékét szárazföldön értékelés 25.000. Dörzsöljük. Folytassuk a kiigazítás a kataszteri érték csak abban az esetben évente 5 évig, meg fog menteni 9-10000. Rub. adó (vagy 3 millió. dörzsölje. az ingatlan értékének egésze).
Hivatkozások listáját: