Hogyan kell menteni a ipoteke- 12 Ways
A válság alatt, amikor a fizetőképesség lakások esett komolyan vevők, jelzálog lesz az egyetlen lehetőség vásárolni egy lakást. Kétségtelen, hogy a Leszakítom több ügyfél próbálja meg, és a banki és biztosítási, valamint ingatlanirodák és a fejlesztők. Hogyan takaríthat meg a jelzálog 10-15%, mi kell érteni a szakértők.
1. Válassza ki a bank és a hitelprogram
A bankok kínál különböző hitelprogramok, elég sokat. Kiválasztani a legjobb, meg kell, hogy egy ajánlatot, hogy a bank. Ez adja meg az összes paramétert:
- Az összeg a jelzáloghitel
- A kifejezés a törlesztő
- első díj
- az életkor
- Az összeg az alap- és kiegészítő munkával minden dolgozó családtag
- A szám és a gyermekek életkorát
- Az anyai tőke
- A jelenléte garanciát alapján a kölcsön
Ezek a betűk önéletrajz meg kell küldeni az összes elektronku jelzálogbank azzal a kéréssel, hogy kiszámítja a kifizetések ipoteke- ez fog sok időt. Jelzálog osztályoknak bankok elküldjük a számítások, hogy válassza ki a legmegfelelőbb, és aztán megy a kiválasztott bank
2. Alkalmazza az egyesített kamatok
Érintő programok a kombinált jelzáloghitel aránya előnyös azoknak, akik szeretnék, hogy a jelzálog sokáig, de megvan az a képessége, hogy fizessen meg sokkal kevesebb idő alatt. Miután kombinált jelzáloghitel program mentheti meg: a fix része a jelzálog, érvényes a korlátozott ideig, van egy sebessége alacsonyabb, mint a programok, amelyek rögzítik a teljes időszakban, a különbség néha eléri egy százalék.
Különös figyelmet méltó módon, amikor az emberek elvárják, hogy további forrást dohoda- öröklés, osztalék, értékpapírokból származó jövedelem, díjak, stb
3. Ahhoz, hogy az első kifizetés nőtt
Vásárlás a viszonteladás, akkor nagy valószínűséggel lesz köteles fizetni 15-20% -a az ára mint előleget. Ez azt mutatja, a képességét, hogy mind a megbízó és a bank, akár veszít részét a nyereség cserébe a megbízhatóság a tranzakció, egyetért azzal, hogy előnyösebb feltételeket, ha az első kifizetés lesz nagy. Rajta sok jelzálogbank.
Ha fizet 35% -a hitel összegét mint előleget, akkor kap egyszerűsített hitelrendszer. Ha az első részlet 50%, a jelzálog mértéke csökken 0,5-1,5%.
4. Csökkentse hitel aránya az alacsonyabb kulcs mértéke a Központi Bank
Ha a futamidő alatt a jelzáloghitel-szerződés Bank Hungary csökkentette az irányadó kamatlábat, akkor joga van, hogy csökkentsék a jelzáloghitel ráta értékét csökkenti az alapkamatot a jegybank. Ha a bank nem hajlandó megtenni alapján kötött szerződés szerint a jelzálog, akkor lehetősége van arra, hogy másik bank egy jobb arány.
Ezután minden egyszerű. Az új bank megszünteti a régi egyensúlyt a jelzálog, és elkezdi fizetni a jelzálog kedvezményes áron egy új bank. Minden vygodno- új bank megkapja a megbízható ügyfél, a régi bank megkapja a kölcsönt vissza, akkor a megtakarítás.
5. Jelzálogbank Együttműködési és a fejlesztő (vagy ingatlanügynök kampány)
Ez egy meglehetősen gyakori történet. Jelzálog bankok gyakran megy a kapcsolatot a fejlesztő és a legnagyobb ingatlan kampányt. Kölcsönös megegyezés alapján hozzon létre egy affiliate program és az ügyfelek ingatlanügynök cégek kedvezményt kapnak a hitel 0,5% -1%.
6. Kedvezmények fejlesztők
Most fejlesztők nagyon rossz pénzügyi polozhenie- egyrészt csökkent jövedelem vásárlók, másrészt megnövekedett árak az építési anyagok és alkatrészek, különösen a külföldről behozott.
Ilyen körülmények között, a fejlesztők kénytelenek alacsonyabb árakat lakások. És az ára, annak érdekében, hogy ne veszítse el az arc, a fejlesztők csökkent formájában akciók és kedvezmények. Természetesen kedvezmények gyakran adják a legtöbb lassú apartman található a nagyon lassan mozgó padló. Ezen túlmenően, a kedvezmények általában hirdetett az „off szezon” - a nyáron.
Ez a helyzet kell sledit- elég gyakran lehet kapni egy nagyon szép lakás áron alul a piacon 5-15%.
7. beszerzése az új épületek emelkednek az árak
Új időről időre emelkedése ár- oka this- növekvő építési készségét együttható. És az áremelés elég sereznym- 5 és 15%. A bejelentett áremelést az általában 5-10 nap. Itt ebben a pillanatban, és lehet menteni a 5-10% -a az ár a lakás.
Persze, meg kell, hogy lépést tarthasson, és folyamatosan figyelemmel kíséri a helyzetet.
8. megtakarítási levonása
A vásárlás egy lakást, akkor mentse 13% alkalmazásával visszatérítése 13% -a fordított összeg vásárlására házban. Több adó levonása és annak alkalmazása van ismertetve.
9. mentése jutalékok
Néhány gátlástalan hitelnyújtók a profit növelése, használja a különböző díjak és jutalékok. Ha a szerződés aláírása, oznakomtes- hogy ha megteszi, hogy a bank (számlanyitás, számlavezetési, az ellenőrzési dokumentumok, stb.) Ha az összeg meghaladja a jutalék ésszerű határokon belül, hogy működjenek együtt a bank meg kell szüntetni.
Bizonyos körülmények között, akkor akár 50% -át a vételárat.
11. Hulladékgyűjtő kiszabott kampányok
Gyakran előfordul, hogy a jelzálog bankok saját „csábította” a biztosítók, közjegyzők, ingatlanforgalmazók, értékbecslők, stb A legvalószínűbb ezek a kampányok egy vvysokie árak. Válasszon egy alacsony költségű kampányok és szolgáltatásokat.
12. make nagy fizetési
Van is egy módja annak, hogy mentse a jelzálog platezha- elôtörlesztés nincs remény, akkor lehet, hogy egy egyszeri kifizetés a 1,5-4% a jelzálog összege. Ebben az esetben a bank gyakran csökkenti a havi kifizetések és a kamatok vannak beállítva 0,5-1% -át évente kevesebb.