Hogyan kell bekapcsolni egy lakást a penthouse újság ingatlan
A sikeres emberek mindig hajlamosak létrehozni maga körül a maximális komfort, így gyakran befektetni a pénzt szerzett a további alapterületét.
Bizonyos esetekben, amikor a lakás a legfelső emeleten, ezek méteres szó „hogy a mennyezetről.” Ez az úgynevezett penthouse, amelyek át fogják alakítani rendes lakás egy luxus duplex lakások.
Penthouse saját kezűleg
Penthouse a régi, magas épületek, a szakértők szerint Építési és Lakásügyi Hivatal, az Astana több éve, senki sem épít. Ezek a luxus apartmanok épülnek ma már csak új, magas emelkedik, ahol voltak eredetileg tervezett projekt.
A modern lakóparkok penthouse - a legdrágább ház. De ha a lakás található, a tetőtérben, akkor csatolja a lakás, fordult tehát, hogy egy tekintélyes vagyon.
Ha él, egy magánházban, és a tulajdonos, a jogi problémákat a szerkezetátalakítás a felső emeleten nem - akkor dobja a ház saját belátása és átütemezni a padlástérben, ahogy tetszik.
- De ha él egy bérházban, a tetőtérben törvény alapján az általános részvény tulajdon és a kérdés az, hogy ki kell használni a címzett minden bérlőnek, amelyek mindegyike egy részét arányosan tetőtérben a lakásukat, - mondta az ügyvéd Saken Eshmuratov.
Lofts közös tulajdon, és lehet használni arra korlátozódik, hogy a feltételeket megállapodás által létrehozott, a lakástulajdonosok.
Megkezdése előtt a javítási munka átszervezése kellene megegyezni. Ez egy nagyon fontos lépés, mert hozzájárulása nélkül a penthouse építesz nem ad. Válaszul hivatalos kérelmet az újság „Ingatlan” helyettes Akim a Karaganda Taihang Kalmahanov megjegyezte, hogy „a törvény szerint” A ház kapcsolatok „közös tulajdon - ez része a tárgy a lakóparkban. Ez magában foglalja a tornácok, lépcsők, liftek, tetők, padlások, pincék, vnekvartirnye vagy obschedomovye gépészeti rendszereinek, berendezéseinek, felhasználói postafiókok, a föld (ideértve elemei tereprendezés és egyéb állami tulajdon), kivéve a helyszínen található egyedi (különálló) tulajdon. És ez a közös tulajdon társasház objektum tartozik a tulajdonosok a lakások jobb közös tulajdon.
Tekintettel a fentiekre, a padlásokon közös tulajdon, és lehet használni arra korlátozódik, hogy a feltételeket megállapodás által létrehozott, a lakástulajdonosok, de a lakás tulajdonosának joga van a saját nevében, hogy elidegeníteni általános tulajdonsága korlátozott.
Szintén a kormányzó irodája jegyezni, hogy a megállapodás a penthouse ne jelentsenek veszélyt obschedomovyh tulajdon és befolyásolja a tartószerkezetek a ház. Szóval, mielőtt a kar egy kalapáccsal, meg kell alkalmazni a város Tanszék Építészeti és Várostervezési és engedélyt kapjon a letelepítés a penthouse (építési engedély).
Építése a penthouse ne jelentsenek veszélyt obschedomovyh tulajdon és befolyásolja a tartószerkezetek a ház.
By the way, ha azt akarjuk, hogy hozzon létre egy változata a penthouse lakás és a tetőtér, tetején helyezkedik el, akkor kell figyelembe venni azt a tényt, hogy nem kell elvégezni a kommunikáció a tetőtérben a lakás. Ahhoz, hogy épít egy penthouse rendesen, akkor a legjobb, hogy kérjenek segítséget a megbízható építőipari cégek. Szakemberek prompt, ha egyáltalán lehetséges megvalósítása az álom egy penthouse az életben. Ők kiszámítja a szükséges nyílások mérete a támogató falak, padlók, hogy meghatározza a helyét a hevederek és számos egyéb részleteket, majd az egyik illetékes felújítás projekt összes szolgáltatását és szerkezete tényezők. Elkészítése után a projekt kell gyűjteni aláírásokat a szomszédok engedélyezése (a folyamatot, amelynek során egy lakást a penthouse nem lehetséges engedélye nélkül a szomszédok az építési munkák). Miután ezt az állásfoglalást kívánatos, hogy biztosítsa a közjegyző.
Nem szabad elfelejteni, hogy abban az időben az ilyen nagyszabású javítási munka, mint „elemzése a tetőtérben tégla a tégla”, akkor ütközni fognak a szomszédok, aggódnak a biztonság, és a csend (amely hatással lehet a zaj ütés). Tudja rendezni ezt az ügyet, egészen engedélye átépítését. Ha ez a te kezedben van, nem - a szomszédok könnyen „visítás” rajtad sok esetben, és ahelyett, hogy részt vesz az építési és hajtsák végre az álom egy kényelmes házban a tető, meg kell szaladgálni a bíróságok és bizonyítani ártatlanságát.
Amikor pereobustroystve penthouse lakás lesz szüksége, hogy megoldja néhány a „papír” problémák: biztos, hogy menni RSE „Real Estate Center” az öreg autó regisztrációs dokumentumokat, és hogy a felújítás a szakértők kiadott egy új forgalmi engedély házban. Emiatt akkor majd nem lesz probléma ingatlanügyletek (ha azt akarjuk, hogy értékesíti, csere vagy feküdt a bank).
Felhívjuk figyelmét, hogy a Kazahsztánban egyesület lakások vízszintes megengedett, de a függőleges gyakran nagyon problematikus. Mint már említettük, az akadály a helyét a kommunikáció. És hivatalosan penthouse ilyen ház nem nevezhető - a hazai nyissz hívják csak a kétszintes lakás.
Hogyan kell helyesen zónás helyiségek?
Ha úgy dönt, hogy kapcsolja be a tetőtérben a penthouse, azonnal meg kell határozniuk, hogy mi a szobában (tekintve a funkcionalitás) kerül tetején található, és amely - a lap alján. Például nincs értelme tetejére kerül a konyhában - nem lesz nagyon könnyen szállítható termékeket vagy leereszkednek a nappali készételek.
Sokkal kényelmesebb lehetőség lenne a szobák elrendezése, a legfelső emeleten, hogy ne látogasson el gyakran a nap folyamán. Például a hálószobában vagy a rekreációs terem, tornaterem, biliárd terem, könyvtár, stúdió vagy az irodában.
Sokkal kényelmesebb lehetőség lenne a szobák elrendezése, a legfelső emeleten, hogy ne látogasson el gyakran a nap folyamán.
Továbbá, berendezett padlástérben alatt egy házat, ne felejtsük el, hogy megoldja a problémákat a hő- és vízszigetelő.
Hajlam a penthouse jön létre a tulajdonos és más lehet. Ahhoz, hogy bővíteni a teret a penthouse lakások külföldön úgy döntött, hogy panoráma ablakokkal. Ehhez, akkor forduljon a kivitelező cég, ami neked egy üvegezett terasz. Fontos szem előtt tartani a kapcsolatot a fény és az árnyék a különböző területeken: a nappaliban lehet a padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, valamint a hálószobában is jobb, ha a szokásos ablakot.
Építése a penthouse otthont szerint a szakemberek, többe fog kerülni, mint 100 ezer dollárt.
Yulia Volkova, információs szolgáltatás kn.kz