Hogyan kell felhívni a szerződést a bérleti helyiségek
Amikor felveszi a házat kell tudni, hogyan kell felhívni a szerződést bérleti élőhelyén.
Ez vonatkozik, a tulajdonos a ház és a bérlő. Lássuk, hogyan kell végrehajtani a szerződés bérleti élőhelyén.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
A koncepció egy lakossági bérleti szerződés
A Ptk 671. cikk jön létre a tulajdonos a lakás és bérlő megállapodás aláírását követően. Ez az első szerződés vállalja, hogy adja át a másik felet a szerződéses viszony az ideiglenes használata ház szánt lakás. A bérlő vagy a bérlő a megállapodás vállalja, hogy időben a bérleti díj kifizetését a Szerződés által létrehozott.
Magyar jogalkotó nem tartotta szükségesnek, hogy kötelezzék oldalán lakó bérleti szerződés regisztrálni igazoló okmány ő vagy közjegyző. Ez azt jelenti, hogy a megállapodás készül szabad írás.
Szerződésekre helyiségek bérbeadása csak azok a megállapodások, amelyek megalapozzák az eljárást annak átadása, használata, stb egyén. Ha a megállapodás célja a átvisszük egy jogi személy, az ilyen jogi viszonyokat szabályozzák más dokumentumokat, akkor is, ha azt feltételezzük, hogy a gazdálkodó egység fogja használni a bérleményt a szálláshely minden olyan személy, mint a saját alkalmazottak.
Hogyan kell felhívni a szerződést bérleti élőhelyén (üres)?
Mint látható a fenti, a szerződés előkészítése a bérleti helyiségek nincs megállapított formában. Ezért minden lehetséges formában lehet letölteni, vagy szerzett jogi irodák szakemberek és az illetékes emberek csak véletlenszerűen. Ugyanez dolog, amit tehetünk. A legfontosabb dolog az e dokumentum elkészítése -, hogy kövesse egy bizonyos struktúrát. Ez a megállapodás ad megfelelő formában, amelyet benyújtott az ilyen dokumentumokat.
Az első dolog, rámutatni, mint a neve a szerződést. A mi esetünkben ez a szerződés a bérleti élőhelyén. A vonal alatti, a bal oldalon adja meg a város, amely egy megállapodás, és a jobb oldalára a aláírást követően. Egy másik vonal alatti meg kell adnia a nevét, vezetéknevét és apai A felek a megállapodás meghatározza, aki a földesúr, és aki - a munkáltató által. Úgy néz ki, mint ez: „Sidorov Andrej Nyikolajevics, majd bérbeadó és Nikolaev Petr Ivanovich, akkor a munkáltatók, akik hivatkoznak a felek a megállapodásban megállapodtak a következő”
Ebben az esetben, ha a nappali áll rendelkezésre használható készülékek és bútorok a következő bekezdéssel meg kell jeleníteni. Megadásakor üres lakás is érdemes megjegyezni. Ezt követően, a fenti №3 fejti ki a jogait és kötelezettségeit a felek megállapodást. Ide megfogalmazásában e bekezdés felelős. Ha megy bérelni egy lakást egy régi vagy új készülékek, aki megjavítja azt meghibásodás esetén? Kinek a költségén fogják hívni egy vízvezeték-szerelő? Ki fizeti a hívás specialista karbantartási légkondicionáló vagy vízmelegítő?
Ezek nagyon fontos kérdések, és ha azokat nem fejtik ki a szerződést is, a jövőben lehet konfliktus bérlő és a bérbeadó. Beállítása eljárás rendezésének kérdések a dokumentumban, akkor elkerülhető a sok bajt.
A fő feladatai a bérlő tartozik:
- Az ingatlan személyes tartózkodási joggal rendelkező át azt a helyszíneken vagy anélkül;
- Az időben történő bevezetése a bérleti díj;
- Fizetési közüzemi és villamos energia;
- Tisztaság fenntartása és beltéri érdekében;
- Végrehajtása kisebb javítások, ha a ház áll a hosszú távon.
A jogokat a bérlő:
- Szállás a bérelt terület;
- Az összes rendelkezésre álló ingatlan a bérelt terület a tervezett célra;
- Ahhoz, hogy a kereslet a tulajdonos bérlakások felújítása.
Ez a felelősség az ingatlan tulajdonosát tartalmazza átadása lakható állapotban van, hogy látogassa meg őt a szigorúan meghatározott napon, hogy ellenőrizze a páciens állapotától szerződés, tárhely átalakítását. At jogát, hogy megkapja a kifizetéseket a lízing, a lehetőséget, hogy azt a néhány meghatározott ideig.
A lényeg, ami kapcsolódik a lízingdíj összege, az eljárás és tekintve fizetés, a lehetőséget, hogy azt. Fordítson különös figyelmet a pénz átutalási megbízás. Hogyan lesz a fix bérleti díj, kézről kézre? Pontosabb meghatározása pénzátutalás bankszámlán keresztül vagy a kártyát.
