Hogyan kell szedni a földet bérbe az építőiparban az adminisztráció - lépésről lépésre
Fő »Földbérlet» Hogyan kell szedni a földet bérbe az állami építési - 4 mag beszerzése földjáradék és regisztrációs Rosreestra
A földbérlet az állami mindenki számára elérhető, kivétel nélkül, ha ugyanaz a tulajdonság (föld) tulajdonosa az állam, és nem használja az állami célokra.
Úgy történik, hogy az ötlet az építkezés egy magánházban, úgy tűnik, értelmetlen kaszkadőr és a barátok, és te magad, nem rohan lemondani az álom épület. A kérdés az, könnyű megoldani, utalva a terület munkajogi magánszemélyek.
Vegye írástudó lépésről lépésre, hogy megszünteti kételyek, és akadályozza a megtestesülése merész ötleteket.
A földbérlet az állami - a rend, a bérleti időszak és más jogtechnikai
Szóval, hogyan lehet bérbe földet az államtól? Hová menjünk?
Az, hogy a földbérlet és az állami alábbi listában, az intézkedések hozzájárulnak a gyors megoldás a probléma a foglalkoztatás a föld:
Földtörvény kimondja Két fő lehetőség egyre földjáradék állami és önkormányzati tulajdon:
- Egyik aukció (Art. 39,6 p.2)
- A vezető aukció (39,6).
Aukciós tétel - bérleti jogát
A cél az árverés lehet nem csak lemondani a bérleti maga a föld, mint magától kereskedés lehet egy nagyon megfelelő területen a bérlet.
Vonzó termőföld nélkül ajánlattétel
Úgy véljük, hogy a földeket a vidéki települések csak gazdálkodásra alkalmas. Azt akarjuk, hogy megtörje ezt a sztereotípiát, és mutassa minden előnyét ezen a földön.
A terület a vidéki területek sokkal olcsóbb költségek, és a földhasználat alkalmas az egyéni lakásépítés. Ha van egy kijelölt területet a pályázók, ez adott nélküli használatra licitálás.
Így a foglalkoztatás föld szerződés végigfut az általános elv és az árszint által meghatározott föld tulajdonosa.
Ha közelebbről megnézzük ezeket a lehetőségek közül, de most figyelni, hogy a fontos pillanat, azt a Land kódex, mint a földhasználati ideig.
A kifejezés földbérlet
Periódusai föld bérletének a 1-5 éves (rövid távú), 5 éves és 49 éves (hosszú távú felső határ), amely a szerződésben kikötött.
Meg kell összpontosítani, hogy vannak olyan funkciók meghatározásánál a határidő, egyértelműen szabályozza Art. 39,8 A LC RF.
Attól függően, hogy a kitűzött célokat a bérlő, megkülönböztetni a különböző bérleti időszakok. Tény, hogy 1 év 49 év.
Tehát ez a kifejezés a bérleti földet építése, felújítása épületek vagy szerkezetek között 3 és 10 év.
Az építési lineáris struktúrák (csővezetékek, utak) a lízing futamideje 49 év.
Abban az esetben, lakásépítés komplexek kiadó 20 éves. Ha a cél a bérlet az integrált fejlesztése területén, a lízing futamideje 3-5 év, cikkelye szerint. 39,8 A LC RF.
Fontos megjegyezni néhány finomságok, hogy hasznos lesz a bérleti kérdés
Ha a föld fejlődését előre egyeztetett a szerződést az állam (a találkozót az épületek építési idő), ezt egyértelműen ki kell tartaniuk, különben a szerződés megszűnik az állam.
Nagyon gyakran a szerződés megkötését a szárazföldön céljára építés nem elég, és bérelni egy telket mellett található az épület.
A jelenlegi jogszabályok értelmében a következő sorrendben földbérlet:
- A szerződés megkötésekor forgatási célú
- A szerződés megkötésekor pályázat nélkül
De hogyan lehet bérbe földet az állam lesz könnyebb?
- Személyek, akik a jogot, hogy ne az ingatlanokat a föld
- Ha a föld bérbe céljára tőke építése
- Azon személyek, akik a földet ingatlan található a jobb üzleti
A leggyakoribb szakmák végre, így földet. Ágakban van az aukció típusát, aki felajánlotta a nagy mennyiségű a bérleti díj és a bérelt földterület. Következő nézzük hogyan vannak szakaszos.
A kezdeményező az aukció tűnik a föld elrendezés, a területen, ahol az építési magánlakásokban tervezik.
