Az üzleti terv a faházak építésére
A gömb a lakásépítés vonzott sok vállalkozó, mert az a tény, hogy van egy változatos piac korlátlan használata, a technológia, és ami a legfontosabb - mindig van kereslet. Azonban, ha vesszük a modern építési piac Magyarországon, akkor lehet indítani egy vállalkozást ebben az iparágban, meg kell:
- vagy viszonylag magas indulótőke;
- összpontosítani szűk piaci szegmensben az egyéni lakásépítés.
Az egyik ilyen piaci rések lakásépítések a faházak építésére, hogy Magyarország természetesebb, mint az erekció tégla.
aktualitás
Mielőtt úgy dönt: befektetni ott pénz az oka az épület egy üzleti szervezet, annál több ilyen különleges, hiszen az épület fából készült házak, a vállalkozó kell egy világos gondolat, hogy mennyire releváns ez a formája termékek a modern Magyarország ahhoz, hogy a kereslet a családi házak és aki volna versenyezni ezen a piacon.
A kereslet a családi házas beépítés fa Magyarországon jelenleg érinti viszonylag kis piaci szegmensben, ami nagyon furcsa, mivel hosszú ideig az egész ország, kivéve a Kreml Moszkvában és Szentpéterváron, teljesen fából készült.
Általában a fejlődés az üzleti stratégia ezen a piacon kell venni a következő tényezőket figyelembe venni:
- Idővel, növeli a népesség koncentrációja a nagyvárosokban, és fokozatosan csökkentette a városok és falvak, ami igény ilyen házakat.
- Építési anyag (fa) viszonylag drága költség miatt újraképződését erdei termékek piacán, ahol a vezető szerepet foglal el a magyarországi nagyvállalatok - monopolhelyzetben.
- Szegmens olcsó vázszerkezet nyaraló típus foglal jelenleg 30-40%, és a leggyorsabban növekvő, legjellemzőbb kis lakótelepek, ahol a városi középosztály vált több pihenés mint részt vesz burgonya termesztésére és bogyók.
- A kis formátumú faházak építésére, pavilonba, és szauna is elég dinamikusan növekvő piac, amely lehet becsülni szinten 10-20%.
- Nem szabad elfelejteni a szálloda és idegenforgalom, ami egyre népszerűbbé váltak rekreációs jellegű, és házak fa vannak prioritást.
Ami a verseny, a fő ellenfél a vállalkozó lehet helyi multidiszciplináris mérnöki cég.
Emellett nem szabad elfelejteni, a versenytársak külföldről, ahol például, kellékek kész szettek faházak Finnország, sőt Kínából.
Az alkalmazott technológiák az építőiparban
Az építőipar ma különbözteti meg a fejlesztés számos technológiai területen, kezdve az új módszerek építőanyag feldolgozás maguknak tervezni az építési technológia, beleértve mindenféle kis méretű és közepes gépesítés és 3D nyomdák.Ami a faházak építésére van, akkor, mint általában, ez alapján évszázados bizonyított szereléstechnika, hanem egy minőségi előrelépést a speciális gépek és berendezések.
Ezek a technológiák a következők:
- -táblás.
- Ragasztott fa.
- Gerendaházak.
- Kombinált technológiákat.
Továbbá meg kell jegyezni, hogy tud dolgozni egy teljes ciklus ezen a piacon, a következőkből áll:
- fűrészáru előforma;
- feldolgozása;
- szárítás;
- Tárolás.
Csakúgy, mint dolgozni az anyaggal, kizárólag összeszerelési technológia építési készletek.
Regisztráció és szakmai szervezetekkel
Attól függően, hogy mi a piac fog koncentrálni vállalkozó kell választani, és az üzleti regisztrációs űrlapot. Ha a kezdeti szakaszban kerül sor magánmegbízókkal, beleértve a beszállítókat az anyagok, a legjobb megoldás természetesen regisztrációs SP USN (egyszerűsített adórendszer).
A terjeszkedés az ügyfélkör és a megjelenése a fogyasztók körében partnerek és beszállítók - jogi személyek, regisztrálnia kell az LLC (korlátolt felelősségű társaság), hogy lehetősége van arra, hogy működjön együtt a héa (hozzáadottérték-adó), és tartalmazza azt a szolgáltatást.
