Dilinyós vagy pszicho

A törvény szerint minden tranzakciók vételi és eladási bármilyen típusú ingatlan kell végezni között egy teljesen megfelelő, és képes a polgárok. És ha azt állapítja meg, hogy az egyik fél az ügylet már képtelen vagy részben elvesztette cselekvőképességét, az adásvételi szerződést kell ismerni érvénytelen.

A bíróság szerint a vevő visszatér az ingatlan vissza az eladónak, aki viszont köteles visszaadni a pénzt. De a probléma abban áll, hogy nem az a tény, hogy abban az időben megszünteti a szerződést a második résztvevő a tranzakció lesz a pénz. Ennek eredményeként, a visszatérő várhat évekig, és a vevő lesz frusztrált és nincstelen, és anélkül, hogy az ingatlan.

Hogyan és milyen alapon állampolgár elismert cselekvőképtelen?

A törvény szerint minden állampolgár az Orosz Föderáció, aki elérte a nagykorúságot, képes. Dönt keresőképtelenség csak udvarolni alapján benyújtott dokumentumok. Kizárólag a rokonok, a gyámhatóság vagy pszichiátriai intézményekben a bíróság előtt.

A veszély a ingatlan vásárlók

Egyáltalán nincs jogszabályi kötelezi az eladó ingatlan bizonyítani azok megfelelőségét. A vevő nem hivatkozhat segítséget és egyéb bizonyítékok megfelelőségének az eladó. De másrészt, érdemes még kérni ezeket a dokumentumokat. Persze, az eladó joga van visszautasítani a kérést, de aztán csúszik kétséges, a vevő meg kell gondolni, hogy kössön szerződést, hogy a személy-e vagy sem.

Hogyan lehet ellenőrizni életképességét eladó lakás?

1. Mint korábban említettük - arra kértek, hogy egy igazolást a pszicho-neurológiai klinika. De ebben a pillanatban nem lesz 100% -os garanciát, hiszen nem titok, hogy a hamisítás bizonyítványok orvosi rendelők virágzik. Ha a tanúsítvány megadta, akkor kell alkalmazni, hogy a közjegyző, aki ellenőrzi a hitelességét küldő a klinika, hogy ki a dokumentumra vonatkozó kérelmet. De nem lehet probléma, mivel az orvos nem köteles nyilvánosságra hozni az adatokat.

Általában a törvény szerint közjegyző csak ellenőrzi a dokumentumok hitelességét és azonosítsa a megfelelőségét egy személyes beszélgetés. A dokumentumok hamisított, és megfelelőségének értékelése a szállított túl szubjektív, csak alapul a személyes értékelését a közjegyző. Ezért ez a módszer nem tökéletes, és nem terjed ki az összes kockázatot.

2. Kérdezd az eladót, hogy adja át orvosi vizsgálaton, és csak miután megkapta az orvosi jelentést elfogadja a tranzakció lebonyolítására. Ha az eladó kerülni minden áron ezt az eljárást, akkor érdemes megfontolni, hogy a szerződés aláírására vele.

3. küldhet egy kérést a Unified állami nyilvántartás és egy olyan kivonatot a Unified állami nyilvántartás. Ha egy állami hatóság az információkat a részleges vagy teljes elvesztése jogképességgel, ezt az információt tükröződik a nyilatkozatot. Azonban ez az intézkedés csak akkor alkalmazható a komplex, mivel ez nem egy tény, hogy ez az információ valahogy ebbe az egységes állami nyilvántartás.

Általában jobb, ha először a kapcsolatot a hivatal ingatlan, a szakmai ingatlanforgalmazók segít a vevő valamennyi ellenőrzést és vesz egy sor intézkedést, hogy megakadályozzák szerződést elkészítse az ingatlan vásárolt az akadályoztatott állampolgár. Ezek sajátosságai miatt a munkájuk, sőt segít, hogy vizuálisan azonosítani manipulált, vagy nem, és tud is, hogy a saját kérelmeket az illetékes hatóságokat, hogy ellenőrizzék az eladónak.

A legfontosabb - nem rohan, hogy egy üzletet, és ellenőrizze a jogi tisztaságát lakás. és a képesség az eladó. Ha van a legkisebb kétség, akkor választhatja ki az üzlet ezzel ingatlanok és állampolgár. Ez könnyebb, mint szaladgálni a bíróságok bizonyítani ártatlanságát, és várni a pénzt vissza kell küldeni.

Kapcsolat közvetlenül az ingatlan ügynökség, nemcsak jelentősen felgyorsítja a tranzakciót, és keressen egy megfelelő ingatlant, hanem hogy a folyamat vásárol egy biztonságos.

Ha azt látja, hogy az eladó visszaél alkohol vagy kábítószer tartózkodjanak vásárol ingatlant vele. Az érvénytelenítés kockázatát az ügylet túl magas, a bíróság eladó rokonok könnyen kiderülhet, a függőség, a bíróság elismeri az ügylet illegális és érvényteleníti az adásvételi szerződés.

Ami történhet, hogy bármilyen okból, az adásvételi szerződés szerepelt sem a teljes összeget a távolság, és az a része, az eladó és a vevő fizeti ki egymással, anélkül, hivatalossá egy bizonyos része az alapok. Akkor lesz egy még nagyobb kockázatot, ha az eladó talált értő, a vevő csak akkor lesz képes visszatérni az alapok, amelyek vonatkozásában az adásvételi szerződést.

Ne rohanjon, hogy egy üzletet, először ellenőrizze minden lépjen egy ingatlanügynökség, ez az egyetlen módja mellékel egy biztonságos tranzakciót.