Hogyan fizeti ki a jelzálog gyorsabb - kora sberbane, anyai tőke, zárás, VTB 24
Az okok között, hogy vezesse a bank ügyfelei keresni a módját, hogy a határidő előtti visszafizetés az adósság, lehet megkülönböztetni:
- gazdasági -, annál nagyobb a kölcsön ideje, annál nagyobb a túlfizetés, köztudott;
- morális - állandó aggodalom a rendelkezésre álló források szabályszerű kifizetési elég teher;
- praktikus - a rendelkezésére álló jelzáloggal terhelt lakás (eladó, amikor a válás, stb) nehéz.
Ezek a megfontolások vezetnek keresi a módját, hogyan fizeti ki a jelzálog gyorsabb.
Annak érdekében, hogy válassza ki a legjobb választás a maguk számára, meg kell kezdeni egy alapos tanulmányt a hitelszerződés.
Ezután úgy dönt, hogy mit lehet csökkenteni: az adósság és a visszafizetési időszak. A választás attól függ, hogy a stabilitás és a jövedelem nagysága.
Rendszereket Érdekes
Az első dolog, amit meg kell figyelni, hogy a szerződésben, ez egy módja annak, hogy visszafizetni az adósságot. Attól függ, hogy ez a mechanizmus Érdekes.
A mai napig, két fizetési lehetőségek:
A használata a járadék rendszer az adós a tartozás azonos mennyiségben a teljes időszak alatt.
A kompozíció ilyen fizetési részét képezi és a kamat a kölcsön. De a kapcsolat mindig más és ez függ a kifizetések ütemezését.
Az év első felében az időszak elsősorban készült kamatfizetés. Mivel a második felében - az maga a tartozás. Ily módon a bank az első helyen, bezárja a kockázata nincs visszaút adósság, másrészt azáltal, hogy pénzt kap a maximális profit adósság.
Hitelfelvevők, ez azt jelenti, hogy a végtörlesztés csökkenti csak az életét, de a túlfizetés gyakorlatilag nem befolyásolja.
Alapok át a bank, akkor kell használni, hogy visszafizeti az érdeklődés, és nem a legfontosabb.
Leggyakrabban, bankok kínálnak pontosan ezt a módszert. Ő, egyrészt alkalmas az ügyfél számára a számítási kapacitásuk, a másik - nyereséges bank.
Ha a kölcsön visszafizetésére, differenciált kifizetéseket, a havi összeg más lesz:
- a korai időszakban maximalizálva van, és a vége felé csökken;
- Van még két részből áll: a test a hitel és a kamat, de kapcsolatuk egészen más, mint ha a járadék kifizetések.
Havi összege a differenciált módszer visszafizetés legnagyobb részében a megbízó - a kölcsönt. És érdeklődés folyamatosan változik, mint az egyik töltött az egyensúlyt a tartozás, de nem a teljes összeget.
Ezért csökkentett kifizetések időben hitel rendelkezésre tartási jutalék is egyre kisebb.
Amikor előtörlesztés legalább egy részét az adósság csökken nemcsak a hitel futamideje, de az összeg a túlfizetés.
Ezért, ha a kérelmező a hitel tervezik, hogy folytathassa a végtörlesztés azonnal vizsgálni ezt a lehetőséget. Bár nem minden bank vállalja, hogy a szerződés tartalmazza az ilyen körülmények között.
A legtöbb hitelfelvevők is hajlik arra, hogy a választás a járadék kifizetések.
Ennek oka a legalább két:
- nagy összeg az első kifizetés a differenciáló áramkör nem minden kezelhetőnek
- egyenlő járadék kifizetések lehetővé teszi számunkra, hogy kiszámítja a családi költségvetés számára az elkövetkező években.
Feltételek bankok
Kibocsátó bankok jelzáloghitelek, hogy folytassa igen konkrét célját - a profit. És ne igyekeznek segíteni a hitelfelvevők, hogy megoldja a problémát házban.
Ez az, amiért díjat használatát a források díj - érdeke. Minél hosszabb a hitelfelvevő élvezi mások pénzét, annál többet fog fizetni érte. Ezért a jelzálog nyereséges.
És ez így van hátrányos korai megváltás. Ez a legtöbb esetben csökkenti a jövedelem a bank.
Ennek elkerülésére számos kölcsönt nyújtó intézmény létrehozása kedvező feltételekkel:
- a választék hiánya visszafizetés módszer, amely csak járadék;
- létrehozásáról minimum határidő, amelyet követően az előtörlesztés lehetséges;
- méretének korlátozása a járulékok, a korai fizetés;
- Bank korai figyelmeztető korai visszafizetés.
Márpedig e körülmények igen kérdéses.
