Jellemzői a régi épületek - rekonstrukciója épület
Lakóterületek rétegezni helyen terv planirovochnaja jeleit, számát emeletes épület sűrűsége és fajsúlya épületek csapágyház. A régi város különleges jelentőséget szerzett besorolása történelmi és építészeti értéket. Kiosztani területükön történelmileg jelentős műemlékek a városi táj.
Ábra. 3.4. A jelenlegi elrendezés a csoport blokkok épített a forradalom előtt Moszkvában kartogramtípusok szintes:
1-8 emeletes; 2-7-padló; 3-6-padló; 4 - 5-padló; 5 - 4-padló; 6 - 3-szintes; 7-2 szintes; 8 - emeletes; 9 - istállókat
(A szimbólumok a körök jelzik az anyag a falak, padlók és célja épületek, mint például index azt jelenti, k8zh kő 8-szintes lakóépület, d1n -Fából készült emeletes lakóépület, sm2zh -smeshannoe 2-emeletes lakóépület, padlólap, amely, míg a második -Fából készült)
Helyszín és tervezési funkciók rekonstruálható lakott területen lehet osztani négyféle.
Az első épület a történelmi központjában, a régi város. Ő eredetileg alakult, mint egy kis emelkedés ház Posadskogo Lyuda. Posada általában körül a Kreml vagy az ingatlan a nemesség. Mivel az emberek általában foglalkozik a kézművesség és forgalmazott a kézművesség, szakítottak területén kis negyedévben. Mert kis telkek hozzájárult a készülék végig az utcákon és sikátorokban üzletek látható a bal oldali ábra. 3.4. A tehetősebb területeken, ahol élt tudni környéken lehetne (lásd. A jobb oldali részében ugyanazt a tervet, amely egykor a herceg örökség).
A fejlesztés a városi építési rajzolni elhelyezésére az új működési feltételeket. Több ezek a folyamatok, különösen a fejlődő városok, amely a különböző tervezési és funkcionális szervezése lakott területeken.
Process intenzív urbanizáció fejlődését jellemző a századforduló, amikor az egyes szárazföldi blokk épül fel magas épületek. Ezek mellett kis házak, háztartási és ipari épületek, sőt az egyedülálló történelmi és építészeti emlékek, hogy nyomon követhető legyen a fenti feltételeket.
A városokban, ahol a föld értékes erősen, néhány városrészek épültek, vagy frissített teljes egészében. Ábrán látható. 3.5 egy példa egy új épület XIX - XX század elején.
Ábra. 3.5. A jelenlegi elrendezés a csoport blokkok forradalom előtti épület Budapesten (JG Kruglyakov):
1 - 6-7 emeletes épületek; 2 - 5-padló; 3-4-padló; 4 - 3-szintes; 5 - 2-padló; 6 - emeletes
Sajátosságai területén ez a fajta a hagyományos negyedéves kerülete építése. Építőipari volt alárendelve a vágy, hogy használja a maximális terület nagysága. Attól függően, hogy formában otthon vesz sok különböző alakot tervet. Voltak udvarok, amelyek nem felelnek meg a követelményeknek a higiénia, szinte nincs tereprendezés.
Jellemzően a központ épült kaotikus városban. Sok tulajdon és a termelés, az élet és a kultúra intézményei összefonódnak, és nincs egyértelmű határokat. Mivel a megnövekedett beépítési sűrűség hiánya szabad tér tervezése szervezet az ilyen területek nagyon összetett.
A legtöbb nagy sűrűségű blokkok, elvére épül egy példa látható. 3.5. Gyakorlatilag nincs yard. Miatt szétszedni a csűr és egyéb kis értékű épületet nem lehet megszervezni. Megújítási épületeknél bontótelepre értékes épületek.
Más, kevésbé sűrűn beépített tömb, tereprendezés lesz olcsóbb. A kevésbé beépített terület, a több lehetőséget nyitott a rendezését, amint azt a példa ábrán látható. 3.4.
A második típus jellemzi területek szomszédos területeken a történelmi központ. Ezeket a területeket alakult ki a XIX. A helyszín a régi falvak és elővárosi ingatlanok a nemesség, transzformált elején a XX században. Ezek különböznek valamivel kisebb a sűrűsége fejlődés és tarkított számos kisvállalkozás. A történelmi értéket az ilyen típusú konstrukció jellemzően kisebb, mint az első, mert sok épületet emeltek az egész XX században. Azonban vannak olyan emlékművek és épületek nagy városi értéket. Méretek negyedévben lényegesen több, mint a központban, és sűrűsége hasonlít a jobb oldali része a tervnek látható. 3.4.
Ez a faj közepes és rekonstrukciója ezeken a területeken is egyszerűbb, mint az első esetben. Könnyebb lehet átalakítani a tervezett szerkezet, alárendelte azt a modern komfort követelményeinek.
Ábra. 3.6. Meglévő tervezői csoportok negyedévében 20-30-es években különböző sűrűségű fejlesztés:
és - egy nagy sűrűségű fejlődését; b - ugyanaz, mint az átlag; A -az azonos udvarok
A harmadik típusú terület - az egykori helység nagyvárosok. Az építési boom, 1860-1913 év. Itt nőtt nagyipar épült vasúti csomópontok, raktárak és létesítmények közüzemi. Továbbá a malmok és gyárak találhatók dolgozó települések és környékének. Ez a lakossági forradalom előtti épület, tartósított sok városban ma megkülönbözteti magát. Ez jellemzi az ökológiailag hibás tervezési struktúra keveredve az elhelyezés a ház és az ipar. Ebben az épületben nem található mentén autópályák, ami tovább rontja az ökológiai helyzet. Ezért a rekonstrukció területén ez a fajta van szükség, hogy racionalizálja a tervezési struktúra és a fejlesztés a környezetvédelmi intézkedéseket.
