Árnyalatok pontos végrehajtása a vételi és eladási föld
Vétele és eladása, ingatlanok - meglehetősen bonyolult és hosszú folyamat, amely megköveteli befektetés nagy mennyiségű időt és erőfeszítést igényel.
A megvalósítás minden esetben több szakaszban, amelyek mindegyike a jogi értékével.
Mit jelent a törvény az eljárás?
Ami rendelkezései szerint a 32. fejezet a Ptk Magyarország tette a szabályozás valamennyi kérdésben, amely a vételi és eladási ingatlan, köztük egy lépésről lépésre, a regisztráció, mint a tulajdonjog átruházását földet.
Lépésről lépésre algoritmus az ügylet
Mint minden jogilag jelentős lépéseket, a tranzakció adásvételi föld saját szigorú rendje, amely számos meglehetősen bonyolult összetételét szakaszaiban.
Mindegyik fázis olyan elvégzett művelet, ami érték, ami befolyásolja a végeredményt.
Mindezek fontos lépéseket lesz hat. Ezek közé tartoznak:
A kívánt rész
Miután a bíró hely találtak (például egy nyilvános kártya), a potenciális vevő megy a helyi hatóságokat, hogy megtudja a lehetőségét a különleges helyszínen.
Az államnak való törlesztés
Jelentkezés megkötése az adásvételi szerződés
A harmadik lépésben kérelem benyújtása, hogy kössön adásvételi szerződés (ha ez egy helyi önkormányzati szervek vagy a földvásárlás várhatóan az állam formájában a személy), illetve előzetes jóváhagyásával az üzlet tulajdonosa (ha a földet vásárolt a másodlagos piacon).
Előállítása az összes szükséges dokumentumot és azok ellenőrzését
Ebben a szakaszban az összes szükséges megerősíteni a legitimitását a tranzakció készített dokumentumok, mint a vevő és az eladó.
Ugyanakkor, a dokumentumok listáját mindkét fél részt fog változni
Alapvetően ugyanaz, és az egyik és a másik oldalon készül egy hasonló csomag dokumentumok, amelynek célja annak a bizonyítéka, ha bármilyen vita az alku, a legitimitás és a jogszerűség.
ajánlattétel
Azonban abban az esetben, hogy az eladó, hogy egy magánszemély, azt akarta, hogy annyi jutalmat a honlapjára, akkor is ki telket eladásra.
A következtetés az adásvételi szerződés
Regisztráció tulajdon átruházásának
Ebben a szakaszban van egy bejegyzés az eladás. Ahhoz azonban, hogy feltételezzük, hogy ez lesz az a szerződés nyilvántartásba vételéről, hogy ez rossz.
Ebben a szakaszban alapján összeállított és a közjegyző által hitelesített (a törvényben meghatározott esetekben) szerződés megújítása zajlik tulajdonjogát az új tulajdonos.
E célból mindkét oldalán a vevő tranzakciós forduljanak
Amellett, hogy a megállapodás (a példányszámot, amely legyen eggyel több, mint a felek a szerződésben, valamint egy további példányt meg kell őrizni az archívumban Rosreestra), akkor meg kell adnia dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a résztvevő felek, eredeti és hiteles másolatok meghatalmazást (ha a érdekképviselete részt vevő felek végzett az erre felhatalmazott személy), valamint lehetővé teszi a jogot, hogy az ügylet (az házastársak, ha van ilyen, a gyámhivatalok, ha Amikor az elkövető kiskorúak érdekeit) hatással lehet a tranzakciót.
Következő megfontolás benyújtott valamennyi dokumentum egy legfeljebb tíz nappal a bejelentés napjától lép fel regisztrációs tulajdonosi igazolás az új tulajdonosnak az az átruházás bejegyzése az adatbázisokban ingatlan levonható Rosreestra és rögzítve változások Egységes regisztrálni az ingatlan jogokat.
Ebben az esetben, ha beszélünk a tervezés hozott egy természetes személy, a mérete lesz két rubelt.
És ezt az összeget kell majd fizetni minden ügyfél, függetlenül attól, hogy ez magában foglalja a két felet, hogy az ügylet vagy öt ember - bélyeg illeték terheli minden résztvevőtől.
A jogi személyek összege huszonkét ezer rubel. És ő fizetett csak egy vevő (a több szervezet ugyanakkor, hogy saját egy cselekmény nem).
Szüksége van egy ideiglenes bejegyzés Krasnodar? Akkor hasznos lesz, hogy olvassa el a cikket.
Milyen nehézségek merülhetnek fel az ügylet
Mivel a Föld - az élet folyamatosan változik, és értékesítik különböző célokra, amikor egy tranzakció, akkor nehézséget jelentene, ha csinál egy eladó.
Ezek a kihívások közé tartoznak:
Annak ellenére, hogy az olyan, látszólag nagy nehézségek, a termőföld által nyilvántartásba tranzakciók vételi és eladási ingatlan megy elég könnyen.
Vásárlása és eladása a föld - egy hosszú és meglehetősen energiaigényes.
Azonban annak ellenére, hogy hosszú, eredményei szerint a szerződés újbóli nyilvántartásba tulajdonjogok a tulajdonosi és ártalmatlanítása az új tulajdonos úgy tűnik, egy hatalmas erőforrás, amely mindig nagyon jövedelmező befektetés.