Hogyan hozzuk le az árat, ha lakásvásárlás
A vágy, hogy megszerezzék saját házban van mindenkinek. Ennek fő oka az elutasítás ez vagy az árusító lehetőség lesz túlárazott haza. Elvégre minden eladó próbál eladni a terméket drágább, és a vevő igyekszik megtalálni egy olcsóbb megoldás. Néha a kívánt otthon egyszerűen nincs elég pénz. Nem szükséges, hogy visszavonuljon az ilyen esetekben, a megoldás az alku. Hogyan alkudozni, ha lakásvásárlás, akkor kell figyelni, hogy, és mik a jellemzői a jelen cikkben tárgyalt.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Hogyan kell alkudni, ha lakásvásárlás?
A magas ár nem mindig azt mondják, hogy az eladó is azt akarja, hogy profit rovására a vásárlók. Ezzel szemben a lakások, lakásárak is eltér egymástól, ezért nincs egyetlen sablon. A ház projekt egyedi és annak költsége sok tényezőtől függ. Például egyes tulajdonosok a fő meghatározója árak tényező tartják a költség az ingatlan, azaz elvileg helytelen.
Modern ingatlanpiac diktálja a saját feltételeket, amelyek mellett az ár a ház függ a helyét, típusát szerkezete és minősége a javítási lehetőség. Ismerve az átlagos piaci értéke a ház, és tetszett a ügyesen rámutatva a hiányosságokra lehet beszerezni kedvezmény 5-12%.
Az első szabály a vevő - értékelése saját pénzügyi képességeit. Ennek alapján a tényleges összeg, amit hajlandó költeni egy házat, akkor ki kell választania.
Fontos! Mielőtt elkezdené keresni a lakások kell találjon az ingatlanpiacon, ez ad egy ötletet a lehetséges keresési lehetőségeket.
Gyakran előfordul, hogy otthon a tulajdonosok építők, vagy ott élt élete nagy részét, így megtudja, ki ténylegesen át a „fészek”. Tehát az emberek nem aktívan rámutatni a hiányosságokat a ház - talán kétségeket.
Nem szükséges, hogy megpróbálja, hogy le az ár az első találkozón, akkor jobb, hogy megmutassa az eladónak, hogy még mindig rengeteg lehetőséget, és esetleg olcsóbb. Annak bizonyítására, érdeklődését, látogasson el a házat többször, gondoskodik a családi show.
Meg kell mutatni, hogy az ingatlan került az ízlése, de vannak hátrányai. A második vagy harmadik találkozón kezdeni alkudni.
Hogyan vegye fel a kapcsolatot az eladóval, és rámutatni a hiányosságokra a ház
Arról, hogy hogyan kell vásárolni egy házat olcsóbb ne írjon könyvek és folyóiratok, a gyakorlatban jön csak a tapasztalat. Kapcsolatba léphessenek az eladó nem mindig könnyű. Megnyerni emberi igény a beszélgetés során. egy személynek kell bizonyítania, hogy nem könnyű látni, és érdekli a vásárlóerő.
Amint már mondtuk meg kell dicsérni a lakás, de fontos, hogy ne vigyük túlzásba. Ezután meg kell olyan finoman, amennyire csak lehetséges, hogy tájékoztasson a látszólagos hátrányait haza.
Között a nyilvánvaló hiányosságokat lehet azonosítani:
- karbantartás hiánya;
- szükségességét rendezését;
- hely túl messze;
- Rossz szomszédok;
- kommunikáció hiánya.
Szintén kézzel játszhat az a tény, hogy a ház már régóta kapható, az eladó siet, hogy elhelyezés, hasonló lehetőségeket alacsonyabb áron.
Érvek árcsökkentés
Minden ház megvannak a maga hátrányai, ügyesen rámutatva, hogy akkor kap kedvezményt.
Fontos! Ha a tulajdonos reagál negatívan a javaslatot a kereskedelem, ne fordulj meg, és hagyja meg kell adni a jó érv.
Így többek között az érvek:
- Vevő kijelenti, hogy azonnal adjon ki adásvételi szerződés és alkut.
- A vevő fizeti a teljes költségét a regisztrációs ingatlan.
- A szükséges mennyiség már a kezében, és az ügyfél nem kell idő, hogy gyűjtse be.
- A vevő hajlandó várni addig a pillanatig, amikor a tulajdonos kiköltözik vagy rendezi egyéb formaságokat.
- A leendő tulajdonos segíthet az áthelyezés a tulajdonos.
Fontos! Amikor megpróbál, hogy le az árat meg kell próbálni, hogy jelezze érték lehető legfinomabban, például: „milyen áron már nem fogunk.” Ajánld ár, hagyja elérhetőségeit. Még ha a tulajdonos nem ért egyet egyszerre, akkor lesz az első, aki azt hiszi, abban az esetben, ha a ház nem eladó.
Trükkök a Kereskedelmi árán visszaállítás
Van néhány trükk segítségével, hogy csökkentse a költségeit haza. Először megmutatjuk az eladónak, hogy van egy teljes listát a megfelelő lehetőségeket. Azt is vonzza a szomszédok. Ők játszhatnak elégedetlenség vagy panaszkodnak a hátrányos helyzetű lakosok közeli hiánya időben közszolgáltatási. Mégis lehetséges, hogy hozzon létre egy mesterséges kereslet: kérdezze meg barátait, hogy látogasson el a házat leple alatt a vevő, ebben az esetben meg kell maradni rendkívül elégedetlen a javaslat - akkor rázza a bizalmat az eladó.
Felvették hasznos? Igen Nem 95-ből 103 olvasó hasznosnak rekordot.