Mint az élet más területein, megnyeri az, aki többet ad, mint az éves fizetés földhasználat. Érdemes kiemelni, hogy a adásvételi vagy bérleti kell otmezhovannaya (meghatározott határok), letette az állami kataszteri a föld.
Az árverés szabályai által meghatározott bérbeadó és a tájékoztatás időpontját, helyszínét és létesítmények, könnyen követhető a települési honlapok és a médiában. Mesterségek nyitott a részvétel és az a fajta szállítás és kezelés.
Megjelent minden részletes információt a témában a kereskedés, kataszteri szám, terhelés és célját.
Mivel a sok ajánlat 1 darab földet, ami jelentősen csökkenti az árat vonal és a tétel elérhetővé válik, hogy egy személy az alacsony jövedelműek.
Lehetőség száma 2. Az árverésen kezdeményezésére a polgárok
Abban a pillanatban, hogy a kezdeményezője az aukció csak a földek, amelyek a kataszteri regisztráció. Ahhoz, hogy megtudja, mi a rendelkezésre álló földterület vegye fel a kapcsolatot az MFC.
Ott kap egy nyilatkozatot, amely információt tartalmaz a környéken. Minden oldalon van saját leltári szám. Ismerve a kataszteri szám, akkor láthatjuk a területet, költség, és ott is a föld elrendezést.
Fontos, hogy tegyen egy értesítést teljes körű tájékoztatást a témában a tárgyalások, és lépjen kapcsolatba a szervező a kereskedés a hivatalos honlapon, www.torgi.gov.ru egy hónap kezdete előtt a kereskedés.
Bemutatott egy nyilatkozatot az árverésen, amely kimondja a célja a földbérlet és nyilvántartási adatok.
Inspire ajánlatokat képezhetők csak részletekben, míg vannak kivételek az elfogadott neve a törvényben.
Jogosultak a földhasználat nélkül aukción:
1. A résztvevők a második világháború
3. Nagy család
5. A családok, túlélők
6. Főleg, önkormányzati regisztrált szoruló
8. Vallási szervezetek
Lehetőség 4. számú parkolóhely nem képződik föld
Formátlan szakasz - egy telek, amely nem a földhivatali. Meg kell keresni a „kéz”, vagy olvassa el a kataszteri mérnök.
A bérleti díj csak át, hogy egy adott tárgy világos definíciók.
Határozza térkép földet építésére alkalmas rád. Vizuálisan leolvasható a kiválasztott területen, és csatlakozzon a fejlesztés és a fordítási oldal elrendezését.
Látogasson kataszteri Kamara és információt szerezni a tervezési lehetőségek a kiválasztott területet.
A bérleti költségének a földet az állam az építési
Sok potenciális bérlők érdekel a kérdés: mennyibe kerül, kiadó földet az államtól? Igyekszünk, hogy a szükséges információkat.
Árpolitika függ a helyét, az éghajlati viszonyok és a cél irányába, de ez biztos, hogy azt mondják, hogy az eredeti ár az aukció nem haladja meg az 1% kataszteri értékelés, a végső kifizetés által létrehozott eredmény ágakban (Art. 39.7 Az LC RF) .
Kölcsönzése földet az állam sokkal olcsóbb, mint a piaci érték, ugyanakkor, vonzóbb az a tény, hogy a csalások vannak zárva formájában „újra” adásvételi vagy bérleti a földet.
Költség nélkül előállított licitálás kiosztására létrehozott bérbeadó és a szerződésben megállapodott.
Végső földbérlet a Rosreestra
Pala felvenni a tárgyat kell regisztrálni az ingatlan-nyilvántartásba, akkor kell kérni a szakértő felmérésére a határokat, és a kifizetését a szolgáltatást végzik a zsebében. Ezt követően, akkor kap egy útlevelet föld kataszteri tanács.
A szerződés aláírása után a bérlő a föld kell alkalmazni Rossreestr és regisztrálja a földbérlet. Az állam kötelessége regisztráció lesz körülbelül 2 ezer. Rubelt.
Következtetés vagy miért jobb bízni az ügyet szakértők
Mint már említettük, az egyik leggyakoribb oka, hogy vette a földbérlet ingatlanfejlesztés.
Főbb jellemzők multiport megszerzése földet kiadó venni, de azt akarjuk, hogy óvnak a gyors döntés, hogy a saját, mert a törvény, mint a pole, amelyről kiderült, jött vissza, és nem is mindig ügyvéd lehet számítani a következő lépésben.
Jó akkor vállalkozásokban földi kiterjedésű Magyarországon!