cím biztosítás - mi ez, és cím biztosítás, ha veszel egy lakást, jelzálog
Cím biztosítás - elsősorban elleni védelem kockázatot, a lehetséges elvesztését tett szert az ingatlan. Nem célja, hogy megvédje az ügyfél a fellépő nemkívánatos események, a fő funkciója az ilyen típusú biztosítás - ez védelmet a következményei, hogy mi történt már.
Tény, hogy a cím biztosítás - egy eljárást a védelem a meglévő hiányosságok a cím, a jogi alapot törölte a tulajdonjogát. Fontos, ha ez szükséges, hogy kompenzálja által okozott veszteségek a vevő eredményeként a veszteség tulajdonjogának a megvásárolt lakás, telek, nyaraló, ház.
Cím biztosítás valóban védi a polgárok ellen az esetekben, amikor ott van a következő helyzet az adásvétel tárgyát:
- A felfedezés a tények az illegális ügyletek utoljára.
- Kimutatása jogainak megsértése Előző tulajdonosok során műszak.
- Véletlen hibák tisztviselők, akik kötelezik a regisztrációs tulajdonjogok.
- A jogellenesség bírósági döntések megtámadta a megfelelő sorrendben, és így tovább.
Muszáj, hogy biztosítsák a cím, ha vásárol egy lakást
Abban az időben, amikor megvettem a címet, a biztosító nem tudja, mi a kockázatoknak vannak kitéve, és csendesen határozatot hoz vesz egy adott Lakossági.
De vannak más esetek, amelyekre példákat alább:
- Például egy lakás elad egy állampolgár, aki valójában nem teljesen normális. A tranzakciót követően, és a teljes összeget az eladó rokonai ragaszkodnak egy pszichiátriai vizsgálat az állampolgár. Ennek alapján a következtetésre jutott, hogy az a személy, az értékesítés pillanatában a ház nem vette észre a következményeit akciók által elkövetett bármely bíróság elismeri a tranzakció érvénytelen.
- Eladó ingatlanok elkötelezett állampolgár kiskorú. Az ilyen fellépés az illegális.
- A vevő, ha a vásárlás ingatlan nem került sor azzal a ténnyel, hogy a lakás már tárgyát bírósági eljárást. És valószínűleg, a jogosult korlátozta a jogot, hogy eladja.
Röviden, amikor az otthon vásárolt a másodlagos piacon, van egy nagy a valószínűsége annak, hogy ez egyértelműen hiányos érdekében a történetet. És ha nem biztosítják a címet, majd detektál bizonyos következetlenségek, a jogi szempontból, a vevő mindent elveszít - és egy lakást, és a pénz tette megszerezni azt.
Szabályzata regisztrációs cím biztosítás
Annak érdekében, hogy teljesítse a szerződést a cím biztosítás, minden épület vagy önálló telephelyén, a vevő kell készítenie a következő dokumentumokat:
- Tulajdonjogát igazolni ház (utalva a dokumentum egy adásvételi szerződés, adománylevél, öröklés, stb ..).
- Igazolás az állami regisztrációs tulajdonjogok tekintetében az említett tulajdonság.
- Az érintett által kiállított igazolás a regisztrációs hatóságok.
- Kivonat a ház nyilvántartás vagy a nyilvántartást lakosok a szervezet kezeli a bérház.
- A rönkházak és a terv a föld (ha ez egy privát épület).
Ha úgy találjuk, hogy azok élnek ebben a szobában, van egy kiskorú vagy cselekvőképtelen polgár, a követelmény az lenne, hogy olyan kiegészítő dokumentumokat, mint a gyám engedélye tranzakciókat az elidegenedés a tulajdon.
Miért ez függ a költség a jelen kereset
A legtöbb esetben a bizottság a szerződés megkötésének cím biztosítási folyamatban azt jelzi, hogy a beállított érték szerint a felek megállapodása az eladási értékének objektumot.
De ugyanakkor van némi gyakorlata értékének beállítására a biztosítási összeg, és természetesen, a szerződéses ár:
- Esetenként, amikor egy lakás vagy házat vásárolni hitelre, a biztosítási összeg megegyezik a hitelköltség.
- Ha a vevő azonnal kifizeti a teljes összeget a költségek ház eladó, akkor a biztosítási összeg egyenlő a pénzösszeget fizetett az ingatlan.
- A szerződés tartalmazhat további összegeket biztosított, amely az előre nem látható perköltségek.
Megalakulása után a biztosítási összeg határozza meg a költség a biztosítási díj. Ez attól függ, az alábbi paraméterekkel:
- A méret a biztosítási összeg.
- A szerződés futamideje.
