építési korlátolt
Nem titok, hogy az első épület társadalmakban. progenitor a jelenlegi építési alapok, több a Szovjetunióban, így rendelkeznek a szükséges pénzügyi teljesítésére az állami befektető saját jövőbeli életterét. Manapság sok szívesebben vásárolnak ház a jelzáloghitelezés rendszert. Azok, akik elég pénzügyek, csak vesz egy lakást, így a beruházások az új épületek vagy a másodlagos lakáspiacon. De van egy másik nagyon érdekes módja annak, ingatlanvásárlás, amiről van egy beszédet ebben a cikkben.
A vásárlás ház a legkedvezőbb feltételek mellett bármely érdekelt személy számára. A közös építési ezeket a feltételeket biztosít otthonában. Díjat fizet mintegy 30% -a, a jövőben lakást, egy állampolgárnak lehetősége van arra, hogy részt vegyenek a közös építése a ház ugyanaz, mint ő, a leendő bérlők. Bár, persze, ez nem szükséges.
A tulajdonos egy részét bármilyen méretű lehet jogi személy. Az érdeklődők a jövőben, például, hogy újra eladja a lakást, vagy használni, mint egy irodában. Részvényesek együtt egy befektetési alap, amely aztán jön ki egy javaslatot a fejlesztő. Bár a cél a befektetési alapok sokfélék, és nem csak arra korlátozódik, hogy az építési, de azt is ebben az épületben, hogy folytassa a különböző célokat. Hogy van az építkezés egy lakólétesítmények annak későbbi viszonteladás magasabb áron vagy bérleti célra.
És mindkét változat garancia tulajdonosi nyereség összhangban a mérete a részesedése. Egyéb befektetési alapok, hogy fektessenek be a rekonstrukció az ingatlan. De egyesült a fenti alapok egyik cél - profit. Mindenesetre, részvétel befektetési alapok mellett a fent említett kezdeti készpénzfizetés jár fizetés a részvényes a teljes összeg az időszak végéig áll. Talán, természetesen, és egy egyszeri kifizetés az egység értéke a kezdeti szakaszban.
Természetesen, ha pénzügyeit teszi, vásárlására ház részt vesz a közös alap lehet egy nagyon jövedelmező
Először is, az építőiparban a lakások olcsóbb lesz, mint megvenném. Másodszor, ellentétben az azonos jelzálog, ez nem megy fizet kamatot. De ez azt is jelenti, és hátránya ennek a módszernek a ingatlanvásárlásra. Nem mindenki engedheti meg magának, hogy kizárólag a pénzügyi szempontokat. Plusz, ne feledkezzünk meg az esetleges szigorítása az építési folyamat. nem beszélve a várható, és sajnos nagyon gyakori a volt Szovjetunió csalás.
A leginkább veszélyeztetett csalások részvényeseket országok fejletlen jogi keretet. szabályozza a jogait és kötelezettségeit a befektetők és a fejlesztők az épület részesedése. Gyakran vannak olyan esetek, amikor egy fejlesztő egyszerűen gyűjt pénzt részvényesek, de nincs ház, és nem hiszem, hogy létrejöjjön. A biztonsági rés az alapok és azok tagjai vezetett a megjelenése szakosodott szervezetek jogaik megvédése.
Egyes országokban, ahol a probléma a legsúlyosabb, változások történtek a jogszabályi szinten. Bár a befektetési kockázatokat mindig létezik. és ne felejtsd el.