Hogyan kilakoltatására a lakás az egykori tulajdonosok és más bérlők
Ön vásárolt egy lakást. Úgy tűnik, hogy az összes tapasztalatait a tranzakcióval kapcsolatos lemaradtak. De most az egykori tulajdonosok és egyéb lakói a lakás nem akarja, hogy kilakoltatták vagy törlését a számvitel.
Azóta mind a vételi és eladási a lakás került sor, és a tulajdonában lévő lakás van bejegyezve a szervek az orosz Register, a korábbi tulajdonosok nincs joga bármilyen módon, hogy ezeket a lakóterek, hacsak jogszabály másként nem rendelkezik, vagy szerződést. Ezért most a bérbeadó a jogot, hogy a kereslet a korábbi bérlők „check out”, és mozgassa meg. Ha erre nem hajlandók önként, nyugodtan fordulhatnak bírósághoz kapjunk ítélet megerősíti azt a tényt megszűnése előírt állampolgári jogot, hogy a lakásban. Következő nézzük a részleteket és az esetleges szövődmények, hogy a találkozás.
Melyek a kivételek a törvényben megállapított
Hogyan lehet megelőzni a lehetséges problémákat
A törvény kimondja, hogy az eladó köteles tájékoztatni a vevőt a jövőben a személyek, akik a törvény vagy szerződés a jogot, hogy eladja a lakást, akkor is, ha a tulajdonosi akkor megy az új tulajdonos. Sőt, ezek a személyek az érintett tartalmaznia kell az adásvételi szerződés a lakás. Amennyiben ez az információ rejtve a vevő, a szerződést is vissza lehet vonni a bíróság előtt. Azonban, még ha a bíróság meggyőződött arról, hogy egy ilyen megállapodás semmis, hogy vissza a pénzt fizetett a lakás, akkor nagyon nehéz, sőt lehetetlen.
Ezen túlmenően, kívánatos, hogy kommunikáljanak egymással a vendégek előre meghatározhatja, kivel nem lehet probléma. Fontos megérteni, hogy akkor is, ha a lakás nem lakók, akik fenntartják a jogot, hogy a lakás után az eladása, és az összes többi utas, köztük a tulajdonos, adott egy írásos kötelezettségvállalást, hogy hagyja el a lakást, és hogy visszavonja a regisztrációs feldolgozása a bizonyos ideig, ez nem jelenti azt, hogy tényleg betartja a szavát.
Az egyik leghatékonyabb módja, hogy biztosítsák a kellő időben történő kiutasítás a korábbi bérlők - ez az elkülönítés kifizetéseket. tartozott az eladó lakások, úgyhogy az összeg egy része, előnyösen bo nagyobb, megkapta csak a teljes felszabadítása a lakás és eltávolítását minden lakos a regisztrációs számvitel. Ilyen körülmények között az adásvételi szerződés, akkor nagyrészt védekezni a fent említett problémák a mentesítést az egykori tulajdonosok a lakások, illetve családtagjaik.
Mi van, ha a probléma továbbra is fennáll
Ha vásárolt egy lakást, és a korábbi bérlők hajlandó menni belőle, az egyetlen módja, hogy őket, hogy fellebbezni a bíróság. Bármely esetben kilakoltatás elég nehéz, még akkor is, ha teljesen biztos azok helyességéről. A kérdés a kilakoltatás az állampolgárok, sőt, megfosztva a ház, a kérdés nagyon felelős, a bíróság alaposan meg kell vizsgálnia az összes ügy körülményei és az összes kapcsolódó tényeket. Minden esetben tekinthető a kilakoltatás a kötelező részvétele az ügyész, amely figyelemmel kíséri a polgárok jogait, akik kívánnak kilakoltatására a lakásban.
A petíció kivételével kérelmek kilakoltatás, meg kell adnia az elismerés követelményeinek polgárok, akik nem akarnak költözni a lakás, elvesztette a jogát is, valamint a követelmények a visszavonása nyilvántartásba vették nyilvántartásba.
További módszerek meggyőzés
Emellett az a tény, hogy a tulajdonos kérheti a bíróságtól a kilakoltatás, akkor vonnak be más karokat befolyásolja az emberek illegálisan elfoglaló lakásában.
Először is, ez lép a hivatalos munkaszerződés egy másik lakás, amely szükséges, hogy maradjon, és hogy visszaszerezze az alperesek kártérítést a költségeket fizetni a lakást, az idő a kilakoltatás.
Másrészt, a tulajdonos vissza a jogalap nélküli gazdagodás a lakók. Azaz, a bérleti díj a használata lakásában számított átlagárak Budapesten, attól az időponttól kezdve, amikor el kellett engedje el a lakást.
Ezen felül, a tulajdonos, természetesen joga van, hogy összegyűjti a bérlők kilakoltatták közüzemi és egyéb működési költségek a teljes időszakra a szállást, ha nem fizet.
Ott is kell fizetnie a költségeket a jogi szolgáltatások vádlottak a bíróság előtt, a képviselő díjak, bélyegilleték a tárgyalás és kártérítést erkölcsi kárt.
És persze, a tulajdonos minden joga magát, hogy beköltözik a lakásába, valamint inspirálja őt bármely más személy saját.
De, ahogy a gyakorlat azt mutatja, az ügyvédi iroda „Krasnikov és a partnerek.” ténylegesen alkalmazzák az összes fenti intézkedések, mint általában, nem is kell. Elég, hogy figyelmeztesse lakosok, hogy mindez lehetséges. És figyelmeztesse írásban. A meggyőző hangzik, ha a tulajdonos neve fog működni a szakmai ügyvéd, aki anélkül, hogy felesleges érzelmek tartalmazza az összes lehetséges bérlők szomorú kilátásai a kötelességszegést követett el.
További információért kérjük, hívjon minket, vagy kérdezni az interneten.
Minden jog a jelen kiadványban szereplő tulajdonában LLC „Krasnikov és a partnerek”
Egy reprint, kérjük, olvassa el a honlapon www.krupps.ru