A leírt területeken a városi települések teljesen épült az első évtizedben a forradalom után, a továbbiakban a negyedik fajta. Ezek jelöljön meg egy új megközelítés a tervezés lakóterületek. Konkrét példák ezekre a lakossági oktatási ábrán látható. 3.6. Itt a legtöbb blokk van egy területe több mint 2 hektár. Ezek szinte teljesen kialakult homogén stílus jellemzi épületek az iskolák és óvodák bolt és fogyasztói szolgáltatások.
A legtöbb esetben ezek a lakótelepeket nem fejeződött be az elején a 1941-1945 világháború év. azonban szerkezetük van írva mintegy 10% -át az épületek épült később.
Ábra. 3.7. A jelenlegi elrendezés a szomszédságában háború utáni fejlődés az átlagos városi Magyarországon:
1 gyermek iskoláskor előtti intézmények; 2 - 4-5 szintes lakóépületek gépelt; 3 - speciális oktatási intézmények a városi értékek 4 - parkolóházak
Tervezés városrészek jellemzi az a tény, hogy a közlekedési útvonalak mentén futnak házakat. A legtöbb esetben ezek a rendszerek épülnek átmenő forgalom, ami nem elfogadható a modern szabványok.
Parkosítás általánosságban kielégítő. Kivételt képez ez alól a kis blokkok területe 2 hektár. Azonban lombozat szétszórt, és nem alkotnak egy rendszert a növények által megkövetelt előírásoknak.
Az ötödik típus kitett területek a városi megújulás az elkövetkező években - az épület az ötvenes években a XX században. Egy példa egy ilyen fejlesztés szolgálhat rizst. 3.7. Általános szabály, hogy a szerkezet kialakítása megfelel a jelenlegi, míg a városfejlesztési szabályok, amelyek nem olyan nagyon különbözik a mai. Ezért olyan területeken igényel némi ésszerűsítése vnutrimikrorayonnyh autóbeálló. Talán mérsékelt javulást, és növeli a sűrűsége a házban. A fő probléma az ötemeletes lakóház előregyártás, az élettartam lejár az elkövetkező években. Ezt a problémát ismertet Sec. 8.
Több szintes, beépítési sűrűség számú referencia, az épületállomány - egyéb tüneteit fektették az osztályozás. Ennek megfelelően a rétegződés szerint frissítés Szabályozott öt csoportra oszthatók táblázatban. 3.1, ami készült, utalva a forradalom előtti épület.
Az első csoport szerepel területeken 5-7 emeletes épületek és építési sűrűség, sokkal magasabb, mint a norma. Ebben az esetben mintegy 70% -át az épületek területén, mint általában, a vonatkoztatási, nem tartozik a bontási. Ez a konstrukció kiküszöböli annak lehetőségét javulás a modern várostervezés szinten anélkül, hogy jelentős eltolódás.
Éppen ellenkezőleg, a rekonstrukciós tevékenység az ötödik csoport területek nagyban különbözik az új területeken. Ezek csökken szinte teljes épületek bontása, kivéve a legértékesebb épületek, majd esetleg új konstrukció.
A fennmaradó csoportok épületfelújítás fokú összetettsége egy közbenső helyzetben.
A történelmi és építészeti értéke az építési terület van osztva három védelmi zónák és egy - építési korlátozás nélkül. Az első a riasztó, a második, a harmadik és a védett szabályozás (lásd. §§ 1.3 és 4.2 pont).
Besorolás csoportok és területek nem azonos. Így a nagyvárosokban építési sűrűsége 4-7000. M2 / ha (II csoport) lehet elhelyezni nem csak azokra a területekre, az első és a második, de egyes területeken a harmadik fajta. A közép- és különösen a kis városok, mint fejlesztési hiányzik. Terület egy harmadik faj sűrűsége ház a csoport III-V, attól függően, hogy a méret a város és a történelmi fejlődés.
Történelmi és építészeti emlékek találhatók szinte minden ősi városok tartozik. Védelmi zónák körülöttük nevezi ki az illetékes hatóságok és bármely részét érintheti a terület a város központjában vagy a szélén. Ugyanez vonatkozik a tárgyak és negyedek egész területének nagyobb vagy kisebb sűrűségű lakás, de a számozott elemek a történelmi környezetben.
Életfenntartó rendszerek műszaki épület települések különböző módon végezhető. Néhány városban, nincs melegvíz, nem minden fajta környéken vannak ellátva távfűtés. A kisvárosok a régi épület nincs vezetékes víz, szennyvíz. Mindenütt nem oldották meg a problémát a hulladék ártalmatlanítása, hulladék gyűjtése és ártalmatlanítása.
A fő hiba az épület szinte minden városban Magyarország egy nagy kopás a kommunikáció. Ezt segíti elő a használatát efemer anyagokból. Nem kevésbé fontos tényező - ez egy jelentős nedoremont amely felhalmozódott évtizedek óta.
Felsorolt -obektivnaya oka, hogy szinte mindenhol van szükség radikális felújítása és korszerűsítése a külső hálózatok. A funkciók a hálózatok és az újjáépítés ismertetjük § 5.5.