Cikke szerint 810 a Ptk. a határidő előtti visszafizetés esetén a jelzálog bank hozzájárulása nem szükséges, csupán arra van szükség, hogy értesítsék az 1 hónapon belül.
De a bíróság, figyelembe véve vita, majd folytassa a szerződés feltételei, kivéve, ha azok nem kerülnek közvetlen összeütközésbe a törvénnyel. És lehet, hogy az oldalon a bank.
Szóval, mielőtt aláírja a szerződést, olvassa el figyelmesen, és tisztázni a feltételeket a szövegben szereplő. Ez lehetővé teszi, hogy elkerülhető legyen az előtörlesztés.
Hogyan fizeti ki a jelzálog gyorsabb?
Feltételek végtörlesztési lehetőség mindig a szerződést megkötötték. A nagy bankok közzétett információk alapján azt a saját honlapjukon, a leírásban a jelzálog termék.
Minden információ áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi, hogy maguk választhassák ki pontosan program, amely egy ilyen lehetőséget.
A hitelfelvevő idő előtt lezárja a hitel részben vagy egészben csökkenteni az adósság. Ez volt az ő szándékát, köteles értesíteni a bank.
A bank nem utasíthatja az ilyen ajánlat cikke alapján 810 a Ptk.
A válasz egy hónap, amely után a hitelfelvevő joga van jogorvoslatért a bíróság előtt.
A Takarékbank
Tájékoztatás arról, hogyan fizeti ki a jelzálog korán Takarékpénztár elérhető a hivatalos honlapon. Ehhez meg kell alkalmazni, azaz az, hogy megakadályozzák a bank.
Meg kell határozni:
- dátum (szükséges idő);
- az összeget;
- számlaszám, amely a kifizetést.
Határidők, és az összegeket nem jött létre. További díjak végtörlesztés nincs feltöltve.
Érdeklődjön jelzálogjog egyéni vállalkozók? Lásd itt.
- Ez nem korlátozza a hitelfelvevők az időzítése és összege előtörlesztési;
- a minimálisan szükséges működtetési idő: egy nap (munka) várható időpontja előtt a fizetés.
Ennek fő oka, arra kényszerítve a család, hogy a lakáshitelek - a pénzhiány fizetni a teljes költség a ház egyszerre.
De ha a jövőben lehetőség van, akkor logikus, hogy korai a kölcsön visszafizetésének.
Vegyünk néhány források megjelenése további forrásokat.
adólevonás
Tudod rendezni az ingatlan adó levonását. A maximális összeg nyerhető jelzáloghitel - három millió.
Ez 13% -át ez az összeg lehet beszerezni a fizetett jövedelemadót, és elküldi az előtörlesztés a jelzálog.
szülési tőke
Matkapital célja van - a javítása családok életkörülményeinek. Ez lehet, hogy a bank a hitel visszafizetésére bármikor.
Ehhez csak meg kell venni a nyugdíjalap igazolja, hogy a pénzeszközöket nem költötték el.
Sok bank kínál hitelfelvevők matkapitalom kedvezőbb feltételekkel.
fogyasztási hitel
Ha a méret a fennmaradó hitelt nem túl nagy, akkor fizeti ki azáltal, hogy egy fogyasztói hitel. De nem jobban, abban az esetben, ha sürgős szükség, hogy távolítsa el a terhet a lakásban, például az eladás.
Jelzálog érdeklődés, bár nagy, de még mindig kevesebb, mint a fogyasztói hitelezés. Ahelyett, hogy csökkenti a túlfizetések kockázatát is, hogy a növekedés.
refinanszírozási
Sok bank kínál ügyfeleinek refinanszírozására adósság. Ez azt jelenti, hogy egy szerződés más visszafizetési feltételeket a meglévőt.
Folyamodnak ilyen mértékben logikus, ha a feltételek az új hitel kedvezőbb régi. Például, az alacsonyabb a kamatláb.
A refinanszírozási lehetséges, mivel a hitelező bank és a többi áldozatot ilyen szolgáltatást. Lakás ebben az esetben fog menni a fogadalmat az új hitelező.
Milyen feltételei vannak a jelzálog Sovcombank? További információ ebben a cikkben.
Hogyan lehet csökkenteni a méretét kifizetések?
Részleges előtörlesztés az adósság vezet újratárgyalása a szerződést.
Attól függően, hogy mi az előnyösebb, hogy a hitelfelvevő, aki azt állítják:
- csökkentve a hitel futamideje;
- csökkenti a havi kifizetéseket.
Ha a jövedelem csökken, vagy instabillá válik, akkor a legjobb kifizetéseket csökkenteni. Ez úgy történik, hogy alapján számolják ki a fennmaradó tartozást.
A kölcsönzési idő nem változik. Úgy elkészíteni, és egy új fizetési ütemezés, amely figyelembe veszi a részleges tartozás megfizetésére.