Betét, ha vásárol a lakás egy szerződést utasításai szerint
Ha vásárol egy lakást a jelzálog bejegyzési első kiválasztott a lakásban is, tette fel a letéti szerződés, és csak ezután a bank jóváhagyja a hitel vásárlásra. A szabályok szerint a pénz van, hogy egy előleget, amelyet elküld a regisztráció után az összes dokumentumot, és azt egy betét a vásárlás előtt.
- Szükséges ismereteket átadni a betét
- 1. szakasz - a jogot, hogy végre egy szerződést a hozzávaló, ha vásárol egy lakást
- 2. lépés - lépésről lépésre eljárás letéti transzfer
- 3. lépés - egy nyugtát a betét és az aláírás
Miután megkapta a betétbiztosítási formájában az eladó nem adja el a lakást, mielőtt a szerződés meghatározott időre. Másrészt, és a vevőnek nincs joga belépni a lakás nem teljesen fizetni a lakást. Az egész ügylet betét garantálja annak végrehajtását, és arra ösztönzi a feleket, hogy a teljes körű végrehajtása minden körülmények között. Befejezése után a tranzakció pénz megy fizetni a teljes mértékben figyelembe a költségek ház.
Szükséges ismereteket átadni a betét
Semmilyen esetben nem adnak pénzt az eladó csak a megállapodás szóban. Ügyeljen arra, hogy kössön hivatalos megállapodás a játékos a betét, és csak akkor ad pénzt. Ha kínálnak, hogy a szerződést a hitelesítés nélkül közjegyző által, azt is dobja, és elkészíti a dokumentumokat a szabályok szerint, hogy az jogi erővel. Elérte a dokumentum helyesen, akkor lesz védve elveszíti a foglalót, ha az eladó üzletet kötött egy másik vevőt.
Figyelem! Ha hirtelen (a vevő) szeretnék vásárolni egy másik lakást, a teljes összeg a betét által megtartott eladó. Ha az eladó meggondolta magát, és nem volt hajlandó eladni az ingatlant, ő köteles visszaadni a betét a vevő a duplája. Kívánatos, hogy ezek a feltételek írtak a szerződést a betéti egy lakást.
Az átruházás előtt a betét eladó, ellenőrizze a következőket:
- Az adatlap elrendezése és nézd, hogy ellenőrizze a valóságot. Ha a terv más, de úgy dönt, hogy ezt a lakást, a terv, hogy legalizálják akár ahhoz is vezethet, hogy az érintetlen jelenti azt, hogy. Töltök egy csomó pénzt lehet.
- Nem javasoljuk, hogy vesz egy lakást az esetben a kivonat a Unified állami nyilvántartás egy rekord az ingatlan terhelt harmadik fél számára. Csak kivonat lehetővé teszi, hogy ki a tulajdonosa, és aki még mindig jobb, hogy vesz egy lakást.
- Az eladó kötelezettségei magukban foglalják a tanúsítvány a regisztrált emberek. United kivonat a ház a könyv megmutatja az egész története a regisztrált polgárok a lakásban. Ha regisztrált vannak a hadseregben, vagy máshol, az ő visszatér ő lenne képes megragadni egy ingatlan. A legtöbb esetben, hogy úgy az oldalán a törvény „nem várt vendég”
- eredeti dokumentumok cím dokumentumot a lakásban lehet kérni a tulajdonos. Pontosabban, meg kell kérni a jogot, hogy a szerződés a bázis-birtoklása és igazoló tulajdoni.
- A szerződés letéti minden a tulajdonosok a lakás a bizonyítványban kell figyelembe venni. Előfordulhat, hogy a szerződés rendelkezik csak egy ember, és ha az a személy, házas, a másik fele is igényt a lakás a jövőben. Még ha az emberek elváltak, a férj vagy a feleség is kijelentik, hogy a lakás jogaik három év során a válás után.
Ha az összes ellenőrzés után úgy gondolja, hogy a lakás „nem tiszta” nézd meg, hogyan kell ellenőrizni a lakás, mielőtt vásárolni. Consult ügyvéd vagy közjegyző, akkor biztos, hogy az illetékes tanácsokat és tippeket egy kis összeget.
1. szakasz - a jogot arra, hogy a szerződés elkészítése letéti
Töltse tipikus minta formája a betéti szerződés. Töltse ki az alábbi tippeket.
Hogyan fizess, ha vásárol egy lakást, lásd alább:
2. lépés - Küldj egy betét
3. lépés - egy nyugtát a betét és az aláírás
Fogadása előtt a betét eladó ír egy nyugtát a pénzt, és adja meg az ügyfél, ami után az utóbbi bemutatja a megállapodott összeget.
Tartsuk szem előtt néhány pontot. A nyugtát a betét kézzel írni, és egy golyóstoll. Ez a pont elengedhetetlen a nagyobb biztonság érdekében. Végtére is, az írás sokkal nehezebb hamisítani, mint az aláírást.
Figyelem! Bizonylattal kell írni az összes tulajdonosok a lakásban, és annak összegét az elosztott arányában a tulajdonosok. Például, ha a betét 100000r részvény tulajdonosa 6/10, 4/10 és hostess, a tulajdonos az átvételi összegét feltüntető 60000r, a második tulajdonos 40000r.
Az átvételi levelet a következő:
- Az átvételi elismervényt kell személyesen írta, aki kapja az összeget a betét.
- Ha van nyomtatva egy nyomtató, átvételét biztosítsa a közjegyző
- Meg van írva a jelenlétében
A felek megállapodtak az üzletet lehet törölni, és a betét visszatér az eredeti formájában. Ehhez kell a jó oka - betegség, a tagadás egy jelzáloghitel, stb
Mielőtt fizet letétet, teljesen biztos, hogy ez a lakás, amit akar. Kövesse a fenti tippeket és talál magának egy üres pénztárca lesz sokkal nehezebb. Ne átverjék olcsó ajánlat, akkor lehetséges, hogy a csalók. Bármilyen gyanús ügy a kapcsolatot egy ügyvéd vagy közjegyző. Élvezze a vásárlást.