- A tényleges száma végrehajtott tranzakciók a tárgy (a történelem, a tulajdonjog átruházása). A több ilyen ügyletek során, annál nagyobb a kockázat, ezért inkább az ár a szerződés.
biztosítási esemény
A kedvezményezett legyen nagyon felelős, hogy a szerződés feltételei, valamint az irányítást, amennyi idő a biztosítási esemény. Például a dátum, amely alapján egy alkalmazás a biztosító kártérítési veszteségek, az a pillanat, a bírósági határozat a veszteség a vevő tulajdonjogának a megszerzett ház.
Így a megoldás előtt be kell szerezni az idő, amikor a biztosítási szerződés lejár.
Egy másik fontos pont - a szabály, biztosítók, amikor belépnek az ilyen típusú megállapodások korlátozzák a jogot a tulajdonos, hogy módosítsa a log telephelyén előzetes hozzájárulása nélkül a képviselők a biztosító. Megsérti ezt a feltétel lehet a hiba okát az a felismerés a tény a biztosítási esemény.
Jellemzői cím biztosítás az ingatlan
Mivel ez a fajta biztosítás még nem terjedt el, hogy az a szerződés aláírása kell megközelíteni nagyon óvatosan.
Tehát, ez szükség a biztosító, hogy magyarázza és tisztázza a következő pontokat:
- Mi egy biztosítási esemény (győződjön meg arról, hogy a szerződés tartalmazott egy záradékot, amelyben azt állította, hogy a jelen esetben jelentkeznek bíróság döntést az elidegenedés ingatlan a vevő bármilyen okból!).
- Milyen feltételei vannak a biztosítási (biztosítási cég képviselői azt jelezheti, hogy a biztosítási esemény kizárólag a tranzakció ezzel az ügyféllel, akkor minden kockázatot a korábbi tranzakciók nem vesszük figyelembe).
- Hogyan számoljuk ki a maximális lefedettséget veszteségek (a szerződés tartalmaznia kell egy mondat, amely alapján határozzák meg az aktuális piaci árak az ingatlan!).
Különösen akkor, ha a jelzálog cím biztosítás
Ha a zálogjog szerződést kötni, a projekt gyakorlatilag megkülönböztethetetlen a biztonsági eljárásokat normális otthont vásárol. De a bankok, mint általában, nem igényelnek ilyen védelmet.
Ezért a vevő legyen nagyon óvatos, és figyelemmel kíséri a biztosítási szerződés az alábbi pontokat:
- A szerződés a jelzálog és a költségek ház politikát kell pontosan ugyanaz.
- A biztosítás tartama és lakásvásárlási kölcsön szerződés kell egyeznie a teljes hitel futamideje fizetési védelmében minden lehetséges kockázatot.
Jellemző kockázatok cím biztosítás
A legtöbb esetben a következtetést ilyen típusú fedél védelmet szerződések alábbi kockázatok gyakori:
- Előző ingatlanügyletek már elismerte a bíróság eredményeként jogtalan elvétele helye az alábbi esetekben:
- Tranzakciós lett tiltva, vagy részlegesen fogyatékos állampolgár, vagy olyan személy, aki nem érti, hogy milyen lépéseket hajt végre az időben az ingatlan eladása.
- Ha közben az értékesítő, hogy a tranzakciók, ez volt olyan állapotban a zsarolás, csalás, megtévesztés vagy az erőszak.
- Ha így egy eladó a közös tulajdon egyik házastárs hozzájárulása nélkül a másik, és így tovább.
- Vásárlása és eladása jogilag keretes helytelenül.
- A vevő volt csalás áldozata.
- objektum eladása nélkül készült, figyelembe véve a kiskorúak jogait vagy a rendelkezésre álló örökösök.
Így a cím biztosítás - egyfajta új típusú védelmi pénzügyi érdekeinek ingatlan vásárlók, ha hirtelen van szó, annak elvesztése következtében elismerése az ügylet semmissé a bíróság. Ez különösen igaz a teljesítése az intézkedések annak megszerzése a másodlagos piacon.
Megfelelő végrehajtását szerződést a biztosító társaság elsősorban attól függ, gondos mérlegelése tartalmuk és a tudás a kapcsolódó címvédő. Különös figyelmet kell fordítani a feltételeket a biztosítási és a biztosítási összeg, amely nem lehet kevesebb, mint a piaci ár a szoba.
Is meg kell komolyan megközelíteni a tanulmány a kockázatok, ha csinál egy vételi és eladási ügyletek, valamint a lehető legrészletesebben tanulni a történelem, a tulajdonjog átruházását a megvásárolt lakás.
Tegyen fel egy kérdést, és választ kap ügyvédet 5 perc után
A szerződés vagyonbiztosítás
Biztosítási apartmanok Sberbank
Elleni biztosítás munkahely elvesztése