Ellenkező esetben az adó kellene fizetnie az árát a piacon.
Regisztrálj IP, LLC és most elég egyszerű, és ez is alkalmazható legyen, a portálon keresztül „közszolgáltatás” keresztül vagy egy szolgáltatás ablak FTS.
felszerelés
Amellett, hogy a szokásos építőipari gépek gazdálkodó szervezet igényel speciális felszerelések fűrészáru kezeléshez. Szabványos berendezés tartalmaz egy kis cég:
- Truck hidraulikus manipulátorral 10-15 m (használhatja a bérelt).
- Láncfűrész speciális fúvóka.
- A körfűrész vezetékes vagy mobil.
- Generátor, az építési házak külvárosi városokban vagy távoli kempingekben.
- Szinten, beleértve az optikai.
- Állítsa hevedert hagyományos építőipari eszközök, fogyóeszközök.
Követelmények a felszerelés minőségét a körülményektől függ, amelyek, és milyen típusú otthon épül. Természetesen kezelésére fa lépcsők és panelek falusi házát, amire szükség van a kiváló minőségű csiszoló berendezés, hanem egy egyszerű csiszolópapírral.
kiválasztása építők
A siker az esetben nem csak attól függ az anyag minősége, a rendelkezésre álló pénz és a technológia, valamint arról, hogy kik és hogyan fog működni. Toborzás az építési csapat nem könnyű, mert a mesterek, akik ismerik az ő ér, nem fog működni a pénzt egyformán vonatkozik, nem lesz szükség az egyéni megközelítés.
Recruitment lehet végrehajtani többféleképpen, például:
Beszerzése építőanyag
Vásárlás kész építési anyagok, illetve nyersanyagok piacán faházak végezhetjük az alábbi csatornákon keresztül:
- függetlenül fogadásával az erdő jegyet, és lehetővé teszi a naplózás. Nem rossz választás, de akkor meg kell, hogy van egy hely, ahol lesz a szárítás és az öregedés az építőiparban az erdő;
- keresztül elosztó központokat;
- keresztül a szállítás a kész anyag vagy szett előre gyártott házak vásárolt a gyártók által a hazai és külföldi.
A pénzügyi eleme az üzleti
Kiszámításához a hatékonyságot a befektetett tőke az építőiparban, különös tekintettel az atipikus fa ház, a fő nehézséget - a régió sajátosságait.Az északi területeken, ahol az erdő könnyebben beszerezhető anyag lesz olcsóbb, mint például a dél-a pusztában régiókban. Annak megállapítására, a jövőben az üzleti kell figyelembe venni paramétereket, mint például:
- átlagára téren. méter;
- piaci kapacitás;
- A befejezett projektek évente.
Az ára nyitás és fenntartása
A szervezet egy kis építőipari cég formájában IP építésére standard tokozással a kezdeti beruházás a következők lehetnek:
Összesen: 665 000.
Összesen 161 000.
A méret jövőbeli bevételek
Méretének meghatározására a jövőbeli bevételek a faházak építésére kell figyelembe venni paramétereket, mint például:
- Költsége a projekt befejeződött, a költségek építőanyagok, de beleértve a munka a cég.
- Száma befejezett projektek évente, figyelembe véve a szezonalitás.
- Az átlagár négyzetméterenként.
- A bruttó bevétel az évben eléri a 2,5 millió rubel;
- a teljes összeg a változó költségeket és az év 161 000 * 12 hónap = 1.932.000 rubelt;
- éves bevétele egy vállalkozó 50% -os terhelés lesz mintegy 600 ezer rubel.
Ez az összeg is adhatunk, például a nyereség értékesítéséből származó anyagok a beszállítók, partnerek, ami hozzá még legalább 10 - 20%.
megtérülési idő
Alapján számított nettó jövedelem 600 000 és a kezdeti beruházás 665 000 rubelt, a megtérülési idő körülbelül egy év.
Összefoglalva érdemes megjegyezni, hogy a magyar építőipari piac a legígéretesebb, tekintve, hogy milyen mérhetetlen erdei erőforrások és a tér, hogy lehet használni, nem rosszabb, mint a Montana és Courchevel.