jogi szerkezetátalakítási

Tervezés boom az elmúlt években, és néhány engedményeket megegyezés változtatások kéri sok tenni a saját átfogó szerkezetátalakítási lakások. Ezek az intézkedések azonban nem biztonságos, és szerencsére továbbra is állami ellenőrzés alatt. Az a tény, hogy meg kell szem előtt tartani, amikor kezdenek megváltoztatása, mondja a szakértő, a jól ismert Moszkva építész és tervező Alexey Kuzmin (Kuzmin-pro).

Kezdés javítás - ideig speciális inspirációt. Az otthoni alapterületét szeretné mozgatni a sok érdekes ötletet a saját, illetve láthatja a magazinokban, televízióban. De mielőtt lebontják a falakat és a fürdőszoba szállítására, akkor meg kell adnunk a szélén a megengedett.

A jogszabályi keret

létfontosságú

Az alapvető szabály az átépítése sérthetetlenségét csapágy és önhordó szerkezetek - falak, oszlopok, pillérek, gerendák (transoms), membránok (falak előre gyártott házak). Nem tudnak elviselni, akkor nem önkényesen megváltoztatni a beállításokat a falak az ajtó és ablaknyílások, vagy hogy újakat. Nyilvánvaló, hogy ezek a munkák csak veszélyes a házat és lakóit. Második tabu - szellőzés tilos lezárni, vagy csökkentse a keresztmetszete a csatorna. Sajnos, vannak olyan történetek, amikor az egyik bérlő a bérház „levágja” szellőztetés ventshahtu szétszerelése és rögzítése a konyha és a fürdőszoba. Szomszédok ilyen önkény, persze, nem boldog, hogy a végén a panaszok és jogviták.

Mi át a konyhában?

Ez a kérdés merül fel, ha akarják, hogy legyen hely az egy másik szobában, vagy a dal verte térfogata a lakás. Tehát, a konyha csak hagyjuk mozogni nem lakáscélú helyiségek (folyosó, kamra). Ezen túlmenően, a konyhában nincs joga, hogy támadják meg a kijelölt területen a fürdőszoba. Bár ez utóbbi nem vonatkozik a lakások, amelyek elfoglalják a legfelső emeleten.

Gyakran a konyhába költözött az előtérben vagy a folyosón található. Ugyanakkor nem szabad megfosztani a természetes fény - a fény az ablakon. Particionálás probléma megoldódott átlátszó vagy fényáteresztő vak betétekkel (például üvegtégla), vagy ajtók nagy pohár fronton. Néha bontási logikai partíciókat, de hasonló (például az építészek azt mondják, „nyitott”), a megoldás nem mindig következetes.

Ha a konyhában mozgott, és ez alkalommal egyeztetett, felszabadítva a terület ténylegesen a lakható, hivatalosan önmagában nem lesz (még akkor felkérik, hogy írjon alá egy papírt, hogy, hogy elfogadja a feltételeket a romlás). Azaz, az útlevélben további lakásban nappali nem jelenik meg, de a legvalószínűbb, hogy fel kell tüntetni, az irodában.

Ugyanolyan gáz!

Ötvözi a konyha a nappali csak akkor engedélyezett, ha a lakás nincs megadva gázkészülékek - tűzhely, vízmelegítő. Általában gáz ró további korlátozásokat.

⌘Dostup kommunikációs nyitva kell lennie. Nem falazás cső.
⌘Mezhdu lakóegységek és a konyha gáztűzhely igényel ajtót.
⌘Dlya transzfer engedélye szükséges gáz berendezések.
⌘Zamena gáz elektromos tűzhelyek. általában ez megállapodott BTI (anélkül, hogy nem tud egy lemezt vagy a főzőlap 2 lemezek).

„Wet” helyzetbe

Nos, bár a kísértés nagyon erős változtatni valamit egy tipikus fürdőszoba. Változás! A WC és a fürdőszoba lehet mozgatni a berendezés saját belátása szerint. (Fontos, hogy a távolság a felszálló és WC komolyan meghosszabbítsák a csatornák nem ajánlom.) A szobák szükség vízszigetelés és anya az ajtón. Szellőző toalettek nem kellene megjeleníteni a konyhában ventshahtu. A szabályok szerint, és növekedett az átadása fürdőszoba és mosókonyha engedélyezett, a folyosókon és raktárhelyiségek. A tilalom az invázió a nappali és a konyha tervezés (engedmények tehetők a lakás az első emeleten).