A következő kérdés, ami nem kevésbé fontos, a megszüntetésére irányuló eljárást a bérleti szerződést. Ez vonatkozik az időzítés bejelentése a felek szándéka, hogy felmondja a megállapodást. Ha nem regisztrálja, akkor a hatályba lépését a polgári jogi szabályok létrehozásáról a 3 hónapos időszakban. Ez azt jelenti, hogy a kifejezett óhaja, hogy hagyja el a lakást egy pár hétig vagy hónapig, a bérlő a bíróságokon keresztül lehet kénytelen fizetni egy lakás bérleti még 2-2,5 hónap. Ezért jobb, ha ilyenkor 2-4 hét.
Ha minden a legfontosabb elem regisztrált, lépjen a kisebb problémák, hogy pont az „egyéb körülmények”. Ezek szabályozzák kérdések aki maradhat a bérlő a tárgyát a szerződés, ha lehetne még egy kisállat, hogy egy szerződés hatálya alá tartozó állami regisztrációs előtörlesztési, garantált biztonsági letét (lásd Mi a kauciót, amikor egy lakás bérleti.) - stb .
Állítsa be a megállapodás időtartamát. A civil törvény előírja, hogy az ilyen megállapodások nem érvényesek több mint 5 éve. Ezért a hiányzó említik ezt a kérdést, hogy egy dokumentum automatikusan teszi érvénytelenné öt év után. De lehet, hogy a feltétellel, hogy ha az e határidő lejártakor, a felek egyike sem nem kimondhatja feloszlását, a megállapodás akkor tekinthető a folytatása a következő öt évben. Ebben az esetben, akkor nem kell aláírni az új bérleti szerződés.
Külön eljárás pontosítása vitarendezési, bár sok esetben ez csak egy nyilatkozatot arról, hogy az jogalkotó előírta a vitarendezést polgári eljárásjog.
Befejezi a fordítást meghatározó dokumentum az útlevél és elérhetőségéről a felek és aláírások.
Hol lehet letölteni a szerződés a bérleti helyiségek (minta)?
Keressen egy jó példa a lakossági bérleti szerződés lehet a honlapunkon. Továbbra is kérjen tanácsot az online tanácsadó. Ő szabad megtanítja, hogyan kell jobban jussanak hasznos volt az Ön számára.
Figyelembe véve ezeket az ajánlásokat, a jogászok számára egységes szerződés bérleti helyiségek, megmondja, hogyan kell viselkedni a tárgyalások során, és felajánlotta szolgálatait az Ön nevében előkészítése és aláírása a dokumentumot. Ez megvan a maga előnye. Először is, ott van a lehetőség, hogy bérleti ház kedvező feltételek mellett, amelyek lehetővé teszik, hogy mentse több mint ezer rubel. Másodszor, egy ilyen megközelítés megvédjék magukat a csalás, amely sok a piacon található ingatlanügyletek.
Ha marad a lehetőség a letöltő egy minta szerződést, akkor szem előtt tartani, hogy minden úgy történik anélkül, hogy figyelembe véve a sajátosságait a kijelzők általános esetben, akkor befogadására feltétele elfogadhatatlan az Ön számára. Így ellenőrizni, hogy megfelel a követelményeknek, ha a letöltés bármilyen minta.
Szükségem cselekmény fogadása és továbbítása a szerződésben a bérleti élőhelyén?
Annak szükségességét, hogy a cselekmény átadás és elfogadás nagyon fontos. Ha nem, akkor nehéz lesz bizonyítani, hogy bármely készülék vagy berendezés, hibás működés közben. Saját összeállítás a helyiségbérlet érdekelt lakástulajdonosok. De ha ilyen cselekményt tett, akkor megszünteti a szerződést a kidolgozásában a cselekmény átadás és elfogadás a bérlő a tulajdonos maga is érdekelt bérlő.
Cselekmények fogadása és továbbítása eszközök szerves részét képezik a bérleti szerződés. Ezért, miután a felmondás a szerződés, ha az elfogadás összeállított jelentés szakaszában a szerződés aláírása, a bérlő köteles az elkészítésére ugyanazon cselekmény idején a szobában. Ellenkező esetben az ingatlan tulajdonosa perelheti őt a bíróság és a kereslet, hogy visszatérjen az egészet amelyet az eredeti jogszabály az ingatlan. Jogi szempontból, ha van egy dokumentum, amely az ingatlan-ben veszik birtokba ideiglenes, meg kell egy dokumentumot, amelyben azt visszautalják.
Kedves olvasók! Ha bármilyen kérdése van, a „Hogyan írjunk szerződést bérleti helyiségek” vagy bármely más kérdéseivel ihpryamo most - kapcsolati forma az online tanácsadó.
Ez gyors és ingyenes!
Felvették hasznos? Igen Nem 5 az 8 olvasók hasznos rekordot.