Tárgyalásos rendezését, vagy sem, az ellenőrök megmondja egyszerre, de a folyamat több hónapig is eltarthat

Loggia szoba +

Nappali bútorok, gyermek hálószoba lehet mozgatni (anélkül, hogy a teherhordó szerkezetek). Ebben az esetben a helyiség nem kell biztosítani helyett „nedves övezetek”, és nem lehet megfosztani az ablakokat. A hagyományos bölcsesség erre átrendeződés csatlakozik a szoba teret páholyba. Itt is van dolgunk korlátai.

⌘Razbirat külső fal lehetetlen. Cseréje odnopolnye erkélyajtó dvupolnoy bizonyos esetekben lehetővé kell tenni, de hogy megfeleljen annak szükségességét, hogy rendeljen egy speciális mérnöki projekt.
⌘Vyvodit az erkélyen központi fűtés, a ház tilos. Kiegészítő fűtés révén van megvalósítva elektromos készülékek, használja a „meleg padlót” rendszer gyakrabban.

Teljes szabadságot?

Egyesek úgy vélik, hogy a lakások úgynevezett „egyterű” bármire képes, anélkül, hogy a megállapodás - tervez valamit ingyen. Ez tulajdonképpen egy relatív fogalom. Az új monolit lakások gyakran eladni a lakást, amelyben a septum nem épül meg. De vannak a tervezési fázisban, és az Állami Bizottság elfogadja házak rögzítik a BTI. Ennek megfelelően, az átalakulás itt bármilyen témában bevett gyakorlat megfelelő.

tipikus átépítése

Sajnos, a tipikus rendezését kielégítésére nem minden. Része a formális lehetőségek (vagyis hogy egy kicsit, inkább csak tájékoztatták a potenciális), sok, véleményem szerint, érdektelen, sőt ésszerűtlen. Például, egy tervezetet a szobában anélkül, egy komplex konfigurációs elzárására szolgálnak terelőlap szöge öntettel. Mi megrendelt egy exkluzív projekt - feltétlenül szükség van, hogy „legalizálása”. Tárgyalásos megoldást, akár nem, az ellenőrző megmondja egyszerre, de a folyamat több hónapig is eltarthat.

Gyakran figyelmen kívül hagyják a földesurak koordinálása rendezését, amely általában a továbbiakban az ilyen esetekben súlyos megsértése a szabályokat. Natalia és Szergej N. javításokat egy tipikus „három rubelt,” egy sor P-3, kombinált fürdőszoba és növelte terület egy folyosó (az új szabályok lehetővé teszik azt). Azt is lebontották egy részét a szellőzés a konyhában, hogy létrehoz egy rést a hűtőben, a szellőztetés (nem szabad!) Felbomlott. Project felesége nem rendelte, nemhogy próbál foglalkozni a legalizálása rendezését. Férj vigasztalta feleségének: „Mi vagyunk a tulajdonosai, senki nem fogja nekünk - csak senki a lakásban nem üres.” De a szomszédok felett csőtörés. A kár kiszámításához az árvíz, meg kellett hívni a ház osztály munkatársai. Először vett egy megjegyzés - viszik a nedves tapéta, és jogosulatlan megváltoztatását a lakás, ami a bruttó szabálysértés. A hatóságok számos lehetőséget, hogy felfedezzék az illegális változások: ellenőrzése panaszok szomszéd, hogy a hang a fegyvert művelet, értékesítését vagy forgalomba helyezését a lakás tulajdonjogát, hogy a gyerekei örökségül. Ennek eredményeként - a büntetéseket, össze kell hangolni az alkalmazkodás és a lehetetlensége megfelelő -, hogy távolítsa el a változást. Illegális átalakításáról akadálya lehet a banki kölcsön ingatlanfedezettel biztosított.

A szakértő